Решение по делу № 33-1719/2018 от 08.05.2018

Дело №33-1719                     Судья Таранец С.В.

стр.112г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2018 года                      г.Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.

судей Старцевой Т.Г., Чернецовой Н.А.

при секретаре Илюшкиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества Проектно-строительное объединение «Дубенское» Тулаагропромстрой на решение Одоевского районного суда Тульской области от 09.11.2017 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества Проектно-строительное объединение «Дубенское» Тулаагропромстрой к Луканину А.Н., Луканиной Г.И., Васильевой С.С., Васильевой Е.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску Луканина А.Н. к открытому акционерному обществу Проектно-строительному объединению «Дубенское» Тулаагропромстрой, администрации муниципального образования Дубенский район, Луканиной Г.И., Васильевой С.С., Васильевой Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным (т.1 л.д.99-100) к Луканину А.Н., Луканиной Г.И., Васильевой С.С., Васильевой Е.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании убытков, указав на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Д. район, п.Д., ул.О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1\2 доля в праве на указанный дом (квартира №) принадлежит Коврижкину В.И. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № данного дома зарегистрирована семья Луканина А.Н., которые вселились на основании ордера от 02.04.1993г., выданного в соответствии с постановлением Главы администрации п.Дубна от 02.04.1993г. Поскольку ордер является основанием лишь к вселению в предоставленное жилое помещение, но не порождает права владения жильем, договор найма жилого помещения с ответчиками отсутствует, плату за пользование жилым помещением они не вносят, выкупать занимаемую квартиру отказываются, на его (истца) требование от ДД.ММ.ГГГГ № о выселении из занимаемой квартиры ответили отказом, истец просил на основании ст.ст.301, 303 ГК РФ истребовать из незаконного владения и пользовании Луканина А.Н., Луканиной Г.И., Васильевой Е.А., Васильевой С.С. помещения: жилые комнаты площадью 13 кв.м, 13 кв.м и 26,5 кв.м, кухню площадью 11 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м, ванную площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 13 кв.м, прихожую площадью 5,5 кв.м, холодную пристройку площадью 13,5 кв.м, расположенные в квартире № дома № по ул.О. в п.Д. Тульской области, обязав их освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Луканина А.Н. в пользу истца убытки за пользование спорным жилым помещением в размере 25208 руб 88 коп и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 6965 руб 27 коп.

Луканин А.Н. обратился в суд со встречным иском к ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой, администрации муниципального образования Дубенский район, Луканиной Г.И., Васильевым С.С. и Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией п.Дубна, ему (истцу) на семью из 4-х человек была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: Тульская область, п.Д., ул.О., д.№ (в настоящее время д.№), в которой он проживает и зарегистрирован с членами своей семьи до настоящего времени. Впоследствии кооперативно-государственное предприятие ПСО Дубенское было преобразовано в акционерное общество ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой, которое зарегистрировало свое право собственности на указанный жилой дом, несмотря на то, что он построен на государственные средства и подлежал при приватизации предприятия передаче в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, другого жилья не имеет. На основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, пос.Д., ул.О., д.№, кв.№.

Представители истца (ответчика по встречному иску) ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой генеральный директор Блинкова Е.Н. и по доверенности Постников С.В. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик (истец по встречному иску) Луканин А.Н., ответчики Луканина Г.И., Васильева Е.А., Васильева С.С. исковые требования ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой не признали, встречные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика по встречному иску администрации МО Дубенский район по доверенности Тимонина С.А. не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Луканина А.Н., указав, что при приватизации ПСО «Дубенское» в нарушение требований действующего законодательства не передало в муниципальную собственность весь находящийся на балансе жилищный фонд.

Третье лицо Коврижкин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 09.11.2017 года в удовлетворении исковых требований ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой отказано, встречные исковые требования Луканина А.Н. удовлетворены. Суд признал за Луканиным А.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 99,8 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Д. район, п.Д., ул.О., д.№.

В апелляционной жалобе ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска Луканина А.Н.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой генерального директора Блинковой Е.Н. и по доверенности Постникова С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Луканина А.Н. и его представителя по ордеру адвоката Подольской Ю.А., Луканиной Г.И., Васильевой Е.А., Васильевой С.С., полагавших, что оснований для отмены постановленного по делу решения не имеется, судебная коллегия приходит к следующему.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Луканина А.Н. и, соответственно, об отказе в иске ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой. Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Дубенского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №№ для строительства двенадцати двухквартирных жилых домов по ул.О. в пос.Д. Дубенской МПМК был выделен земельный участок, площадью 1,8 га (т.1 л.д.115).

На основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении технической документации архитектором контроля Дубенского района ДД.ММ.ГГГГ. ПСО «Дубенское» (до переименования МПМК), входящее в объединение «Агропромстрой», было выдано разрешение № на строительство семи 2-х квартирных жилых домов по ул.О. в пос.Д.. Срок окончания работ определен до ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.224)

Рабочая комиссия, назначенная объединением «Агропромстрой», приняла от генерального подрядчика (ПСО «Дубенское») и признала готовыми для предъявления государственной приемочной комиссии, созданной на основании распоряжения администрации Дубенского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, два 2-х квартирных жилых дома (№№59,63), что подтверждается актом рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.223)

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утверждённым постановлением администрации Дубенского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, два двухквартирных жилых дома №, полезной площадью 369,96 кв.м, приняты в эксплуатацию, ПСО «Дубенское» разрешен ввод домов в эксплуатацию (т.1 л.д.28-30).

Согласно инвентарной карточке № учета основных средств жилые дома № (в настоящее время №) и №, расположенные по ул.О. в п.Д., с декабря ДД.ММ.ГГГГ были приняты на баланс ПСО «Дубенское» с первоначальной стоимостью 2580050 руб. (т.1 л.д.225).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тульской области принято постановление №586 «О приватизации кооперативно-государственного проектно-промышленно-строительного объединения «Тулаагропромстрой» (т.1 л.д.163).

Как усматривается из Устава, утвержденного решением комитета по управлению имуществом Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного постановлением Главы Центрального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. №, акционерное общество открытого типа агропромышленная строительная Компания «Тулаагропромстрой» (до приватизации объединение «Тулаагропромстрой») учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества от 01.07.1992г. №721, постановлениями Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» и Верховного Совета РФ «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» от 01.07.1993г. №5309-1 и является правопреемником прав и обязанностей кооперативно-государственного проектно-промышленно-строительного объединения «Тулаагропромстрой» и его структурных подразделений, в т.ч. ПСО «Дубенское» (т.1 л.д.128-138)

По решению общего собрания акционеров АК «Тулаагропромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. филиалы и структурные подразделения компании, в т.ч. филиал «Дубенский», были выделены в качестве самостоятельных юридических лиц, являющихся правопреемниками АООТ «Тулаагропромстрой» в соответствии с разделительными балансами.

ОАО проектно-строительное объединение «Дубенское» Тулаагропромстрой, образованное в результате реорганизации АООТ «Тулаагропромстрой» и являющееся правопреемником филиала «Дубенский» «Тулаагропромстрой», зарегистрировано постановлением администрации Дубенского района Тульской области от 01.04.1997г. №

Таким образом, ПСО Дубенское перестало являться кооперативно-государственным предприятием после принятия ДД.ММ.ГГГГ. решения о его приватизации и регистрации ДД.ММ.ГГГГ. в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Согласно Плану приватизации, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ., объекты, не подлежащие приватизации, в частности, жилой фонд будет передаваться в муниципальную собственность после принятия решения по данному вопросу администрацией Тульской области. В укрупненном перечне и стоимости объектов, не подлежащих приватизации (Приложение №4 к Плану приватизации), указаны жилой фонд и профинансированное незавершенное строительство (т.1 л.д.139-161).

На основании постановления администрации Дубенского района Тульской области от 01.08.1994г. №, ведомственный жилищный фонд филиала «Дубенский» АК «Тулаагропромстрой» подлежал передаче в муниципальную собственность.

Однако, жилой дом № по ул.О. в п.Д. в муниципальную собственность передан не был, постановлением администрации п.Дубна Дубенского района Тульской области от 03.02.1995г. № право собственности на указанный дом было зарегистрировано за ПСО «Дубенское».

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорный жилой дом, общеполезной площадью 190 кв.м, было зарегистрировано за ОАО ПСО «Дубенское» на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой передало, а Коврижкин В.И. получил в собственность бесплатно ? долю жилого дома № по ул.О. в п.Д. Дубенского района Тульской области, а именно помещения, относящиеся к четырехкомнатной квартире № указанного дома (т.1 л.д.14).

Данный договор и переход по нему права общей долевой собственности к Коврижкину В.И. зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 190 кв.м, жилой площадью 107,20 кв.м, с надворными постройками, лит.А, расположенный по адресу: Тульская область, Дубенский район, пос.Д., ул.О., д.61 (т.1 л.д.11).

Удовлетворяя заявленные Луканиным А.Н. требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Спорный жилой дом № по ул.О. п.Д. Тульской области был построен на государственные средства и принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., находился на балансе кооперативно-государственного предприятия до его преобразования в акционерное общество.

