Решение по делу № 2-394/2017 от 07.07.2017

Дело №2-394/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Антошиной Л.В.,

                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к Койшинову Мурату о понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже на торгах,

у с т а н о в и л:

Представитель Департамента сельского хозяйства Брянской области С.Ф. Терешина обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 07.09.2017 года №003.14-25/185 гражданину <данные изъяты> Койшинову М. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное право собственности возникло у ответчика на основании договора дарения от 22.04.2011 года, соглашения о разделении земельного участка от 27.04.2012 года. В нарушение требований Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Койшинов М., являясь иностранным гражданином, не произвел отчуждение земельного участка. В связи с чем просит суд вынести решение о понуждении Койшинова М., гражданина <данные изъяты>, собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, к продаже на торгах.

Представитель Департамента сельского хозяйства Брянской области Д.Е. Калачев в пределах полномочий по доверенности №3-3 от 09.01.2017 года поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Койшинов М. в судебное заседание не явился, доверил суду рассмотрение дела в свое отсутствие с участием его представителя Бабаева А.С.

Представитель ответчика Койшинова М. в пределах полномочий по доверенности от 24.11.2017 года Бабаев А.С. в судебном заседании исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области признал в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений, ходатайств не поступило.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст.4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В субъекте Российской Федерации «Брянская область» действует Закон Брянской области от 09.06.2006 года №40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

Согласно п.2.1.33 Указа Губернатора Брянской области от 29.01.2013г. №67 «О переименовании комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области» к полномочиям Департамента сельского хозяйства относится обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном п.1 ст.4 Закона Брянской области от 09.06.2006 года №40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

В силу ст.4 Закона Брянской области от 09.06.2006 года №40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области» орган государственного регулирования в агропромышленном комплексе Брянской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушениях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из смысла приведенных норм материального права следует, что если физическое лицо является иностранным гражданином, оно не вправе иметь в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения любой площади.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 07.09.2017 года Управление Росреестра по Брянской области направило директору Департамента сельского хозяйства Брянской области уведомление о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому ответчику гражданину <данные изъяты> Койшинову М. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное право собственности возникло у ответчика на основании договора дарения от 22.04.2011 года, соглашения о разделении земельного участка от 27.04.2012 года.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента сельского хозяйства Брянской области.

Каких-либо доказательств в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об отсутствии обязанности по выполнению указанных требований, ответчиком, его представителем суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области к Койшинову Мурату о понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже на торгах удовлетворить.

Обязать Койшинова Мурата, <данные изъяты>, произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу В.С. Бузинская