Решение по делу № 2-1525/2023 от 19.04.2023

Гражданское дело № 2-1525/2023

№ 24RS0024-01-2023-001155-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховых О. АнатО. к Алексееву В. А., ООО «Жилстрой», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «Рециклинговая компания» об определении размера участия в оплате расходов на жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец Верховых О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Алексееву В.А., ООО «Жилстрой», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «Рециклинговая компания» об определении размера участия в оплате расходов на жилье, коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Верховых О.А. в размере ? доли, Алексееву В.А. в размере ? доли, указав, что ответчик является братом истца Верховых О.А., которая постоянно не проживают в указанном жилом помещении, Алексеев В.А. проживает в квартире, однако длительное время не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашения по оплате между сторонами не достигнуто.

Истец Верховых О.А., в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Овчинников Д.Н. (по доверенности) ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что квартирой пользуется ответчик Алексеев В.А., в указанной квартире истец не проживает, между тем ответчик Алексеев В.А. участия в оплате ЖКУ не принимает, в настоящее судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Алексеев В.А., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, возражений относительно предложенного порядка участия в оплате не представил.

Представители ответчика ООО «Жилстрой», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований, не представили.

Представитель ответчика ООО «Рециклинговая компания» - Шубина Л.В. (по доверенности), извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила отзыв в письменном виде, в котором указала, что с письменными либо устными заявлениями о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника к региональному оператору никто не обращался, в связи с чем, в квитанции и выписке из ФЛС новые собственники не указаны. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 9,10,11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Как установлено судом:

Верховых О. АнатО. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве ? является собственником <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. Иными участниками общей долевой собственности является Алексеев В. А., доля в праве ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, предоставленной ООО «Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> никто не состоит на регистрационном учете, однако являются собственниками Верховых О.А. (1/4 доля) и Алексеев В.А. (3/4 доли).

Согласно счету-квитанции об оплате коммунальных услуг, предоставленной ООО «Жилстрой», плательщиком услуг, поставляемых по адресу: <адрес>, является Алексеев В.А.

Оценив исследованные доказательства и нормы права, что истец и ответчик Алексеев В.А. являются собственниками жилого помещения ? доли и ? доли соответственно у каждого, совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, членами одной семьи не являются, имеют каждый свой бюджет, неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанностей по оплате за жилье (в силу ст.30 ЖК РФ) не должно нарушать жилищных прав истца, и истец и ответчик несут бремя содержания спорного жилого помещения в соответствующих долях, принимая во внимание объяснения представителя истца о том, что стороны проживают раздельно, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Верховых О.А. в размере ? доли, Алексеева В.А. в размере ? доли.

При изменении состава лиц, являющихся собственниками спорного жилого помещения, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности жилым помещением, то ООО «Жилстрой», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «Рециклинговая компания» обязаны производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье, коммунальные услуги от Верховых О.А. и Алексеева В.А. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Указанное решение является основанием для заключения с Верховых О.А. и Алексеевым В.А. отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Верховых О. АнатО. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- за Верховых О. АнатО.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере ? доли,

- за Алексеевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере ? доли.

Указанное решение является основанием ООО «Жилстрой», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «Рециклинговая компания» для заключения с Верховых О. АнатО.й и Алексеевым В. А. отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий:         Н.С. Дмитриенко

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.