Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2018 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Новиковой О.Б.,
при секретаре Боярской В.В.,
с участием истца Куликовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Н. А. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки,
установил:
Куликова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1044 478 руб. 60 коп., штраф в размере 522 239 руб. 30 коп.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройснаб» как застройщиком и Куликовой Н.А. как участником долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве жилья №..., согласно которому застройщик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства ... многоэтажном жилом доме по адресу ... с вводом в эксплуатацию в .... Согласно п. ... договора ответчик обязался передать жилое помещение истцу по акту приема-передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Стоимость объекта долевого строительства составляет по договору ... руб. (п. 1.5 договора). Однако в установленные договором сроки квартира не была передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка ответчика составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании истец Куликова Н.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С учетом требований ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В ч. 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Из ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройснаб» как застройщиком и Куликовой Н.А. как участником долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве жилья №..., согласно которому застройщик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства ... многоэтажном жилом доме по адресу ... с вводом в эксплуатацию в ....
Согласно п. 2.1.2 договора ответчик обязался передать жилое помещение истцу по акту приема-передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Стоимость объекта долевого строительства составляет по договору 2334900 руб. (п. 1.5 договора), оплачена истцом в полном объеме.
Однако в установленные договором сроки квартира не была передана истцу до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи квартиры от ... объект долевого строительства передан истцу.
По мнению истца, просрочка ответчика составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Однако период просрочки определен истцом неправильно, согласно п. 2.1.2 договора просрочка составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 10%.
Расчет неустойки: 2334900 руб. х 10% 6 150 х 579 дней = 901 271 руб. 40 коп.
Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 901 271 руб. 40 коп., в остальной части требования отказать.
В п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку ответчиком было нарушено обязательство, а именно срок передачи объекта долевого строительства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 450 635 руб. 70 коп. (901 271 руб. 40 коп /2), в пользу истца., отказать в остальной части сверх указанной суммы.
Согласно п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам. Рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
С ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в доход бюджета г. Волгограда в размере 12212 руб. 71 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куликовой Н. А. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу Куликовой Н. А. неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 271 руб. 40 коп., штраф в размере 450 635 руб. 70 коп.
В остальной части исковое заявление Куликовой Н. А. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа сверх указанных сумм оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 12212 руб. 71 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О. Б. Новикова
Копия верна судья Новикова О.Б.