Решение по делу № 2-3373/2013 от 13.12.2013

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 декабря 2013 года                 Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

Председательствующего                          Мороза А.П.

При секретаре                                                        ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Дирекция заказчика <адрес>» о сохранении квартиры в переоборудованном виде и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском к Муниципальному учреждению <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>», в котором просит сохранить в переоборудованном виде <адрес> жилого дома по <адрес> общей и жилой площадью квартиры, согласно данным технической инвентаризации, обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, с учетом признания правомерными самовольно переоборудованных помещений и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он имеет в собственности <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован и проживает совместно со своей семьей.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий ФИО2 увеличил площадь помещения путем присоединения к квартире прохожей помещение № площадью 4,4 кв.м., в связи с чем площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м., кроме тог8о площадь лоджии 2,4 кв.м.

Жилой дом является муниципальной собственностью, находится на праве оперативного управления Муниципального учреждения <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>».

По причине переоборудования квартиры с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, правовая регистрация квартиры во внесудебном порядке невозможна. Вместе с тем, самовольно переоборудованные помещения комнаты соответствуют основным строительным градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель МУ <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежаще уведомлен.

Третье лицо филиал ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по <адрес> в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил..

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении Дирекции заказчика <адрес>, квартира не приватизирована

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания истцом самовольно осуществлено переоборудование квартиры путем присоединения к квартире прохожей - помещение № площадью 4,4 кв.м., в связи, с чем площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м., кроме того площадь лоджии 2,4 кв.м.

Согласно заключения эксперта ФГУП «Крайтехинвентаризация» произведённая перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает основные строительные нормы и правила.

           Таким образом, с учетом того, что перепланировка (переустройство) квартиры произведена истом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переоборудованном виде <адрес> жилого дома по <адрес> общей и жилой площадью квартиры, согласно данным технической инвентаризации.

Обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, с учетом признания правомерными самовольно переоборудованных помещений и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ                                подпись

    Судья Лазаревского районного суда <адрес>        Мороз А.П.