Решение по делу № 2-10006/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-10006/2023

24RS0048-01-2023-004924-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовладелец» к Пахаруковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с иском к Пахаруковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 94 868 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 22 731 рубль 62 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины – 3 552 рубля.

Требования мотивированы тем, что Пахарукова Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.

В судебном заседании представитель ООО УК «Домовладелец» - Панюкова Л.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Пахарукова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Третье лицо Столяр М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Пахаруковой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН.

На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги в <адрес> состоят: Пахарукова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Столяр М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Функции по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Домовладелец», что подтверждено договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «Домовладелец», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги составила 94 868 рублей 68 копеек, что подтверждается состоянием ФЛС.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности, суду не представлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что у собственника квартиры <адрес> имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 94 868 рублей 68 копеек, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Пахаруковой Е.В. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 94 868 рублей 68 копеек.

Несмотря на доводы стороны ответчика об отсутствии расчета задолженности, из вышеуказанных документов прямо следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Пахаруковой Е.В. составляет 94 868 рублей 68 копеек (л.д. 49).

Довод ответчика о том, что договор управления с ней не заключался, в связи с чем, она не обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги подлежит отклонению в связи со следующим.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы истец обязана независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми истец фактически пользуется, нести она обязана, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Учитывая, что ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу с 2013 года, истец принимает оказываемые ответчиком услуги и до 2021 года исправно вносила плату за них, что подтверждается состоянием ФЛС, в силу положений действующего законодательства и установленных по делу обстоятельств обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности не имеется.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчика обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 731 рубль 62 копейки.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 552 рубля.

Довод ответчика о том, что имеются различия в написании наименования истца в исковом заявлении и ЕГРЮЛ, подлежит отклонению, поскольку запись об организации внесена в ЕГРЮЛ с полным и сокращенным наименованием.

Вопреки доводам ответчика о неполучении копий доказательств, обосновывающих фактические основания иска, невозможности установить в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, исковое заявление подано истцом с соблюдением требований, установленных статьями 131 и 132 ГПК РФ, в деле имеются сведения о направлении ООО «Домовладелец» в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами.

Кроме того, суд учитывает, что после получения Пахаруковой Е.В. судебной повестки, направленной ей по месту регистрации, полученной ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не была лишена права и возможности ознакомиться с материалами дела, в том числе, с исковым заявлением, однако, воспользовавшись процессуальными правами по своему усмотрению, не сделала этого.

Доводы ответчика о наличии в действиях истца признаков уголовного преступления судом во внимание не принимаются, поскольку не могут являться предметом рассмотрения настоящего спора.

Доводы Пахаруковой Е.В. о фальсификации доказательств, представленных стороной истца, являются голословными, допустимыми доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовладелец» к Пахаруковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Пахаруковой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовладелец» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 868 рублей 68 копеек, пени – 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3 552 рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено: 22.09.2023.