Решение по делу № 2-1670/2016 от 25.08.2016

№2-1670/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года                            г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Архаткиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кададинского Ю.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», администрации муниципального района <адрес> РБ о возложении обязанности проведения капитального ремонта,

установил:

Кададинский Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», Администрации МР <адрес> РБ, просит обязать ООО «<данные изъяты>» произвести капитальный ремонт элементов жилого дома <адрес>, а именно произвести утепление стен квартиры <адрес> с наружной стороны, произвести текущий ремонт входных групп подъезда дома, покрытие тротуаров и проездов придомовой территории, в случае не возможности исполнения ответчиком возложенных обязанностей, возложить субсидиарную ответственность на администрацию МР <адрес> РБ.

В ходе судебного заседания, с согласия представителя истца Аюповой Р.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в качестве ответчика была привлечена Администрация городского поселения <адрес> РБ.

В суд истец и его представитель, представители ответчиков и третьих лиц не явились, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания представили ходатайства о рассмотрении и дела в их отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, ст.1 и ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Не согласившись с заявленными требованиями представитель ответчика Администрации ГП <адрес> Емельянов С.Н. представил в суд письменные возражениях, в которых основываясь на ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, просит отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения субсидиарной ответственности на ответчиков обязанности проведения капительного ремонта элементов жилого <адрес>, в части входных групп подъезда, покрытие тротуаров и проездов прядомой территории.

Не согласившись с иском, представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ Алексеева А.Р. представила суду письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении иска, применив срок исковой давности в отношении требовании истца об возложении обязанности по проведению капитального ремонта элементов жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, а именно входных групп подъездов, покрытие тротуаров и проездов придомовой территории, о возложении субсидиарной ответственности на ответчиков.

Не согласившись с принятыми исковыми требованиями, директор ООО «<данные изъяты>» Даниленко О.В. представила возражения, в которых ссылаясь на положения раздела 9 Жилищного кодекса РФ, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как указывает истец и подтверждено материалами дела, а также не опровергается ответчиком ООО «<данные изъяты>», истец, регулярно оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, то есть фактически стороны заключили договор управления многоквартирным домом на стандартных условиях, указанных в образце договора представленном ответчиком.

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом.

5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с заключением эксперта №005/2016, причиной образования грибков черной плесени в местах опирания плит перекрытия на наружные стены является влага, которая образуется в так называемых «мостках холода». Причиной образования «мостков холода» является то, что плиты перекрытия заходят на глубину 300-310 мм в наружные стены и в следствии того, что железобетон обладает высокой теплопроводностью температура опирания плит на наружные стены в холодной период года становится ниже температуры точки росы и влага конденсируется на поверхности стен и перекрытий. Данные нарушения были допущены в процессе строительства дома. Для устранения причин образования влаги на поверхности стен и перекрытий рекомендовано выполнить утепление стен квартиры с наружной стороны.

Как следует из акта представленного ответчиком ООО «<данные изъяты>», ответчиком неоднократно производился осмотр квартиры истца, однако каких-либо мер в соответствии с жилищным законодательством принято не было.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку установлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости проведения капитального ремонта, что подтверждено заключением судебной строительно-технической экспертизы, суд считает подлежащим удовлетворению, требование возложить на ответчика ООО «<данные изъяты>» обязанность проведения капитального ремонта жилого дома.

При этом суд считает верным утверждение представителей ответчиков – администрации ГП <адрес> и администрации МР <адрес> о том, что в действующем законодательстве отсутствует обязанность органов местного самоуправления нести расходы на содержание принадлежащего истцу жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, так как согласно с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (далее Закон N 131-ФЗ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского поселения относится … организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно положений ст.139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, суд считает ходатайство истца о взыскании с ответчиков компенсации судебных расходов подлежащими удовлетворению в части взыскании с ответчика ООО «<данные изъяты>» в сумме расходов на проведение экспертизы и расходов на услуги представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск Кададинского Ю.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», администрации муниципального района <адрес> РБ о возложении обязанности проведения капитального ремонта удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произвести капитальный ремонт элементов жилого <адрес> аутем утепления стен <адрес> наружной стороны здания.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

До исполнения решения приостановить ликвидацию и исключение из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (юридический адрес: РБ, <адрес>, ИНН №, КПП №).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (юридический адрес: РБ, <адрес>, ИНН №, КПП №) в пользу Кададинского Ю.В. расходы на оплату услуг эксперта в сумме <данные изъяты>); расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в суме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:                            Т.Р.Зайнеев