Решение по делу № 2-247/2018 от 28.11.2017

дело № 2-247/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска к Администрации г.Новочеркасска, Грущенко Виктору Александровичу, Литенкову Константину Алексеевичу, Лосеву Валерию Васильевичу, Джалалян Самвелу Володевичу, третьи лица: Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о признании муниципальной собственности, встречному иску Литенкова Константина Алексеевича, Лосева Валерия Васильевича, Грущенко Виктора Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска, Стариков Николай Викторович, Ульянов Алексей Александрович о признании права собственности на строения, встречному иску Старикова Николая Викторовича, Ульянова Алексея Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на нежилые здания, встречному иску Джалалян Самвела Володевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности, ссылаясь на то, что по результатам рассмотрения обращения Пономарева Е.А. в адрес прокуратуры города Новочеркасска, поступившего в Администрацию города (вх.№ от <дата>), по вопросу принадлежности гаражей, размещенных на землях кадастрового квартала №, в районе <адрес>, установлено размещение на землях кадастрового квартала №, право государственной собственности на которые не разграничено, в отсутствии правовых оснований, установленных для лица, не являющегося собственником земельного участка (статьи 3, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно, размещение по месту положения относительно ориентира - здания по адресу: <адрес>, объектов капитального строительства с назначением - «гараж», а именно: гараж с условным номером №, местоположением: в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>, ориентировочной площадью согласно внешнему обмеру - 21 кв.м., право обладатель объекта по результатам поиска не установлен; гараж с условным номером №, местоположением: в 4,7 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>., ориентировочной площадью согласно внешнему обмеру - 22 кв.м., правообладатель - Лосев Валерий Васильевич, ИНН №; гараж с условным номером №, местоположением: в 3,2 м на восток от северо-восточного угла здания по <адрес>, ориентировочной площадью согласно внешнему обмеру - 27 кв.м., правообладатель - Литенков Константин Алексеевич, ИНН №; гараж с условным номером №, местоположением: в 7,4 м на юго-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>, ориентировочной площадью согласно внешнему обмеру - 23 кв.м., правообладатель - Грущенко Виктор Александрович, ИНН №. С целью установления собственника в рамках мероприятий муниципального земельного контроля на объекте незавершенного строительства размещено уведомление о необходимости прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска для проведения мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля. Кроме того, размещено объявление в городской газете «Новочеркасские ведомости» от <дата> № №) и на сайте Администрации города. Данные мероприятия к ожидаемому результату не привели. Вследствие самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале № нарушены положения ст.ст. 25, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, подраздел 5.1 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации города Новочеркасска от 05.03.2011 № 339, а также принцип платности использования земли в Российской Федерации, установленного ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации. Действующих договоров аренды земельных участков с целью использования «для размещения нестационарного объекта» или иной аналогичной цели в районе проводимого обследования не установлено.

С учетом изложенного, действие лиц, пользующихся гаражами являются самоуправством, нарушают имущественные права публичного образования «Город Новочеркасск».

Просил суд признать бесхозяйным объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>. Признать объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала № в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>, подлежащему сносу. Обязать Грущенко Виктора Александровича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала № ориентировочной площадью 23,0 кв.м., расположенный в г.Новочеркасске, в 7,4 м на юго-восток от северо-восточного угла здания, расположенного по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража. Обязать Литенкова Константина Алексеевича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 27,0 кв.м., расположенный в <адрес>, в 3,2 м на восток от северо-восточного угла здания, расположенного по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража. Обязать Лосева Валерия Васильевича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 22,0 кв.м., расположенный в г.Новочеркасске, в 4,7 м на северо-восток от северо-восточного угла здания, расположенного по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража.

Впоследствии КУМИ г.Новочеркасска уточнил заявленные требования. Просил суд признать бесхозяйным объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>. Признать объект капитального строительства - гараж, ориентировочной площадью 21 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 7,8 м на северо-восток от северо-восточного угла здания по <адрес>, подлежащему сносу. Обязать Грущенко Виктора Александровича освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 23,0
кв.м., расположенный в г.Новочеркасске, в 7,4 м на юго-восток от северо-восточного угла здания, расположенного по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража. Обязать Литенкова Константина Алесеевича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 27,0 кв.м., расположенный в г.Новочеркасске, в 3,2 м на восток от северо-восточного угла. здания, расположенного по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража. Обязать Джалалян Самвела Володиевича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 47,0 кв.м., расположенный в <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства. Обязать Лосева Валерия Васильевича, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 22,0 кв.м., расположенный в г.Новочеркасске, в 4,7 м на северо-восток от северо-восточного угла здания, расположенного по <адрес>, путем про ведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет объекта капитального строительства гаража.

