Решение по делу № 2-58/2021 от 26.11.2020

                                                                                                                                                                                                                    2-58/2021 (2-1265/2020)

31RS0025-01-2020-001620-90

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Строитель                                                                              09 февраля 2021 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Моисейкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.,

с участием:

истца Ельникова С.С.,

представителя истца Алтынниковой А.А. (ордер <номер> от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельникова С. С. к Цугановой А. И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

на основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов <номер> от <дата> был сформирован земельный участок площадью 41, 2 га для организации коллективного садоводства «Дружба-3». Работникам Белгородской швейной фабрики был предоставлен земельный участок общей площадью 11, 5 га, в частности земельный участок <номер> был предоставлен в собственность ответчику Цугановой А.И., а земельный участок <номер> истцу Ельникову С.С.

        Непосредственно после выделения, по устной договоренности          Цуганова А.И. передал Ельникову С.С. свой земельный участок <номер> (соседний участок с земельным участком <номер>). С мая 1987 года истец пользуется земельными участками <номер> и <номер>, объединенный в один земельный участок площадью 1 075 кв.м., который расположен в кадастровом квартале 31:10:1805001, по адресу: <адрес>, он регулярно оплачивает членские взносы, возвел на участке <номер> садовый кирпичный домик, в котором живет круглогодично, иные хозяйственные строения, выращивает сельскохозяйственную продукцию.

        Дело инициировано иском Ельникова С.С., который просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м., находящийся в кадастровом квартале 31:10:1805001, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ельников С.С. и его представитель Алтынникова А.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Цуганова А.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена в установленном законом порядке заказным почтовым отправлением, вернувшимся в адрес суда по истечении срока хранения.

Третье лицо - представитель администрации Яковлевского городского округа Белгородской области Тарасова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Свидетель Я.М. в судебном заседании пояснила, что знает истца и ответчика с 1987 года, когда им как работникам швейной фабрики выдавали земельные участки. У Ельникова С.С. был один участок, но потом он присоединил к нему земельный участок Цугановой А.И., которая на него никогда не претендовала, сразу при выделении земельного участка от пользования им отказалась, не обрабатывала участок, впоследствии была исключена из членов садоводческого товарищества. Ельников С.С. с указанного времени обрабатывал земельный участок, возвел на нем дом, пользуется участком до настоящего времени.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ельникова С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов <номер> от <дата> был сформирован земельный участок площадью 41, 2 га. для организации коллективного садоводства «Дружба-3». Работникам Белгородской швейной фабрики был предоставлен земельный участок общей площадью 11, 5 га (л.д. 20).

Согласно списку членов садоводческого общества «Дружба-3» Белгородской швейной фабрики, в собственность Ельникова С.С. был предоставлен земельный участок под <номер>, в собственность Цугановой А.И. был предоставлен земельный участок под <номер> (л.д. 21-23).

<дата> на основании протокола <номер> Ельников С.С. был принят в члены садоводческого товарищества «Дружба-3».

Согласно членской книжке садовода (л.д.13-14), Ельникову С.С. был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Дружба-3», за которой он регулярно оплачивал членские взносы (л.д. 18-19).

С мая 1987 года по устной договоренности ответчик Цуганова А.И. передала Ельникову С.С. свой земельный участок <номер> (соседний участок с земельным участком <номер>), которым истец пользуется по настоящее время.

Ответчик Цуганова А.И. право собственности на спорный земельный участок не оформляла, с указанного времени участком не пользуется, членские взносы не платит.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, межевого плана и заключения кадастрового инженера, усматривается, что земельные участки <номер> и <номер> были объединены в один земельный участок площадью <данные> кв.м., который расположен в кадастровом квартале 31:10:1805001, по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка на месте легко просматриваются, имеют созданные границы забора, на участке имеется садовый домик и хозяйственные строения (л.д. 7, 8-17).

Таким образом, Ельников С.С. в течение длительного периода времени, с 1987 года по настоящее время добросовестно владеет земельным участком, поскольку при использовании данного имущества он знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, поскольку Цуганова А.И. указанный земельный участок в собственность не оформляла, отказалась от владения данным земельным участком. Кроме того, Ельников С.С. открыто владеет земельным участком, поскольку истец не скрывает факта его владением, что подтверждается фактом оформления межевого плана на указанную недвижимость, оплатой членских взносов за весь период владения, а также показаниями свидетеля Я.М.

Свидетельские показания являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку они, по существу, последовательны, конкретны, согласуются между собой и подтверждаются другими доказательствами, которые имеются в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ,

РЕШИЛ:

иск Ельникова С. С. к Цугановой А. И. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ельниковым С. С. право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства, огородничества, находящийся в кадастровом квартале 31:10:1805001, по адресу: <адрес>, в координатах границ:

<данные>

<данные>

<данные>

<данные>

<данные>

<данные>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья                                                            Е.А. Моисейкина