Решение по делу № 2-7530/2024 от 21.03.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании совершить определенные действия.

В обоснование требований указывает, что управление жилым домом адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты> на основании Устава товарищества собственников, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником квартиры № в указанном жилом доме является ФИО2, на данного собственника распространяются положения о предоставлении коммунальных услуг, путем совершения потребителем конклюдентных действий. ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты> поступили заявления от собственников квартир № о том, что в данных квартирах по стояку в ванной отсутствует горячая вода. В ДД.ММ.ГГГГ при осмотре общедомового имущества в квартире № по адресу: <адрес>, был обнаружен установленный шаровый кран диаметром <данные изъяты> на стояке общедомовых труб горячего водоснабжения, тем самым ответчиком нарушены правила пользования общедомовым имуществом. Установка данного крана создает аварийную ситуацию и угрозу жизни проживающим в квартирах ниже. ДД.ММ.ГГГГ комиссия <данные изъяты> приходила в квартиру №, оставила предписание на демонтаж крана. Уточнив исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты>., оплаченную при подаче иска

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в уточненном исковом заявлении пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ шаровый кран диаметром <данные изъяты> на стояке общедомовых труб горячего водоснабжения демонтирован.

Ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, принять отказ истца от иска в части демонтажа шарового крана, представил суду возражения, в которых указал, что нельзя одновременно уточнить исковые требования и отказаться от иска, указал, что истцом неверно изложены исковые требования, неверно толкуются нормы права и распределения судебных расходов.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частями 1 и 2 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Часть 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.

Частью 2 ст. 40 ЖК РФ предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, в том числе и затрагивающей общедомовое имущество – стояки горячего и холодного водоснабжения.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Правлением <данные изъяты> вынесено предписание в адрес ФИО2, собственника квартиры № по адресу: <адрес>, в котором <данные изъяты> предлагает в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить ущерб, нанесенный общедомовому имуществу, а именно на стояке общедомовых труб горячего водоснабжения собственником ФИО2 установлен кран диаметром <данные изъяты>, тем самым собственником нарушены правила пользования общедомовым имуществом.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: <адрес>, произведен осмотр выполненных работ по демонтажу шарового крана на стояке ГВС в технической шахте туалета. При осмотре установлено: шаровый кран демонтирован, целостность стояка ГВС восстановлена, сварные швы без течей.

В связи с чем истцом уточнены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, требования по демонтажу шарового крана на стояке ГВС не поддерживаются.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из Определения судебной коллегии по экономическим спорам ВС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ответчик добровольно удовлетворил требование истца после обращения в суд с настоящим иском, с ФИО2 в пользу <данные изъяты> подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу <данные изъяты> (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО6