Решение по делу № 2-456/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-456/ 2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018г. г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллина Р.Г, к нотариусу Вятскополянского нотариального округа Петровой Л.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Муллин Р.Г. с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право общей долевой собственности (1/10 доля в праве) на земельный участок, расположенный в Вятскополянском районе Кировской области, с кадастровым номером № в порядке наследования. В обосновании требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 25.01.1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вятскополянского района его мать М.Ф. являлась собственником 3,4га (96 балло-гектаров) земельных паев в границах бывшего колхоза XXII- партсъезда. На основании выписки из протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым № № от 15.11.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2007г. его мать М.Ф. являлась собственником 1/1187 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Кроме нее собственниками по 1/1187 доле за каждым являлись Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М. Муллина Р.Г,,А., Н.Г., которые вместе с его матерью решили выделить себе в натуре земельный участок для совместного обрабатывания. Для оформления земельного участка указанные выше собственники выдали 10.10.2016г. доверенность на имя А., который начал оформлять документы для предоставления в регистрационную палату.

13.01.2017г. А. от имени Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М, М.Р,Г,.,А., Н.Г., и М.Ф. подписал соглашение об определении долей, согласно которому за каждым представляемым в том числе и за его матерью установлены по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:07:400501:45. Соглашение зарегистрировано в Управление Росреестра.

Вместе с тем, 16.12.2016г. его мать - М.Ф. - умерла. Он является единственным наследником по закону, других наследников нет.

С целью оформления наследства он обратился к нотариусу. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:07:400501:45 было отказано по тому основанию, что регистрация права собственности М.Ф. произведена после ее смерти – 14.03.2017г. Основанием права собственности на участок послужил правоустанавливающий документ - соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, подписанное представителем А. 30.01.2017г. по доверенности. В то время как М.Ф. умерла 16.12.2016г. и на момент подписания соглашения доверенность была недействительна, так как соглашение было подписано уже после ее смерти.

Указывает, что его мать, выдав доверенность на имя А. выразила свое волеизъявление на оформление указанной доли. До смерти мать доверенность не отзывала, ждала когда будут оформлены документы на указанную долю, и не возражала против выделения на земельном участке с кадастровым № ей земельной доли в размере 1/10. Другие сособственники указанного земельного участка:

Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М.., М.Р,Г,А., Н.Г. не возражали против того, чтобы его матери была выделена 1/10 доля в указанном земельной участке. Все документы, подтверждающие право собственности его матери на земельный участок, были в порядке. Он является единственным наследником, спора о наследстве нет. Поэтому, просил признать за ним право общей долевой собственности (1/10 доля в праве) на земельный участок, расположенный в Вятскополянском районе Кировской области, с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании Муллин Р.Г. указанные выше требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что его матери как члену колхоза был выделен в собственность земельный пай. Для совместного обрабатывания земельного участка его мать вместе с Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М. М.Р,Г,А., Н.Г. решили выделить в натуре земельный участок и выделить в нем доли. Для представления их интересов была выдана доверенность на имя А. 13.01.2017г. А. подписал от имени всех доверяемых, в том числе и от имени его матери соглашение об определении долей. На основании указанного соглашения всем выданы свидетельства о праве собственности на 1/10 долю в этом участке. И уже на протяжении 2 лет все обрабатывают этот участок, в том числе и он (истец). Спора о наследстве нет, он является единственным наследником своей матери М.Ф. Просил признать за ним право собственности на 1/10 долю в земельном участке с кадастровым номером 43:07:400501:45, общей площадью 310588кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, <адрес>.

Нотариус Петрова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело по иску Муллина Р.Г. без ее участия. Указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет. (л.д.135).

Третье лицо – А. с иском согласен. Суду пояснил, что в октябре 2016г. собственники колхозных паев Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М. Муллин Р.Г.,А., Н.Г., М.Ф. попросили его представлять их интересы для выделения в натуре и оформления в собственность земельного участка. Для этого на его имя была выдана доверенность, и переданы ему документы. М.Ф. также передала документы и хотела оформить долю на земельном участке с кадастровым номером 43:07:400501:45. 13.01.2017г. он подписал от имени представляемых соглашение, которое было предъявлено в регистрационную палату. О том, что М.Ф. на момент подписания данного соглашения умерла он в регистрационной палате не сообщил. Муллиин Р.Г. является единственным сыном М.Ф. настоящее время он продолжает жить в доме матери, и пользуется спорной земельной долей, обрабатывает ее.

Третьи лица Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М. М.Р,Г,А., Н.Г. в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело по иску Муллина Р.Г. без их участия. Не возражают, чтобы за Муллиным Р.Г. в порядке наследования было признано право общей долевой собственности (1/10 доля). (л.д.151).

