Решение по делу № 2-366/2024 от 13.05.2024

Дело №

УИД 54RS0№-31

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкова А. И. к Самойловой Н. В., Рачковской А. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шишков А.И. обратился в суд с иском к Самойловой Н. В., Рачковской А. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиками и Акционерным обществом «Южинское» был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (далее - договор приватизации), в соответствии с которым АО «Южинское» передало, бесплатно, в долевую собственность, в равных долях, Шишкову И. Н., Шишковой Н. В., Шишковой А. И. и Шишкову А. И., квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира). Указанный договор подписан сторонами, при этом в графе подпись Нанимателя имеются две подписи без их расшифровки, что не даёт возможности установить, кто именно сделал указанные подписи, отсутствуют подписи законных представителей за несовершеннолетних Шишкову А. И. и Шишкова А. И., данный договор приватизации не зарегистрирован в органах БТИ, осуществлявших функции органа регистрации прав собственности до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у истца и ответчиков отсутствуют регистрационные удостоверения, подтверждающие возникновение права собственности на основании указанного договора приватизации. После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеназванную квартиру было установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что на договоре приватизации отсутствует регистрационным штамп органа БТИ, отсутствуют необходимые подписи, невозможно установить чьи подписи на договоре, у истца отсутствует регистрационное удостоверение, подтверждающее возникновение права собственности на указанную квартиру. При наличии указанных обстоятельств осуществить регистрацию права собственности на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным.

Спорная квартира на баланс администрации Сидоровского сельсовета <адрес> не передавалась по причине её приватизации семьей Шишковых, что подтверждается прилагаемой справкой Сидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 11 закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. ЗАО «Южинское», правопреемник АОЗТ «Южинское», ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом). В настоящее время ответчики требований о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не предъявляют, против удовлетворения требований Шишкова А.И. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не возражают. Шишков И. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив надлежащим образом право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке до своей смерти. Между тем, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (далее - земельный участок). Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности, на основании свидетельства о праве постоянного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди после смерти Шишкова И.Н. являются его дети Шишков А. И. и Рачковская (Шишкова) А. И.. Иных наследников первой очереди нет. В установленный статьей 1154 ГК РФ срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Шишкова И.Н., сестра истца Рачковская А.И. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти наследодателя. С целью оформления наследственных прав на наследственное имущество, после истечения установленного срока на принятие наследства со дня. смерти Шишкова И.Н., истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> (место открытия наследства) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, предоставив правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Рассмотрев представленные документы, нотариус сообщила, что представленное свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № имеет недопустимые и не оговоренные зачеркивания, в свидетельстве отсутствует адрес земельного участка, подпись уполномоченного лица сделана другой ручкой, в связи, с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка после смерти Шишкова И.Н. не представляется возможным, для решения вопроса рекомендовано обратится в суд. Таким образом оформить наследственные права истца на вышеназванное наследственное имущество в досудебном порядке не представляется возможным. Просит суд: Признать за Шишковым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., кадастровый №, этажность 1, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Признать за Шишковым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования, после смерти отца Шишкова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Шишков А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Самойлова Н.В., Рачковская А.И. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просили рассмтеть дело в их отсутствии хаявленные требования признает в полном объеме.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, их представителя, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что ЗАО «Южинское», правопреемник АОЗТ «Южинское», ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, проживает и зарегистрирован: Шишков А. И., с ДД.ММ.ГГГГ, Самойлова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ, Шишков И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Согласно справки главы администрации Сидоровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, общей площадью 31,8 кв.м., местоположение: <адрес>, действительно расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № и находится, согласно договора на передачу квартир (домлв) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, общей долевой собственности Шишкова И.Н., Шишковой Н.В., Шишковой А.И., Шишкова ИА.И.

Согласно справки главы администрации Сидоровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципаальной собственностью, на балансе Сидоровского сельсовета <адрес> не стоит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> Шишков И.Н. является собственником земельного участка категории земель земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000кв.м., адрес 9местоположение) <адрес>, д. <адрес>., <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве постоянного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шишкову И. Н. на основании решения администрации Сидоровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен приусадебный земельный участок 0,30 га.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что Шишков И. Н., Шишкова Н. В., Шишкова А. И. и истец Шишков А. И. были вселены в спорную квартиру в апреле 1993 году.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике квартиры расположенной расположенной по адресу: <адрес>, д.Южино, <адрес> отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус» актуальные, ранее учтенные».

Шишков И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении IV-ЕТ № Шишков А. И. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: Шишков И. Н. и Шишкова Н. В..

Согласно свидетельству о рождении IV-ЕТ № Шишкова А. И. родилась № в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: Шишков И. Н. и Шишкова Н. В..

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЕТ№ от ДД.ММ.ГГГГ Шишков И. Н. и Шишкова Н. В., расторгли брак, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жене после расторжения брака присвоена – Шишкова Н.В..

Согласно договору на передачу квартир домов в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Южинское и Шишков И.Н., Шишкова Н.В., Шишкова А.И, Шишков А.И.получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>

Шишков И.Н. не распорядился принадлежащим имуществом путем составления завещания.

Наследники по закону в силу требований ст.ст.1141, 1142 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону первой очереди на имущество Шишкова И.Н. выступают его дети – Шишкова А.И., Шишков А.И.

Спора о наследстве нет.

Имущество в собственность государства и муниципального образования р.<адрес> не перешло.

Право ограничения на имущество не зарегистрировано.

Рачковская (Шишкова) А.И. не претендует на долю в праве на квартиру по вышеуказанному адресу как по праву участия в приватизации, так и наследства после смерти отца, и признает исковые требования Шишкова А.И. в полном объеме.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЕТ№ от ДД.ММ.ГГГГ Шишков И. Н. и Шишкова Н. В., расторгли брак, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жене после расторжения брака присвоена – Шишкова Н.В..

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что Шишков А.И. был вселен в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истец в приватизации жилья не участвовал, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Шишкова А.И. о признании за и права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Шишкова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкова А. И. (паспорт № к Самойловой Н. В., Рачковской А. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шишковым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., кадастровый №, этажность 1, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Шишковым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования, после смерти отца Шишкова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                           М.А. Зубанова