Луканин А.Н. был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., как очередник ПСО «Дубенское», с указанного времени постоянно проживает с семьей (Луканиной Г.И., Васильевой С.С., Васильевой Е.А.) в указанном помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет бремя содержания жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Федеральным законом от 23.12.1992г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФС» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и служебные жилые помещения, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в т.ч., и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, при приватизации имущества кооперативно-государственного предприятия Тулаагропромстрой спорное жилое помещение, в котором истец Луканин А.Н. проживает с апреля 1993г. (т.е. жилое помещение построено и предоставлено ему до приватизации предприятия), не должно было передаваться в собственность созданного акционерного общества. Однако, нарушение этого требования закона не влияет на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении до приватизации, в т.ч. и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан.

Довод ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой о том, что спорное помещение не подлежит приватизации, поскольку находится в частной собственности, ордер, выданный Луканину А.Н., является основанием для вселения в жилое помещение, но не дает право владеть им, нельзя признать обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения истцу, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Согласно ст.ст.5,6 ЖК РСФСР жилищный фонд включает:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется, согласно ст.50 ЖК РСФСР, в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно постановлению Главы администрации п.Дубна от 02.04.1993г. № «О предоставлении жилой площади» на основании представленного профсоюзным комитетом ПСО «Дубенское» материала о распределении жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ., постановлено выдать ордер механику ПСО «Дубенское» Луканину А.Н. на состав семьи 4 человека на квартиру № дома № по ул.О. п.Д. Тульской области, жилой площадью 38,72 кв.м, общей площадью 92,49 кв.м.

На основании указанного постановления Луканину А.Н. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении на состав семьи 4 человека (в т.ч. на супругу Луканину Г.И. и дочерей) отдельной трехкомнатной квартиры № в доме № по ул.О. п.Д. Тульской области.

С указанного времени Луканин А.Н. с семьей постоянно проживает и зарегистрирован в предоставленном ему жилом помещении.

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ выданный Луканину А.Н., недействительным не признан.

Согласно ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьями 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Обоснованно сославшись на вышеприведенные нормы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оформление права собственности акционерного общества на спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее кооперативно-государственному предприятию и построенное за счет государственных средств, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении на условиях договора найма до приватизации имущества предприятием, в т.ч. на право бесплатной передачи жилья в собственность истца Луканина А.Н. на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Луканин А.Н. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, членами его семьи – ответчиками Луканиной Г.И., Васильевыми Е.А. и С.С., имеющими равное с ним право пользования спорным жилым помещением, дано согласие на приватизацию спорного жилого помещения Луканиным А.Н. в единоличную собственность без их участия.

Поскольку за Луканиным А.Н. признано право собственности на спорную квартиру, то исковые требования ОАО ПСО «Дубенское» Тулаагропромстрой об истребовании у семьи Луканина А.Н. занимаемых помещений в спорной квартире и о снятии их с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что владение и пользование ответчиками (по первоначальному иску) спорной квартирой незаконным не является, они вселились в нее на законных основаниях, в установленном порядке, имеют право на ее приватизацию.

При этом отсутствие оформленного договора найма (социального найма) с Луканиным А.Н. не препятствует осуществлению его прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом названного документа.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в документах общая и жилая площади предоставленного Луканину А.Н. жилого помещения указаны по-разному, однако, судом первой инстанции не были устранены эти противоречия, а также о том, что суд признал за Луканиным А.Н. право на несуществующий объект недвижимого имущества – квартиру, тогда как дом № по ул.О. п.Д. Тульской области принадлежит на праве общей долевой собственности ОАО ПСО Дубенское Тулаагропромстрой и Коврижкину В.И. в равных долях, не опровергают правильность постановленного по делу решения.

Как указано выше, на основании постановления Главы администрации п.Дубна от 02.04.1993г. № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ Луканину А.Н. на состав семьи была предоставлена именно квартира. В связи с этим суд первой инстанции правомерно признал право собственности за Луканиным А.Н. в порядке приватизации на квартиру, а не на часть жилого дома или долю в праве общей собственности.

Как видно из технического паспорта, составленного Ленинским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом № по ул.О. в п.Д. Дубенского района Тульской области имеет общую площадь 194,6 кв.м, жилую – 107,2 кв.м, состоит из двух изолированных квартир: трехкомнатной квартиры №, общей площадью 99,8 кв.м, право собственности на которую признано за Луканиным А.Н., и четырехкомнатной квартиры №, общей площадью 94,8 кв.м, все помещения которой переданы в собственность Коврижкину В.И. по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вид спорного жилого помещения – ква░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 99,8 ░░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░ № ░░ ░░.░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.5 ░░.15 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ ░░.░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.11.2017░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 12.01.2018░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.11.2017░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.11.2017 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: