Решение по делу № 33-22526/2023 от 22.06.2023

Судья: Чугунова М.Ю.                     Дело <данные изъяты> (2-1486/2021)

            50RS0<данные изъяты>-33

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Конатыгиной Ю.А.,

судей: Медзельца Д.В., Мироновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трамп Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Рождественское» к Шарапову А. С., Шараповой К. Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

            объяснения представителя ТСН «Рождественское» - Рожковой М.Н., представителя Шарапова А.С. – Гаврилкиной О.Н.,

            УСТАНОВИЛА:

ТСН «Рождественское» обратилось в суд с иском к Шарапову А.С., Шараповой К.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования.

Требования мотивированы тем, что Шарапов А.С., Шарапова К.Б., являются собственниками и проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, с/п Павло-Слободское, <данные изъяты> бульвар <данные изъяты>.

Согласно протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты>, создано ТСН «Рождественское».

Ответчики не являются членами ТСН, между тем проживают в квартире, находящейся на территории ТСН, пользуются общим имуществом ТСН, объектами инфраструктуры, которые находятся на обслуживании ТСН за счет средств, состоящих из ежемесячных платежей на содержание мест общего пользования.

Ежемесячный платеж составляет 3000 рублей и утвержден протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН «Рождественское» от <данные изъяты>, с того времени размер ежемесячного платежа на содержание мест общего пользования не изменялся.

Силами ТСН «Рождественское» производится обслуживание мест общего пользования, производится оплата заработной платы председателю правления, бухгалтеру, сантехнику, дворнику; заключаются договоры со сторонними организациями на вывоз мусора и твердых бытовых отходов, уборка территории от снега и аренда снегоуборочной техники, закупается инвентарь и расходные материалы; по договору с Мосэнерго компенсируются потери из средств ежемесячных платежей.

Ответчики не производят оплату мест общего пользования, по состоянию на <данные изъяты>, задолженность составляет 109 548,39 рублей 39 копеек.

Ответчикам <данные изъяты> направлялось уведомление (посредством электронной почты) о необходимости погасить задолженность в сумме на тот момент.

<данные изъяты> направлено повторное уведомление (посредством электронной почты), которое также осталось без исполнения.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в пределах срока исковой давности, за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года 30 000 рублей, за период с января 2019 года по декабрь 2019 года 36 000 рублей, за период с января 2020 года по декабрь 2020 года 36 000 рублей.

Заочным решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ТСН «Рождественское» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Шарапов А.С., Шарапова К.Б. ставят вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также указывая на то, что Шарапов А.С. не был извещен о рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В связи с наличием предусмотренного ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика Шарапова А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Рассматривая спор по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Шарапов А.С., Шарапова К.Б., являются собственниками и проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, с/п Павло-Слободское, <данные изъяты> бульвар <данные изъяты>.

Согласно протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты>, создано Товарищество собственников недвижимости, сокращенное наименование ТСН «Рождественское».

Ответчики не являются членами ТСН, между тем проживают в квартире, находящейся на территории ТСН, пользуются общим имуществом ТСН, объектами инфраструктуры, которые находятся на обслуживании ТСН за счет средств, состоящих из ежемесячных платежей на содержание мест общего пользования.

Ежемесячный платеж составляет 3000 рублей и утвержден протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ТСН «Рождественское» от <данные изъяты>, с того времени размер ежемесячного платежа на содержание мест общего пользования не изменялся.

Силами ТСН «Рождественское» производится обслуживание мест общего пользования, заключаются договоры со сторонними организациями на вывоз мусора и твердых бытовых отходов, уборка территории от снега и аренда снегоуборочной техники, закупается инвентарь и расходные материалы; по договору с Мосэнерго компенсируются потери из средств ежемесячных платежей.

Ответчики не производят оплату мест общего пользования, по состоянию на <данные изъяты>, задолженность составляет 109 548,39 рублей 39 копеек.

Ответчикам <данные изъяты> направлялось уведомление (посредством электронной почты) о необходимости погасить задолженность в сумме на тот момент.

<данные изъяты> направлено повторное уведомление (посредством электронной почты), которое также осталось без исполнения.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года составляет 109 548, 39 руб.

Расчет истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, судебной коллегией проверен, его правильность ответчиками не оспорена.

Отсутствие договора между сторонами в силу закона не освобождает ответчиков, как собственников квартиры от обязанности внесения платы за создание и содержание имущества общего пользования ТСН «Рождественское». Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно Шарапова А.С., Шараповой К.Б. в пользу ТСН «Рождественское» задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования за период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года, в размере 109 548, 39 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

            Заочное решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

            Исковые требования ТСН «Рождественское» - удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Шарапова А. С., Шараповой К. Б. в пользу ТСН «Рождественское» задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года, в размере 109 548 рублей 39 копеек.

            Председательствующий:

            Судьи: