Решение от 22.06.2016 по делу № 2-2193/2016 от 22.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без движения

27 апреля 2016 года                                                              г. Новый Уренгой

Судья Новоуренгойского городского суда Долматова Н.В., рассмотрев исковое заявление Рыбалкина В.И. к Дрогалеву О.Г. о расторжении предварительного договора купли-продажи нежилого помещения и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 27.06.2013 г. в г. Новый Уренгой между Рыбалкиным В.И. (Покупатель) и Дрогалевым О.Г. (Продавец) был заключен предварительный договор № 2 купли-продажи нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1 Договора Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем Договора купли-продажи (основной договор) нежилого помещения общей площадью 34 кв.м, (магазин № 1), расположенного <адрес>. В силу п. 1.3 Договора основной договор купли-продажи нежилого помещения заключается и подписывается Сторонами после ввода Продавцом нежилого помещения в эксплуатацию и оформлению права собственности Продавца на нежилое помещение. Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 по предварительной договоренности между Сторонами стоимость нежилого помещения составляет 2 040 000 рублей, НДС не предусмотрен, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади нежилого помещения (34 кв.м.) - 60 000 рублей. В обеспечение заключения Договора Покупатель производит оплату нежилого помещения наличными в размере 1 000 000 рублей, оплата производится частями о чем составляется расписка, являющаяся приложением к Договору. Оставшуюся сумму 1 040 000 рублей Покупатель уплачивает не позднее 3-х месяцев с момента сдачи помещения в эксплуатацию. 27.06.2013 г. в счет оплаты стоимости нежилого помещения, Рыбалкиным В.И. Продавцу были переданы денежный средства в сумме 600 000 руб., о чем была составлена расписка. Однако до настоящего времени основной договор купли-продажи нежилого помещения между Продавцом и Покупателем заключен не был по вине Продавца, более того по настоящее время, то есть по прошествии более 2 лет и 8 месяцев (на 18.04.2016г.) сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию не определены, Ответчик к строительству объекта так и не приступил. Истец неоднократно обращался к Ответчику с вопросом о начале и окончания строительства объекта, ввода его в эксплуатацию, однако по существу ответ дан не был, просьбы и обращения исполнить свои обязательства Ответчик игнорирует. 22.06.2015 г. Ответчику под роспись была вручена Претензия с уведомлением об отказе от исполнения предварительного договора купли-продажи нежилого помещения и требованием возвратить денежные средства в сумме 600 000 руб., внесенные в счет оплаты стоимости нежилого помещения. Однако Ответчиком до настоящего времени денежные средства Истцу возвращены не были. В связи с существенным нарушением Ответчиком условий предварительного Договора купли продажи нежилого помещения, уклонения Ответчика от заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения, не принятие мер по строительству объекта, ввода его в эксплуатацию и передаче Покупателю на протяжении более 2 лет и 8 месяцев, Истец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении Договора. При таких условиях дальнейшее исполнение предварительного договора купли-продажи нежилого помещения не представляется возможным, договор подлежит расторжению. В соответствии с п. 3.8 Договора при задержке начала строительства более 6 месяцев, продавец возвращает всю ранее внесенную сумму с уплатой неустойки в размере 4% от стоимости оплаченной суммы по настоящему Договору. Таким образом, Ответчик за неисполнение обязательства обязан возвратить Истцу ранее уплаченную сумму в размере 600 000 руб. и неустойку в размере 24 000 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанной в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за период с 28.12.2013г. по 18.04.2016г. составила в размере 119 300 руб. 87 коп. (расчет прилагается), на указанную сумму истцу причинены убытки. Поскольку сумма процентов, установленных ст. 395 ГК РФ засчитывается в сумму убытков, следовательно с Ответчика подлежит взысканию сумма в счет возмещения убытков в части не покрытой неустойкой в размере 95 300 руб. 87 коп. На основании изложенного, просит расторгнуть предварительный договор № 2 купли-продажи нежилого помещения от 27.06.2013г. заключенный между Рыбалкиным В.И. и Дрогалевым О.Г., взыскать с Дрогалева О.Г. в пользу Рыбалкина В.И. сумму предварительной оплаты в счет стоимости нежилого помещения в размере 600 000 руб., неустойку за неисполнение обязательства по договору в размере 24 000 руб., сумму убытка в части не покрытой неустойкой в размере 95 300 руб. 87 коп., оплату государственной пошлины в размере 9 200 руб.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к выводу, что данное заявление не может быть принято к производству суда и подлежит оставлению без движения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Так, в обосновании доводов о том, что Истец неоднократно обращался к Ответчику с вопросом о начале и окончания строительства объекта, ввода его в эксплуатацию, истец не прикладывает к исковому заявлению никаких доказательств.

Далее, в соответствии со ст. 71 ГПК РФ договоры, справки, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи (письменные доказательства) представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Представленная истцом в подтверждение частичной оплаты предварительного договора купли-продажи нежилого помещения ксерокопия расписки не может служить надлежащим доказательством.

Истцу необходимо представить подлинник указанной расписки.

Согласно ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков

Истцу необходимо исправить отмеченные недостатки, которые не позволяют рассмотреть дело по существу.

Руководствуясь ст.ст.131-136 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                             ░░░░░░░░░ ░.░.