Решение по делу № 2-634/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-634/2023

УИД 56RS0028-01-2023-000533-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.С. Кандаурова,

при секретаре судебного заседания Федоровой Д.В.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам Атакова С.П. - Кузнецова Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области Тереховой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ООО «Земляки» Матвеева В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атакова С. П. к администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Земляки» об установлении границ земельных участков,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Земляки» к Атакову С. П. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним,

по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области к Атакову С. П. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним,

установил:

Атаков С.П. обратился в суд к администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что истцу на основании Распоряжения администрации Переволоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи, а именно номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Для осуществления государственного кадастрового учета, уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В ходе выполнения работ кадастровым инженером, на основании свидетельства на право собственности на землю №, плана расположения крестьянских хозяйств на землях ..., было определено местонахождение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенных работ выявлена реестровая ошибка, а именно часть обособленного земельного участка с кадастровым номером № накладывается на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № прошедшие государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, Атаков С.П. просит:

1.        Признать реестровой ошибкой местоположение поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, с местоположением: <адрес>;

2.        Признать реестровой ошибкой местоположение поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала №;

3.        Признать реестровой ошибкой местоположение поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала №;

4.        Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>;

5.        Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно поворотным точкам координат, указанным в заключении кадастрового инженера, а именно:

...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

6.        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала №, согласно поворотных точек координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

7.        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в .... части кадастрового квартала №, согласно поворотных точек координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

8.        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, согласно поворотных точек координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Определением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Земляки».

Определением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Кариновский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.

В свою очередь, ООО «Земляки» обратилось в суд к Атакову С.П. со встречным иском о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним, в обоснование которого указало, что земельный участок с, кадастровым номером № площадью ... кв.м. Атаковым С.П. в обозначенных в иске границах, никогда не использовался (не обрабатывался) по назначению. Данный земельный участок внесен в Росреестр в ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на Атакова С. П. (ОГРИНИП) №), установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность (дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ).

Границы земельного участка зарегистрированного за Атаковым площадью ... га., никогда не определялись на местности, никогда не существовали и не были закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения и не позволяют определить местоположение границ земельного участка. Этот земельный состоит на учете без координат границ.

В качестве основания предоставления земельного участка Атаков С.П. указывает Распоряжение Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Атакову С.П. для организации крестьянского хозяйства». Однако, в данном распоряжении указано, что в собственность Атакову С.П. предоставлен земельный участок площадью ...., а за плату в собственность площадью ... га., из чего, по мнению представителя ООО «Земляки», следует, что Атакову С.П. мог принадлежать только земельный участок площадью ... га, поскольку между администрацией Переволоцкого района Оренбургской области и Атаковым С.П. договор купли-продажи земельного участка площадью ... га. не заключался. Земельный участок, площадью ... га., никогда не продавался, не приобретался и не принадлежал Атакову С.П. на праве собственности.

В рамках Распоряжения администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Атакову С.П. для организации крестьянского хозяйства» был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... га., (правообладатель КФХ Атаков С.П.) который в ДД.ММ.ГГГГ был снят с учета в соответствии с действующим законодательством, как неоформленный (в связи с отсутствием зарегистрированного права) и отнесен к государственной собственности.

В соответствии с проектом перераспределения земель, утвержденным главой администрации Переволоцкого района Оренбургской области, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении территориального землеустройства <адрес>», также определено, что Атакову С.П. предоставлен земельный участок площадью ... га., который ни коим образом не пересекает границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; №.

С учетом изложенного, ООО «Земляки» просит: признать отсутствующим у Атакова С.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; Прекратить право собственности Атакова С.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; Исключить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Взыскать с Атакова С.П. в пользу ООО «Земляки» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Администрация Переволоцкого района Оренбургской области обратилась в суд к Атакову С.П. с аналогичным ООО «Земляки» встречным иском, в котором просит признать отсутствующим у Атакова С.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; Прекратить право собственности Атакова С.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., адрес (местоположение): <адрес>; Исключить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование встречных исковых требований администрация Переволоцкого района Оренбургской области приводит те же доводы, что и ООО «Земляки».

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску представитель ответчика по встречным искам Кузнецов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск Атакова С.П. поддержал, просил удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, встречные исковые заявление не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что не предоставлено ни одного допустимого доказательства, подтверждающего наличия оспариваемого права.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области Терехова Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования поддержала просила удовлетворить обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ООО «Земляки» Матвеев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить обосновав доводами, изложенными во встречном исковом заявлении,

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным искам Атаков С.П., представитель ответчика по первоначальному иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования Кариновский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

На основании частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частями 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 3 статьи 61 вышеуказанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу положений вышеуказанного Федерального закона N 218-ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

Согласно части 10 статьи 22 (с 01.07.2022 часть 1.1 статьи 43) указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела Атакову С.П. на основании распоряжения администрации Переволоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Атаков С.П. зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый №, было выявлено, что данный земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, местоположение: <адрес>, №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала №, №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в ... части кадастрового квартала №. Данное наложение можно квалифицировать как реестровую ошибку. При выполнении работ использовались: свидетельство о праве собственности на землю №, плана расположения крестьянских хозяйств на землях ..., проект перераспределения земель ..., утвержденного распоряжением администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестровом деле № имеется заявление Атакова С.П. о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, распоряжение администрации Переволоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Атакову С.П. для организации крестьянского хозяйства, общей площадью ... га, в том числе ... га в собственность, за плату ... га., свидетельство о праве собственности на землю выданное Атакову С.П., всего предоставлено земли ... га, из них бесплатно ... га.

В распоряжении Администрации Переволоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о частичном изменении п.... и дополнении п.... распоряжения главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №», указано, что распоряжение администрации Переволоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте ... слова «в собственность за плату» заменить словами «в аренду на 30 лет с правом последующего выкупа».

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; № установлены с учетом вышеприведенных правил и нормам земельного, гражданского законодательства не противоречат.

Таким образом, Атаков С.П. не представил суду доказательств, бесспорно подтверждающих его доводы о реестровой ошибке при постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, тогда как в силу части 4 статьи 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ без установления границ, поэтому он не может накладываться на границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №, так как земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет на основании необходимых в соответствии с действующим на тот момент Федеральным Законом «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ документов, оформленных в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

Учитывая, что ни Распоряжение администрации Переволоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Атакову С.П. земельного участка общей площадью ... га, ни свидетельство, выданное Атакову С.П. на основании данного постановления, не содержат сведений о местоположении земельного участка, кадастровому инженеру следовало установить границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, чего в рассматриваемом случае сделано не было,

Исходя из вышеизложенного, суд, приходит к выводу о том, что требования Атакова С.П. о признании реестровой ошибкой местоположение поворотных точек координат земельных участков, об установлении границ земельных участков и производное от данных требований о согласовании границ земельного участка №, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования ООО «Земляки», администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области о признании права собственности Атакова С.П. на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Исходя из вышеизложенного, суд, приходит к выводу о том, что встречные исковые требования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Атакова С. П. к администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Земляки» об установлении границ земельных участков оставить без удовлетворения.

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Земляки» к Атакову С. П. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним, а также встречного искового заявления администрации муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области к Атакову С. П. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении данного права собственности, об исключении из ЕГРН и сделок с ним, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение в окончательной форме принято 07.12.2023.

Судья А.С. Кандауров