Литенков К.А., Лосев В.В., Грущенко В.А., Стариков Н.В., Ульянов А.А., Джалалян С.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, указав, что на основании Постановления Главы администрации (Мэра) г.Новочеркасска от <дата>. №,а также договора аренды земельного участка №от <дата>. Литенкову Константину Алексеевичу был передан в аренду земельный участок общей площадью 27кв.м. под гараж в районе <адрес>. На основании договора аренды земельного участка № от <дата>., гражданину Рытченкову Петру Павловичу был передан в аренду земельный участок общей площадью 24кв.м. под гараж в районе <адрес>, который в свою очередь передал указанный гараж Лосеву Валерию Васильевичу. В соответствии с Постановлением Главы администрации (Мэра) <адрес> от <дата> №, а также договора аренды земельного участка № от <дата>. Грущенко Владимиру Дмитриевичу был передан в аренду земельный участок общей площадью 24 кв.м. под гараж в районе <адрес>, который в свою очередь передал указанный гараж Грущенко Виктору Александровичу. Грущенко В.А. со времени приобретения им указанного гаража, на основании договора энергоснабжения № от <дата>. осуществляет оплату за потребляемую им электроэнергию. Согласно заключению специалиста № от <дата> 17г., выполненному «Центром строительной экспертизы и оценки», нежилое здание литер «В», расположенное по адресу: <адрес> выполнено технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений, объемно- планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам, здание имеет независимые конструкции и фундаменты от расположенных рядом строений. В соответствии с чем, данное нежилое здание- гаражный блок, литер «В», общей площадью 118,5кв.м., в том числе основной 112,2 кв.м. и вспомогательной 6.3кв.м. включая гаражные боксы: гараж №- принадлежащий Лосеву В.В., общей площадью 19,4кв.м., в том числе основной 19,4кв.м.; гараж №- принадлежащий Литенкову к.А., общей площадью 22,7кв.м., в том числе основной 22, 7кв.м.; гараж №- принадлежащий Грущенко В.А., общей площадью 22,4кв.м., в том числе основной 22,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>l/2 возможно сохранить и использовать по назначению. Таким образом, в их владении находится недвижимое имущество, то есть гаражные боксы №№, №, находящиеся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Указанное имущество уже длительное время находится во владении истцов на законных основаниях, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ним никогда не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никогда не заявлялось.

Кроме того, на основании Постановления Администрации г.Новочеркасска от <дата>. №, а также договора аренды земельного участка № от <дата>. Старикову Николаю Викторовичу был передан в аренду земельный участок общей площадью 36 кв.м. под гараж в 20,0 м на юго-восток от жилого дома по <адрес>. Ульянову Алексею Александровичу также был передан гараж, расположенный в районе дома по <адрес> в <дата>. Согласно заключению специалиста № от <дата> г., выполненному «Ц.», нежилое здание литер «В», расположенное по адресу: <адрес> выполнено технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений, объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам, здание имеет независимые конструкции и фундаменты от расположенных рядом строений. В соответствии с чем, данное нежилое здание- гаражный блок, литер «В», общей площадью
118,5кв.м., в том числе основной 112,2кв.м. и вспомогательной 6.3кв.м. включая гаражные боксы: гараж №- принадлежащий Старикову Н.В., общей площадью 35,7кв.м., в том числе основной 29,4кв.м.; гараж №- принадлежащий Ульянову А.А., общей площадью 18,3кв.м., в том числе основной 18,3кв.м., расположенные по адресу: <адрес> возможно сохранить и использовать по назначению. Джалалян Самвел Володевич в соответствии с договором аренды земельного участка № от <дата> является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47 кв.м. В <дата> он за счет собственных средств возвел на указанном земельном участке, в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков, капитальное строение, общей площадью 44,3 кв.м. Указанное строение обладает признаками самовольного строительства в связи с неполучением им разрешения на строительство, а также соответственно отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Согласно заключению от <дата> конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4а Сборника № 33 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что нежилое здание литера «А», общей площадью 44,3 м² (площадь застройки земельного участка - 22 м²), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию назначению не предоставляется возможным.

Просили суд признать за Лосевым Валерием Васильевичем право собственности на гаражный бокс №,общей площадью 19,4кв.м., в том числе основной 19,4 кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Литенковым Константином Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,7кв.м., в том числе основной 22,7кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Грущенко Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе основной 22,4 кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Стариковым Николаем Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,7кв.м., в том числе основной 29,4кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Ульяновым Алексеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №,общей площадью 18,3 кв.м., в том числе основной 18,3кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Джалалян Самвелом Володевичем право собственности на нежилое строение, литер «А» общей площадью 44,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. В исковых требованиях Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска отказать.

В судебном заседании представитель истца, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования КУМИ г.Новочеркасска, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Литенков К.А., Лосев В.В., Грущенко В.А., Стариков Н.В., Ульянов А.А., Джалалян С.В., представители Администрации г.Новочеркасска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Литенков К.А., Лосев В.В., Грущенко В.А., Стариков Н.В., Ульянов А.А. предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель Грущенко В.А. – Киреев Д.А., действующий на основании доверенности, требования искового заявления КУМИ г.Новочеркасска не признал, просил в их удовлетворении отказать, на удовлетворении встречных требований настаивал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что по результатам рассмотрения обращения Пономарева Е.А. в адрес прокуратуры города Новочеркасска, поступившего в Администрацию города (вх.№ от <дата>), по вопросу принадлежности гаражей, размещенных на землях кадастрового квартала №, в районе <адрес> установлено размещение на землях кадастрового квартала №, право государственной собственности на которые не разграничено, в отсутствии правовых оснований, установленных для лица, не являющегося собственником земельного участка

В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 №173 к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным Приложении 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды России от 25.05.1994 г. № 160 самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

На основании ч.1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Между тем, из предоставленных в материалы дела технических паспортов, выполненных МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что в пользовании Лосева В.В. находится гаражный бокс №,общей площадью 19,4кв.м., в том числе основной 19,4 кв.м.; Литенкова К.А. - гаражный бокс №, общей площадью 22,7кв.м., в том числе основной 22,7кв.м.; Грущенко В.А. - гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе основной 22,4 кв.м.; Старикова Н.В. - гаражный бокс №, общей площадью 35,7кв.м., в том числе основной 29,4кв.м.; Ульянова А.А. - гаражный бокс №,общей площадью 18,3 кв.м., в том числе основной 18,3кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>; в пользовании Джалалян С.В находится нежилое строение, литер «А» общей площадью 44,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

При этом на основании Постановления Главы администрации (Мэра) г.Новочеркасска от <дата>. №,а также договора аренды земельного участка №от <дата>. Литенкову К.А. был передан в аренду земельный участок общей площадью 27кв.м. под гараж в районе <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от <дата>., - Рытченкову П.П. был передан в аренду земельный участок общей площадью 24кв.м. под гараж в районе <адрес>, который в свою очередь продал строение Лосеву В.В.. В соответствии с Постановлением Главы администрации (Мэра) г.Новочеркасска от <дата> №, а также договора аренды земельного участка № от <дата>. Грущенко В.Д. был передан в аренду земельный участок общей площадью 24 кв.м. под гараж в районе <адрес>, который в свою очередь передал гараж Грущенко В.А.. Грущенко В.А. со времени приобретения им указанного гаража, на основании договора энергоснабжения № от <дата>. осуществляет оплату за потребляемую им электроэнергию.

Кроме того, на основании Постановления Администрации г.Новочеркасска от <дата>. №, а также договора аренды земельного участка № от <дата>. Старикову Н.В. был передан в аренду земельный участок общей площадью 36 кв.м. под гараж в 20,0 м на юго-восток от жилого дома по <адрес>. Джалалян С.В. на основании договора аренды земельного участка № от <дата> передан участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47 кв.м., на котором последний возвел капитальное строение, общей площадью 44,3 кв.м.

Поскольку спорные строения в эксплуатацию не сданы, то по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числятся самовольно возведенными.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

При этом строительство, в зависимости от его принадлежности к той или иной категории, должно осуществляться в соответствии с разрешенным порядком его использования.

В соответствии с п. 26 вышеуказанного Постановления иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или/ отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало все меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению специалиста № от <дата> г., выполненному «Ц.», нежилое здание литер «В», расположенное по адресу: <адрес> выполнено технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений, объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам, здание имеет независимые конструкции и фундаменты от расположенных рядом строений. В соответствии с чем, данное нежилое здание- гаражный блок, литер «В», общей площадью
118,5кв.м., в том числе основной 112,2кв.м. и вспомогательной 6.3кв.м., расположенное по адресу: <адрес> возможно сохранить и использовать по назначению.

Как следует из экспертного заключения от <дата> НП «С.», конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4а Сборника № 33 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что нежилое здание литер «А», общей площадью 44,3 м² (площадь застройки земельного участка - 22 м²), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию назначению не предоставляется возможным. Вид разрешенного использования земельного участка предполагает строительство объекта «Торговый павильон», постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что земельные участки под строениями используются истцами по встречным требованиям, в соответствии с их целевым назначением, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает встречные исковые требования Литенкова К.А., Лосева В.В., Грущенко В.А., Старикова Н.В., Ульянова А.А., Джалалян С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает исковые требования КУМИ г.Новочеркасска не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Новочеркасска, Грущенко Виктору Александровичу, Литенкову Константину Алексеевичу, Лосеву Валерию Васильевичу, Джалалян Самвелу Володевичу, третьи лица: Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о признании муниципальной собственности, отказать.

Встречные требования Литенкова К.А., Лосева В.В., Грущенко В.А., Старикова Н.В., Ульянова А.А., Джалалян С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Лосевым Валерием Васильевичем право собственности на гаражный бокс №,общей площадью 19,4кв.м., в том числе основной 19,4 кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Литенковым Константином Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,7кв.м., в том числе основной 22,7кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Грущенко Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе основной 22,4 кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Стариковым Николаем Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,7кв.м., в том числе основной 29,4кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ульяновым Алексеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №,общей площадью 18,3 кв.м., в том числе основной 18,3кв.м., находящийся в гаражном блоке литер «В», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Джалалян Самвелом Володевичем право собственности на нежилое строение, литер «А» общей площадью 44,3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья: Н.М. Калашникова