Решение по делу № 2-1569/2024 от 29.05.2024

2-1569/2024

86RS0005-01-2024-002088-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года                                                         г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского-автономного округа Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, администрации Сургутского района к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество, взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, администрация Сургутского района обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником сооружения, предназначенного для хранения нефтепродуктов: производственная база и РВС П/К 500000 м3 №7, 8, 9, 10, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64541,02 кв.м., вид разрешенного использования: «склады» (6,9) под размещение сооружения: РВС П/К № 7, 8, 9, 10, для хранения нефтепродуктов, категория земель: земли промышленности и иного назначения, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель земельного участка отсутствует.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 11636,9 кв.м, назначение: для хранения нефтепродуктов, наименование: производственная база и РВС П/К 5000 м3 № 7, 8, 9, 10, данный объект принадлежит на праве собственности ФИО2.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Территория земельного участка не огорожена. Доступ на земельный участок не ограничен. Межевыми знаками на местности земельный участок не обозначен. На земельном участке расположен фундамент РВС, в разных частях земельного участка складируются бетонные плиты разных размеров. Деятельность на земельном участке не ведется. Земельный участок не используется по назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, площадью 64541,02 кв.м, с кадастровым номером №.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64541,02 кв.м., вид разрешенного использования: «склады» (6,9) под размещение сооружения: РВС П/К № 7, 8, 9, 10, для хранения нефтепродуктов, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель земельного участка отсутствует.

В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 11636,9 кв.м, назначение: для хранения нефтепродуктов, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок.

Территория земельного участка не огорожена. Доступ на земельный участок не ограничен. Межевыми знаками на местности земельный участок не обозначен. На земельном участке расположены 4 бетонные конструкции в виде свай в форме круга от 25 м до 64 м. Каждая конструкция состоит из 32-х бетонных балок со сваями, в восточной части земельного участка хаотично расположены бетонные плиты, блоки разных размеров, строительный мусор. Бетонная конструкция в северной части земельного участка частично покрыта бетонными плитами. Деятельность на земельном участке не ведется. Земельный участок не используется по назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.

Зарегистрированный за ответчиком объект отсутствуют в натуре.

Факт создания объекта недвижимости документально не подтверждён, разрешение на ввод в эксплуатацию основного объекта ответчиком не осуществлялось.

В результате использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, ответчик сберег 781 013 руб. 50 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 984,92 рублей.

Общая сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 930 998,42 рублей.

На основании изложенного и с учетом уточненных требований Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, администрация Сургутского района просят признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав: государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ на объект - сооружение, предназначенное для хранения нефтепродуктов: производственная база и РВС П/К 5000 м3 № 7, 8, 9, 10, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сургутского района неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 013 руб. 50 коп., пени за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    в размере 149 984,92 рублей.

Обязать ФИО2, в течение тридцати дней с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем имущества: фундамента, бетонных плит; передать по акту приема-передачи Администрации Сургутского района. В случае неисполнения судебного акта ФИО3, предоставить право Администрации Сургутского района освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем имущества: фундамента, бетонных плит, с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сургутского района судебную неустойку в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за каждый месяц просрочки неисполнения судебного акта, с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, по дату фактического исполнения решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистца привлечена администрация Сургутского района.

Представитель истца Департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского, администрации Сургутского района ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Сургутский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником сооружения, предназначенного для хранения нефтепродуктов: производственная база и РВС П/К 500000 м3 №7, 8, 9, 10, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64541,02 кв.м., вид разрешенного использования: «склады» (6,9) под размещение сооружения: РВС П/К № 7, 8, 9, 10, для хранения нефтепродуктов, категория земель: земли промышленности и иного назначения, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель земельного участка отсутствует.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 11636,9 кв.м, назначение: для хранения нефтепродуктов, наименование: производственная база и РВС П/К 5000 м3 № 7, 8, 9, 10, данный объект принадлежит на праве собственности ФИО2.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Территория земельного участка не огорожена. Доступ на земельный участок не ограничен. Межевыми знаками на местности земельный участок не обозначен. На земельном участке расположен фундамент РВС, в разных частях земельного участка складируются бетонные плиты разных размеров. Деятельность на земельном участке не ведется. Земельный участок не используется по назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, площадью 64541,02 кв.м, с кадастровым номером №.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64541,02 кв.м., вид разрешенного использования: «склады» (6,9) под размещение сооружения: РВС П/К №, 8, 9, 10, для хранения нефтепродуктов, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель земельного участка отсутствует.

В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 11636,9 кв.м, назначение: для хранения нефтепродуктов, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Земельный участок используется ФИО2 под бетонный фундамент и складирование бетонных плит без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок.

Территория земельного участка не огорожена. Доступ на земельный участок не ограничен. Межевыми знаками на местности земельный участок не обозначен. На земельном участке расположены 4 бетонные конструкции в виде свай в форме круга от 25 м до 64 м. Каждая конструкция состоит из 32-х бетонных балок со сваями, в восточной части земельного участка хаотично расположены бетонные плиты, блоки разных размеров, строительный мусор. Бетонная конструкция в северной части земельного участка частично покрыта бетонными плитами. Деятельность на земельном участке не ведется. Земельный участок не используется по назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.

В результате использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, ответчик сберег 781 013 руб. 50 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 984,92 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН; актами выездного обследования; протоколами осмотра земельного участка; предостережением о недопустимости нарушения обязательных требований; протоколом инструментального обследования; претензией; расчетом задолженности; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начисление процентов за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016    № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

В данном случае принимая во внимание вышеизложенные принципы справедливости и соразмерности присуждения судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу администрации Сургутского района судебную неустойку в случае неисполнения данного решения суда в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного решения со дня вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав: государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ на объект - сооружение, предназначенное для хранения нефтепродуктов: производственная база и РВС П/К 5000 м3 № 7, 8, 9, 10, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Администрации Сургутского района ИНН 8617011350 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 013 руб. 50 коп., пени за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    в размере 149 984,92 рублей.

Обязать ФИО2, в течение тридцати дней с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем имущества: фундамента, бетонных плит; передать по акту приема-передачи Администрации Сургутского района. В случае неисполнения судебного акта ФИО3, предоставить право Администрации Сургутского района освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нем имущества: фундамента, бетонных плит, с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сургутского района судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки неисполнения судебного акта, с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                   подпись         Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                  Тюленев В.В.