Ранее, в судебном заседании 23.05.2018г. Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., Муллина Р.Г, далии аналогичные друг другу показания, о том, что каждый из них как член колхоза получил земельную долю в размере 1/1187 на земельном участке с кадастровым №. Все они, а также З.Г.Г., М.Н.М. А., Н.Г., М.Ф. решили объединить доли, выделить земельный участок и обрабатывать его совместно. Для представления своих интересов они выдали доверенность А., который оформил межевание земельного участка, потом сдал документы на регистрацию в регистрационную палату. М.Ф. тоже подписывала доверенность на А. Никто из них не знал, что после смерти доверителя доверенность прекращает свое действие. М.Ф. доверенность не отзывала. Истец - Муллин Р.Г. вступил в наследство после смерти своей матери, хоронил ее, распорядился ее вещами, так как других наследников нет. Муллин Р.Г. продолжает жить в доме, где он жил вместе с матерью до ее смерти, он же в настоящее время обрабатывает спорный земельный участок. Спора о принадлежности указанной доли в земельном участке нет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области Пахомова В.В. в судебное заседание не явилась. В отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Росреестра. Указала, что в случае доказанности факта принятия истцом наследства после смерти наследодателя, Управление не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.148-149).

В отзыве на первоначальные требования Муллина Р.Г. представитель Управления Росреестра указал, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве за М.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 43:07:400501:45 общей площадью 310588кв.м. М.Ф. правообладателями земельного участка являются Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., З.Г.Г., М.Н.М. М.Р,Г,.,А., Н.Г. по 1/10 доле в праве общей долевой собственности каждый. Данный земельный участок был выделен в натуре в счет земельных долей, одна из которых принадлежала М.Ф. Фание, на основании соглашения, выписки из протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым № № от 15.11.2006г. Выдел осуществлен в соответствии с извещением, опубликованным в газете «Вятско-Полянская правда» № 127 (13264) от 27.10.2016, в связи с тем, что в течение 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало, границы образуемого земельного участка считаются согласованными. Заказчиком кадастровых работ выступал А. Документы, представленные в Управление для осуществления государственной регистрации прав, в частности доверенность от 10.10.2016г., выданная собственниками земельных долей А. на распоряжение принадлежащими им земельными долями, соответствовали требованиям действующего законодательства. Документы, подтверждающие факт смерти доверителя – М.Ф., в орган регистрации прав не представлялись. Таким образом, оснований для возникновения сомнений у регистратора в отсутствии полномочий А. на представление интересов по вышеуказанной доверенности, соответственно, и оснований для запрашивания каких-либо дополнительных документов у государственного регистратора отсутствовали. Государственная регистрация проведена в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. (л.д.60-64).

Представитель третьего лица - администрация Среднешунского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.145), уважительных причин неявки и возражения по существу иска в суд не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Судом установлено, что единственным наследником после смерти М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в д.<адрес>, является ее сын Муллин Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., который принял наследство (состоящее из денежных вкладов) после смерти матери, что подтверждается материалами наследственного дела, показаниями третьих лиц Г.И.В., Г.Н.Р,, Г.М,, Г.Э.Г., М.Р,Г,, А., которые также подтвердили и факт принятия Муллиным Р.Г. наследства после смерти матери.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 25.01.2018г., Муллину Р.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество М.Ф. умершей 16.10.2016г., заключающееся в 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, <адрес>. Причиной отказа указано следующее: регистрация права собственности М.Ф. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок произведена после ее смерти. Правоустанавливающий документ на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок – соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подписано от имени М.Ф. ее представителем 30.01.2017г., после ее смерти, по доверенности, выданной М.Ф. 10.10.2016г. В силу п.5 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Следовательно 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть оформлена по наследству. (л.д.6).

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Указанная норма подлежит применению в совокупности с положениями ст. 189 ГК РФ, согласно которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Согласно п.2 ст.189 ГК РФ если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Таким образом, на основании уточненного положения п. 2 ст. 189 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.09.2013 года), действие которого распространяется на все случаи прекращения доверенности по любым основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 188 ГК РФ, сделка, совершенная по прекращенной доверенности в случае, если третье лицо не знало и не должно было знать о ее прекращении, влечет наступление прав и обязанностей как для третьего лица, так и для представляемого и его правопреемников, и с учетом изложенного, недействительной в этом случае признана быть не может.

По смыслу п. 2 ст. 189 ГК РФ, прекращение представительства имеет юридическое значение только тогда, когда один из участников правоотношения знал или должен был узнать об этом. До этих пор представительство сохраняет свою силу. Поэтому на представляемого и его правопреемников и возлагается предусмотренная п. 1 ст. 189 ГК РФ обязанность известить третьих лиц об отмене полномочия. Возложение такой обязанности призвано защитить интересы третьих лиц, позволяет избежать возможные неблагоприятные последствия, связанные с отменой доверенности.

В материалах дела не содержится доказательств, свидетельствующих о том, что сособственники земельного участка, а также представитель Управление Росреестра на момент подписания соглашения об определении долей знали либо должны были знать о прекращении действия доверенности, выданной А., в связи со смертью М.Ф. Не представлено доказательств и в подтверждение того, что поверенное лицо – А. знал о смерти М.Ф.

Учитывая, что наследодатель М.Ф. являлась собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:07:400501:45, общей площадью 310588кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, <адрес>, единственным наследником М.Ф. является ее сын – Муллин Р.Г., который принял наследство в установленный срок, суд удовлетворяет требования Муллина Р.Г. о признании за ним право собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муллина Р.Г, удовлетворить.

Признать за Муллина Р.Г, право собственности на 1/10 (одну десятую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 310588кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

в порядке наследования после смерти М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Судья- Л.И.Колесникова.