Решение по делу № 2-1756/2016 от 13.10.2016

Дело № 2 – 1756 12 декабря 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор.Иваново

в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.

при секретаре Коршуновой М.П.

с участием

прокурора Гореловой Е.И.

представителя истца Администрации г.Иваново Шестовой П.В.

ответчиков Пудовкиной Е.А., В.Д.

представителя третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г.Иваново Шестовой П.В.

представителя третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову Ревиной В.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново

12 декабря 2016 года

дело по иску Администрации города Иваново к Пудовкиной Е.А., В.Д., Соловьевой А.Д. о выселении

у с т а н о в и л :

Администрация города Иваново обратилась в суд с иском к Пудовкиной Е.А., В.Д., Соловьевой А.Д. о выселении.

Требования обоснованы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв…, согласно соглашению о возврате имущества в муниципальную собственность от 16.02.2009 (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2009 …, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области), приложенной к настоящему исковому заявлению, является городской округ Иваново.

На основании подпункта 2 пункта 3.1 решения Ивановской городской Думы от 30.03.2006 № 85 «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

Согласно абзацу 5 пункта 3.2 Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, на условиях коммерческого найма жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения (в том числе частного жилищного фонда) стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда с ограниченным уровнем благоустройства.

Между Администрацией города Иванова и А.А. (в связи с произошедшим пожаром в д… по ул… г. Иванова) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № …, в соответствии с которым А.А. (с составом семьи 6 человек) за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв… (…комнатная квартира общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м).

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, находится в общей долевой собственности, в том числе 3/16 доли в праве общей долевой собственности принадлежит А.А., 2/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Пудовкиной Е.А. (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …, выданного Учреждением юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельства о государственной регистрации права от …, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области).

Пунктом 4.1 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № … установлено, что данный договор действует до 16.09.2015.

В соответствии с пунктом 3.2.10 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № … наниматель обязан по истечении срока договора освободить жилое помещение и передать наймодателю в технически исправном состоянии.

В соответствии с пунктом 3.9 Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

В этой связи 27.04.2016 Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в адрес А.А. было направлено письмо № … с предложением обратиться в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова с заявлением о заключении на новый срок договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв... Кроме того, А.А. была предупреждена о том, что случае необращения до 06.05.2016 с указанным заявлением Администрация города Иваново оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о выселении его семьи из указанного жилого помещения.

23.05.2016 управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в адрес А.А. было повторно направлено письмо № … с требованием передать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв…, в Администрацию города Иванова по передаточному акту.

Однако, до настоящего момента А.А. в Администрацию города Иванова не обратилась, ключи от жилого помещения не передала.

Администрация города Иваново просит суд выселить А.А., Б.А., В.А., Пудовкину Е.А., Соловьеву А.Д. и В.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв...

В ходе судебного разбирательства представитель истца представил заявление об отказе от требований о выселении А.А., В.А., Б.А. по тем основаниям, что данные ответчики приобрели жилое помещение по адресу Ивановская область, г…, ул… д…, зарегистрированы в нем по месту жительства, фактически выселились из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Определением Советского районного суда г.Иваново от 12 декабря 2016 года производство по делу о выселении А.А., Б.А., В.А. из кв… дома … по ул… г.Иваново прекращено ввиду отказа Администрации г.Иваново от иска.

В судебном заседании представитель Администрации г.Иваново Шестова П.В. поддержала заявленные исковые требования о выселении Пудовкиной Е.А., Соловьевой А.Д., В.Д. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу г.Иваново, ул…, д…, кв.., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Пудовкина Е.А., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетней В.Д. исковые требования о выселении признали в полном объеме.

Ответчик Соловьева А.Д. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о признании исковых требований и согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г.Иваново Шестова П.В. поддержала исковые требования Администрации г.Иваново о выселении.

Представитель Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову Ревина В.Е. согласна с заявленными исковыми требованиями Администрации г.Иваново, пояснила, что у ответчиков не имеется оснований для проживания в спорной квартире, интересы несовершеннолетней не нарушаются.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные суду доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв…, согласно соглашению о возврате имущества в муниципальную собственность от 16.02.2009г. является городской округ Иваново, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области. ( л.д.16).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании подпункта 2 пункта 3.1 решения Ивановской городской Думы от 30.03.2006 № 85 «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

Согласно абзацу 5 пункта 3.2 Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, на условиях коммерческого найма жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения (в том числе частного жилищного фонда) стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда с ограниченным уровнем благоустройства.

