Решение от 12.01.2021 по делу № 02-1249/2021 от 09.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                       дело № 2-1249/21

Черемушкинский районный суд адрес в составе  судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  наименование организации  к фио о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации в лице конкурсного управляющего фио  обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, мотивируя иск тем, что дата между наименование организации и фио  был заключен Договор № СП7/б-102к-63Д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым в собственность ответчицы должна была быть передана построенная квартира № 102, расположенная в д. 7, секция 2, этаж 2 общей площадью 52,04 кв. м. по адресу: адрес, адрес, адрес.

Объект долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию дата.

Решением Арбитражного суда адрес от дата  наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим избран фио

Решением Арбитражного суда адрес от дата  за фио признано право собственности на квартиру № 102 в д. 7 по адресу: адрес.

Стоимость квартиры оплачивалась ответчицей, исходя их проектной площади.

Площадь построенной квартиры оказалась большей, чем проектная площадь, и составила 55,2 кв. м., увеличилась по сравнению с проектной на 3,16 кв. м.

Стоимость построенной квартиры увеличилась на сумма исходя из стоимости квадратного метра  в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по договору о долевом строительстве в размере сумма, возврат госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требование о возврате государственной пошлины поддержал, пояснил, что ответчик добровольно  удовлетворила требование истца, оплатила разницу в размере сумма

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена под роспись, представила в суд отзыв на иск, в котором указала, что дата перечислила на счет истца денежные средства в размере сумма Просила в удовлетворении иска отказать. (л.д. 46-48)

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Так, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о  времени и месте судебного заседания  надлежащим образом, признав  неявку не уважительной.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от дата N 214-ФЗ 

1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

(в ред. Федерального закона от дата N 304-ФЗ)

Согласно ст. 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от дата N 214-ФЗ

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. адрес жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федеральных законов от дата N 304-ФЗ, от дата N 218-ФЗ)

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от дата N 218-ФЗ)

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио  был заключен Договор № СП7/б-102к-63Д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым в собственность фио должна была быть передана построенная квартира № 102, расположенная в д. 7, секция 2, этаж 2 общей площадью 52,04 кв. м. по адресу: адрес, адрес, адрес.(л.д. 28-42)

Объект долевого строительства был построен и введен в эксплуатацию дата.

Решением Арбитражного суда адрес от дата  наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим избран фио (л.д. 5-7)

Решением Арбитражного суда адрес от дата  за фио признано право собственности на квартиру № 102 в д. 7 по адресу: адрес. (л.д. 8-14)

Стоимость квартиры оплачивалась ответчицей, исходя их проектной площади.

Площадь построенной квартиры оказалась большей, чем проектная площадь, и составила 55,2 кв. м., увеличилась по сравнению с проектной на 3,16 кв. м.

Стоимость построенной квартиры увеличилась на сумма исходя из стоимости квадратного метра  в размере сумма

дата фио направлено уведомление о необходимости произвести доплату по договору о долевом участии в строительстве. (л.д. 15-16)

дата фио внесла на счет наименование организации денежные средства в размере сумма, о чем имеется чек  по операции Сбербанка РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд  полагает, что имеются основания  для взыскания с ответчика возврата государственной пошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче иска в суд.

Поскольку основное требование ответчик удовлетворила до вынесения судом решения суда, в остальной части иска,  суд полагает отказать.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░