Решение по делу № 2-7533/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-7533/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                            город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Уфа к Иванову А.М., Ивановой М.Г., Иванову Е.А., Ивановой А.А., Ивановой О.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к Иванову А.М., Ивановой М.Г., Иванову Е.А., Ивановой А.А., Ивановой О.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим.

Согласно акту межведомственной комиссии б/н, б/д, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме, трехкомнатная, имеет общую площадь 70,6 кв.м., в том числе жилую – 45,10 кв.м. В квартире на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью квартиры 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> комнаты №, площадью 12,84 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения ответчики не выразили.

Истец просит суд о выселении Иванова А.М., Ивановой М.Г., Иванова Е.А., Ивановой А.А., Ивановой О.Е. из жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилая – 45,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>А, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма двухкомнатной <адрес>, общей площадью квартиры 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и комнаты №, площадью 12,84 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На судебное заседание представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о получении судебного извещения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Администрации ГО г.Уфа подлежащим отказу в удовлетворении, поскольку предоставленное жилье не соответствует требованиям законодательства, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, согласно акту межведомственной комиссии №б/н, б/д, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 70,6 кв.м., в том числе жилая – 45,10 кв.м.

В квартире на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживают ответчики.

Согласно справке о регистрации МУП единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Иванов А.М., Иванова М.Г., Иванов Е.А., Иванова А.А., Иванова О.Е.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам предоставлено другое жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью квартиры 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> комната №, площадью 12,84 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которые предоставляются в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Таким образом, ответчики проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес>, состоящей из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 70,6 кв.м., в том числе жилая площадь 45,10 кв.м. Предоставляются двухкомнатная <адрес>, общей площадью квартиры 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> комната №, площадью 12,84 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,26 кв.м., в том числе жилой 29,63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., т.е. по площади и числу комнат меньше, чем занимаемое жилое помещение, что повлечет значительное ухудшение жилищных условий ответчиков с точки зрения потребительских свойств жилого помещения, в связи с чем является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации ГО г.Уфа.

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит в к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г.Уфа к Иванову А.М., Ивановой М.Г., Иванову Е.А., Ивановой А.А., Ивановой О.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Кочкина