Решение по делу № 2-151/2018 от 19.03.2018

№ 2 – 151 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Майя                                 12 апреля 2018 года

    Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Билюкиной И.Г., при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Макаровой С.Н. к администрации Муниципального образования «посёлок Нижний Бестях» Муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

    Макарова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования «посёлок Нижний Бестях» Муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» (далее – администрация МО «посёлок Нижний Бестях») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование требования указывает, что она пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, использует участок под огород в летнее время, в настоящее время очистила участок от старых построек, для строительства гаража и коровника.

Истец Макарова С.Н. в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у <данные изъяты> земельный участок №. Договор купли-продажи не оформили, договорились устно. С тех пор она на этом земельном участке сажает огород. В настоящее время она снесла старые постройки для строительства гаража и коровника. Она неоднократно обращалась в администрацию МО «пос. Нижний Бестях» к землеустроителю А. и главе Б. , чтобы узаконить право собственности на этот участок, однако они ничего не могли решить. Просит признать за нею право собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности.

    Представитель ответчика администрации МО «посёлок Нижний Бестях» по доверенности Аникина Г.Э. в суд не явилась, просит рассмотреть исковое заявление Макаровой С.Н. без её участия, исковые требования признает, просит признать за Макаровой С.Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Данный земельный участок не состоит на балансе муниципального образования «пос. Нижний Бестях».

Заслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснений истца Макаровой С.Н., в ДД.ММ.ГГГГ она купила у выезжающих украинцев земельный участок №, договора купли-продажи не оформили.

Распоряжением главы администрации МО «посёлок Нижний Бестях» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным архивом администрации МР «Мегино-Кангаласский улус», в просмотренных документах муниципального архива, в протоколах заседаний и решений Исполкома Нижне-Бестяхского поселкового Совета, в распоряжениях Главы местной администрации <адрес> сведений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 6).

В 2015 году главой администрации МО «посёлок Нижний Бестях» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (л.д. 18).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 19-20, 21-22).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Между тем какие-либо доказательства, подтверждающие предоставление Макаровой С.Н. в установленном законом порядке спорный земельный участок, а также документы, подтверждающие возникновение права у истца на земельный участок, суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Между тем истцом надлежащих доказательств, подтверждающих предоставление ей земельного участка, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Макаровой С.Н.

При этом длительность пользования земельным участком, о чем указывается в качестве доводов в исковом заявлении, для разрешения дела по существу не имеет правового значения, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Отсутствие претензий ответчика по существу заявленных требований не может выступать в качестве основания для признания за истцом права в отношении спорного объекта.

На основании статей 39-1 по 39-14 Земельного Кодекса РФ решение вопроса о предоставлении земельных участков гражданам входит в компетенцию органа местного самоуправления. Признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности при отсутствии каких-либо документов, подтверждающих предоставление земельного участка, гражданским и земельным законодательством РФ не предусмотрено. Истец вправе обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в соответствии с установленным порядком, а в случае отказа в предоставлении земельного участка, обжаловать его в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

    ░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░