Решение по делу № 2-2015/2018 от 15.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

При секретаре Ядыкиной К.О.,    

С участием прокурора Казаровой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

07 мая 2018 года

Дело по исковому заявлению Яртыева А. А. к Соловьеву Ю. А., Вельдину В. А., Кобелевой З. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яртыев А.А. обратился в суд с иском к ответчиком о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи по результатам торгов. Ответчики были зарегистрированы в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживают, с регистрационного учета не сняты.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы в суд не явились, извещены о судебном заседании, просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчики Соловьев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

Ответчик Кобелева З.И. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Яртыев А.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Вельдин В.А. исковые требования признал.

Прокурор дал заключение об обоснованности требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» (продавец) с одной стороны и Яртыев А.А. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являлись предыдущими собственниками спорной квартиры до перехода права собственности к Яртыеву А.А.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиками и истцом нет, что также не установлено договором купли-продажи.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по указанному адресу в 2010 (Соловьев Ю.А.), 2012 (Вельдин В.А.) и 2016 (Кобелева З.И.) годах, т.е. до приобретения квартиры истцом и состоят на регистрационном учете до настоящего времени как прежние жильцы.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, их регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Яртыева А. А. к Соловьеву Ю. А., Вельдину В. А., Кобелевой З. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Соловьева Ю. А., Вельдина В. А., Кобелеву З. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Соловьева Ю. А., Вельдина В. А., Кобелевой З. И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018.

Председательствующий: И.Г. Мухина