Между Администрацией города Иванова и А.А. в связи с произошедшим пожаром в доме … по улице … города Иванова был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № …, в соответствии с которым А.А. (с составом семьи 6 человек – А.А., Б.А., В.А., Пудовкина А.Е., Соловьева А.Д., В.Д.) за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв… (…комнатная квартира общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м). ( л.д.9-10)

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, находится в общей долевой собственности, в том числе 3/16 доли в праве общей долевой собственности принадлежит А.А., 2/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Пудовкиной Е.А. (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права …, выданного Учреждением юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельства о государственной регистрации права …, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области). ( л.д.18,19).

В связи с заключением брака с П.А. … г. … Е.А. присвоена фамилия Пудовкина ( л.д.87).

Пунктом 4.1 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № … установлено, что данный договор действует до 16.09.2015 г.

В соответствии с пунктом 3.2.10 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 19.04.2011 № … наниматель обязан по истечении срока договора освободить жилое помещение и передать наймодателю в технически исправном состоянии.

В соответствии с пунктом 3.9 Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

27.04.2016 г. Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в адрес А.А. было направлено письмо № … с предложением обратиться в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова с заявлением о заключении на новый срок договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв…. Кроме того, А.А. была предупреждена о том, что случае необращения до 06.05.2016 с указанным заявлением Администрация города Иваново оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о выселении его семьи из указанного жилого помещения. ( л.д.13-14).

23.05.2016 Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в адрес А.А. было повторно направлено письмо № … с требованием передать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул…, д…, кв…, в Администрацию города Иванова по передаточному акту. ( л.д.15).

Однако, до настоящего момента А.А. в Администрацию города Иванова не обратилась, ключи от жилого помещения не передала.

Судом установлено, что пострадавший от пожара дом, расположенный по адресу г.Иваново, ул…, д…, продан … года ( л.д.119-120).

Ответчики Пудовкина Е.А., В.Д. в собственности объектов недвижимости не имеют ( л.д.121-122).

Б.А. на основании договора купли-продажи от … г. и … г. имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Ивановская область, г…, ул…, дом … ( л.д.123).

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области А.А., В.А., Б.А. зарегистрированы по адресу Ивановская область, г…., ул…, дом … ( л.д. 63-63).

Ответчик Пудовкина Е.А. пояснила, что А.А., В.А. и Б.А. в спорном жилом помещении уже длительное время не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, их имущества в квартире не имеется.

Определением Советского районного суда г.Иваново от 12 декабря 2016 года производство по делу о выселении А.А., Б.А., В.А. из кв… дома … по ул… г.Иваново прекращено ввиду отказа Администрации г.Иваново от иска.

Поскольку Пудовкина Е.А., Соловьева А.Д., В.Д. не перезаключили договор коммерческого найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, оснований для заключения такого договора в настоящее время у ответчиков не имеется, т.к. пострадавший от пожара дом ими не восстанавливался, а продан Пудовкиной Е.А., оснований проживать в кв… дома … по ул… г.Иваново у ответчиков не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требований Администрации города Иваново суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, надлежит взыскать с ответчиков – с Пудовкиной Е.А. действующей в своих интересах и в качестве законного представителя В.Д., … года рождения, в размере … руб., с Соловьевой А.Д. - в размере … руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Иваново к Пудовкиной Е.А., В.Д., Соловьевой А.Д. о выселении удовлетворить.

Выселить Пудовкину Е.А., В.Д., Соловьеву А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу г.Иваново, ул…, дом …, кв… без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Пудовкиной Е.А., действующей в отношении себя и в качестве законного представителя В.Д., госпошлину в доход местного бюджета в размере … руб.

Взыскать с Соловьевой А.Д. госпошлину в доход местного бюджета в размере … руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 15 декабря 2016 года.

Согласовано для размещения на Интернет-сайте суда

Судья: