Решение по делу № 2-1782/2020 от 17.06.2020

Дело№2-1782/20

64RS0044-01-2020-002441-63

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                             г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

с участием истца Герасимова П.М.,

представителя ответчика Баланлиной С.П. по доверенности Гончаровой О.А.,

помощника прокурора Шафор Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова П. М. к Баландиной С. П. об утрате права пользования жилым помещением, к Кутищеву А. В., в лице законных представителей Баландиной С. П. и Кутищева В. Н. об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

Герасимов П.М. обратился в суд с иском, уточнённым в ходе рассмотрения дела, к Баландиной С.П. об утрате права пользования жилым помещением по адресу <адрес> к несовершеннолетнему Кутищеву А.В. об отсутствии права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В обосновании заявленных требований Герасимов П.М. указал, что <Дата> на основании ордера <№> на семью из 3-х человек предоставлена трёхкомнатная квартира общей площадью 42,09 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Герасимов П.М. с <Дата>, Баландина С.П. со <Дата>, Герасимова А.П. с <Дата>

Регистрация Баландиной С.П. носила формальный характер, в спорную квартиру она не вселялась, никакого имущества принадлежащего ей в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Герасимов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, указал, что Баландина С.П. - дочь от первого брака членом его семьи не является, договоренности об определении порядка пользования с Баландиной С.П. истец не заключал, коммунальные услуги она не оплачивает, вещей ее, как и ее несовершеннолетнего сына Кутищева А.В., в квартире не имеется. В связи с чем настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Баландина С.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кутищева А.В., законный представитель несовершеннолетнего Кутищев В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика Баландиной С.П. по доверенности Гончарова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что Баландина С.П. в указанном жилом помещении не проживала по причине появления у отца новой семьи, отсутствия какой либо реальной возможности проживания в спорном жилом помещении. Периодически, будучи несовершеннолетней, Баландина С.П., проживала с отцом в квартире по адресу <адрес>, в последующем, после достижения совершеннолетия, создав семью, по месту регистрации не вселялась и не проживала. Считает, что Герасимов П.В. не доказал нарушение своих прав регистрацией Баландиной С.П., в спорном жилом помещении. Оплату коммунальных услуг Баландина С.П. по квартире по адресу <адрес> согласна производить, о чем неоднократно поясняла Герасимову П.В., в связи с чем в удовлетворении иска просила отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры <№> дома <№> по <адрес> является Герасимов П.В.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера от <Дата> на состав семьи Герасимов П.М., жена Герасимова Т.В., дочь Герасимова С.П.

Семейные отношения между Герасимовым П.М. и Герасимовой Т.В. на момент предоставления квартиры по адресу <адрес> прекращены.

Дочь истца - Баландина (Герасимова) С.П. являлась несовершеннолетней на момент предоставления указанного жилого помещения, в квартиру не вселялась и не проживала в ней, вещей ее в указанном жилом помещении не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производила и не производит, соглашение порядке пользования квартирой с истцом не заключала.

В указанном жилом помещении по адресу <адрес> на настоящий момент зарегистрированы Герасимов П.М. с <Дата>, Баландина С.П. со <Дата>, Герасимова А.П. с <Дата>

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истца, третьего лица Герасимовой А.П., показаниями свидетелей Крысина А.Н. в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям Крысина А.Н. в судебном заседании не имеется, его показания последовательные и согласуются с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами, заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено.Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу <адрес> производит Герасимов П.М.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Так, в соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика Баландиной С.П. от права пользования жилым помещением и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С момента достижения совершеннолетия, с <Дата>, Баландина С.П. попыток к вселению в квартиру по адресу <адрес>, не предпринимала, со стороны истца, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, расходы по содержанию и ремонту квартиры Баландина С.П. не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире № <№> д. <№> по <адрес> не имеется. Таким образом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Несовершеннолетний Кутищев А.В., <Дата> года рождения, является сыном Баландиной С.П., в жилом помещении по адресу <адрес> был зарегистрирован <Дата>, на основании заявления Баландиной С.П., в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, вещей его в квартире не имеется, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Жулидовой Г.Н. и не оспариваются представителем ответчика Баландиной С.П.

Оснований не доверять показаниям Жулидовой Г.Н., в судебном заседании не имеется, ее показания последовательные и согласуются с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами, заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено.

Показания свидетелей Гончаровой Т.В., Молотовой Ю.В. об обстоятельствах предоставления жилого помещения в 1998 году по адресу г. <адрес> Герасимову П.М. юридического значения не имеют. Пояснения данных свидетелей о периодическом проживании Баландиной С.П., будучи несовершеннолетней, в спорной квартире с отцом, опровергаются пояснениями истца, третьего лица, свидетеля Крысина А.Н. и судом во внимание не принимаются. Кроме того, данные свидетели находятся в родственных и дружеских отношениях с ответчиком Баландиной С.П., что свидетельствует об их заинтересованности в рассмотрении дела.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, в обосновании своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик Баландина С.П. не является членом семьи Герасимова П.М., отказалась от пользования спорным жилым помещением, за все время своего отсутствия никто не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением, Кутищева А.В. в квартире по адресу <адрес> не проживал, не вселялся в него, его регистрация в квартире <№> июня 200 года после направления копии иска Баландиной С.П., истцом, носит уведомительный характер, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Герасимова П.М. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать Баландину С. П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признать у Кутищева А. В. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

    

Судья:                                 Е.Ю. Галицкая

2-1782/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Герасимов Павел Михайлович
Ответчики
ООО Благоустройство
Баландина Светлана Павловна
Другие
Гончарова Ольга Алексеевна
Суд
Заводской районный суд г. Саратов
Судья
Галицкая Елена Юрьевна
Дело на сайте суда
zavodskoi.sar.sudrf.ru
17.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.06.2020Передача материалов судье
19.06.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.06.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.07.2020Подготовка дела (собеседование)
13.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.07.2020Судебное заседание
30.07.2020Судебное заседание
04.08.2020Судебное заседание
11.08.2020Судебное заседание
12.08.2020Судебное заседание
20.08.2020Судебное заседание
24.08.2020Судебное заседание
24.08.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее