Решение по делу № 33-4831/2015 от 05.05.2015

Судья: Крамаровская И.Г.          № 33 - 4831 /2015

А - 19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2015 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Гареевой Е.Б.

с участием прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Грековой Л.Р.

при секретаре Юхновской Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску Зинченко А.А. к Михайловой В.К. о выселении

по апелляционной жалобе Зинченко А.А.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Зинченко А.А. к Михайловой В.К. о выселении из жилого помещения - отказать».

Выслушав докладчика, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Зинченко А.А. обратился в суд с иском к Михайловой В.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с 10 октября 2007 года по 26 декабря 2014 года он состоял в браке с Зинченко О.А. Ответчик приходится Зинченко О.А матерью.

    В период брака по договору купли-продажи от 10 января 2008 года супруги приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> У ответчика Михайловой В.К. имеется в собственности трехкомнатная квартира в г. Норильске по адресу: <адрес>. По устной договоренности истец со своей семьей проживал в квартире ответчика, а ответчик проживает в квартире Зинченко А.А. В дальнейшем истец был вынужден уйти из семьи, так как совместное проживание с Зинченко О.А. стало невозможным.

В добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорную квартиру, в связи с чем, Зинченко А.А. приходится проживать у знакомых.

Просил выселить Михайлову В.К. из квартиры по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ей мебели, личных вещей.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Зинченко А.А. просит отменить решение. Считает, что проживание ответчика в указанной квартире нарушает его права собственника, поскольку ответчик членом семьи Зинченко А.А. не является и подлежит выселению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 49-53); в заседание суда апелляционной инстанции они не явились, в связи с чем их неявка в судебное заседание не может препятствовать рассмотрению дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора Грековой Л.Р., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1);

гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора).

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, истцу на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного помещения является его бывшая супруга Зинченко О.А.

    Спорное помещение приобретено истцом и Зинченко О.А. в период брака по договору купли-продажи от 10 января 2008 года. Государственная регистрация права общей совместной собственности произведена 17 января 2008 года.

Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г. Норильска от 26 декабря 2014 года.

Ответчик приходится матерью бывшей супруге истца Зинченко О.А.

Ответчику на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, расположенная по адресу г<адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы с 25 мая 2012 года: ответчик Михайлова В.К., истец - Зинченко А.А., третье лицо - Зинченко О.А. и несовершеннолетний Зинченко Д.А.

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, ответчик Михайлова В.К. была вселена в спорное жилое помещение истцом и его супругой Зинченко О.А. по взаимному соглашению.

При этом на основании договора купли-продажи от 05 мая 2012 года Михайловой В.К. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира № 179 в д. 21 по ул. Талнахская в г. Норильске, на момент приобретения которой между сторонами была достигнута договоренность об обмене жилыми помещениями, по которой спорное помещение меньшей площади на первом этаже предоставляется ответчику, а ее квартира - в пользование семье истца с несовершеннолетним ребенком.

В спорном жилом помещении ответчик проживает в настоящее время, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения; истец до настоящего времени зарегистрирован в квартире ответчика; в свою очередь истец после прекращения семейных отношений с Зинченко О.А. сохраняет право пользования жилым помещением по <адрес> зарегистрирован в нем по месту жительства.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, подтвержденных исследованными доказательствами, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик приобрела право пользования жилым помещением на основании соглашения, заключенного с согласия всех собственников спорного жилого помещения, и не отказывалась от права пользования им; волеизъявление истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением основанием к прекращению ранее возникшего права являться не может, поскольку второй собственник квартиры согласна с проживанием свой матери в ней.

Зинченко О.А. имеет равные с истцом права на жилое помещение и возражает против прекращения ответчиков права пользования квартирой. Иной порядок пользования жилым помещением между собственниками соглашением не определен.

При таком положении судебная коллегия считает, что судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они являлись предметом судебного разбирательства, судом исследовались и были обоснованно отклонены.

По существу доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, к чему судебная коллегия поводов не усматривает.

Наличие в собственности ответчика жилого помещения само по себе не может являться основанием к отмене правильного по существу решения, поскольку условиями достигнутого между сторонами соглашения являлось раздельное проживание ответчика и всех членов семьи Зинченко А.А.

Между тем, требуя освободить спорное жилое помещение, истец не обеспечил ответчику возможность отдельного проживания в принадлежащей ей квартире.

Ссылка заявителя на положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не может быть принята во внимание, так как ответчик в спорную квартиру на правах члена семьи собственника не вселялась.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Норильского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зинченко А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Крамаровская И.Г.          № 33 - 4831 /2015

А - 19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2015 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Гареевой Е.Б.

при участии прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Грековой Л.Р.

при секретаре Юхновской Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.,

дело по иску Зинченко А.А. к Михайловой В.К. о выселении

    по апелляционной жалобе Зинченко А.А.,

апелляционному представлению помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года, которым постановлено:

    «В удовлетворении исковых требований Зинченко А.А. к Михайловой В.К. о выселении из жилого помещения - отказать».

    Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Зинченко А.А. обратился в суд с иском к Михайловой В.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с 10 октября 2007 года по 26 декабря 2014 года он состоял в браке с Зинченко О.А. Ответчик является матерью Зинченко О.А

В период брака, по договору купли-продажи от 10 января 2008 года супруги приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

У ответчика Михайловой В.К. имеется в собственности трехкомнатная квартира в <адрес>.

По устной договоренности, истец со своей семьей проживал в квартире ответчика, а ответчик проживает в квартире Зинченко А.А.

В добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорную квартиру, в связи с чем, Зинченко А.А. приходится жить у знакомых.

Просил выселить Михайлову В.К. из квартиры по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ей мебели, личных вещей.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Зинченко А.А. просит отменить решение. Считает, что проживание ответчика в указанной квартире нарушают его права собственника, поскольку ответчик членом семьи Зинченко А.А. не является и подлежит выселению.

В апелляционном представлении помощник прокурора г. Норильска Терских Е.В. просит отменить решение. Полагает, что требования истца как собственника спорного жилого помещения обоснованны. Договор мены жилых помещений между сторонами не заключался, в связи с чем законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют.

До начала судебного заседания суда апелляционной инстанции от первого заместителя прокурора г. Норильска Кадочникова М.Н. поступило заявление об отказе от апелляционного представления.

Проверив материалы дела, обсудив заявление первого заместителя прокурора г. Норильска Кадочникова М.Н. об отказе от апелляционного представления, выслушав прокурора Грекову Л.Р., поддержавшую заявленное ходатайство, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционного представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционного представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующему апелляционному представлению.

Принимая во внимание, что письменный отказ от апелляционного представления поступил до вынесения судом апелляционного определения, судебная коллегия считает необходимым принять отказ от апелляционного представления, прекратив производство по апелляционному представлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

производство по апелляционному представлению помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В. на решение Норильского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Зинченко Александра Александровича к Михайловой Валентине Константиновне о выселении – прекратить в связи с отказом от апелляционного представления.

Председательствующий:

Судьи: