Решение по делу № 2-1200/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-1200/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 23 мая 2022 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителя истца Кришталь Г.Б. - Столярчука Д.В.,

представителя ответчика – Колмаковой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кришталь Г. Б., Полонянкина В. Ю., Полонянкина В. Ю., Полонянкина С. Ю. к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

    истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54, 5 кв.м.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что в 1965 году Кунгурским обувным комбинатом матери истца Кришталь Г.Б. - Поздеевой Л.С. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в связи с трудовыми отношениями. Спорная квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек: мать-Поздеева Л.С. и истец Кришталь (Поздева) Г.Б., ордер при вселении не выдавался. В 1978 году в спорной квартире родились сыновья истца: Полонянкин С.Ю., в 1979 году Полонянкин В.Ю., в 1985 году Полонянкин В.Ю., которые зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. В 2011 году по заказу истца был изготовлен технический паспорт на квартиру, согласно которого общая площадь квартиры составила 54,5 кв.м., в том числе жилая 37, 9 кв.м., год постройки 1959, 2 этажа. В 2011 году истец обратилась с заявлением заключить договор социального найма жилого помещения, однако в указанной просьбе истцу было отказано, поскольку ордер на занимаемое помещение отсутствует. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности Кунгурского муниципального округа. Требований к истцам по спорной квартире никто не предъявлял. Истец и ее дети являются добросовестными квартиросъемщиками, задолженности по коммунальным платежам не имеют.

Истцы Кришталь Г.Б., Полонянкин С.Ю., Полонянкин В.Ю., Полонянкин В.Ю. в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают (л. д. 76-79).

Представитель истца Кришталь Г.Б. - Столярчук Д.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает. Пояснил, что в 1986 году матери истца по месту работы в Кожевенном комбинате под расширение дали комнату №, после этого общая площадь <адрес> (с учетом комнаты №) стала составлять 54,5 кв.м. На протяжении длительного времени истцы открыто, непрерывно пользуются спорной квартирой, оплачивают коммунальные платежи, плату за найм жилого помещения, проводят в квартире текущий ремонт.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истцов о признании права пользования квартирой № площадью 24,7 кв.м., так как такой площадью <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, по <адрес> истцам необходимо обратиться с самостоятельным иском. Квартира № в реестр муниципального имущества не включена.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено:

Матерью Кришталь Г.Б. (до брака Поздеева, Полонянкина) приходится Поздеева Л.С. (л.д.13,14.15), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Полонянкин С.Ю., Полонянкин В.Ю., Полонянкин В.Ю. приходятся детьми Кришталь Г.Б. (л. д. 16).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Кришталь Г.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8), Полонянкин В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. (л.д.11), Полонянкин Виктор Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10), Полонянкин С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9) (л. д. 16).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче ведомственных жилых домов на баланс ЖПЭТ» с ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации города от АО «Кунгур-Обувь» передан, в том числе, дом по адресу Обувщиков 15 (л. д. 74-75).

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре муниципальной собственности числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м. (л. д. 24), выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре муниципальной собственности числится квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 24,7 кв.м. (л. д.66).

Выпиской из ЕГРН установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 24,7кв.м., присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ за МО Кунгурский муниципальный округ <адрес> зарегистрировано право собственности (л. д. 36-37, 81).

Выпиской из ЕГРН установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 25,5кв.м., присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано (л. д.72-73).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> отсутствуют (л.д.17), сведений о выделении комнаты или квартиры Поздеевой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ по сведениям протоколов заседаний завкома Кунгурского кожевенно – обувного комбината не имеется (л. д. 74).

Техническим паспортом на <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> состоит из: 1 – коридор площадью 4,3 кв.м., 2 – кухня площадью 6,3 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., 5 – кухни площадью 6 кв.м. <адрес> составляет 54,5 кв.м.м(л.д.18-21, 22-23).

Копией инвентарного дела, хранящегося в Кунгурском филиале ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49 оборот) по адресу: <адрес>л. д. 49) существовали на первом этаже <адрес>,2,5. Квартира № состоит из: кухни площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,2 кв.м. (л. д. 48-49) (л.д.46-50).

Истцы несут расходы по оплате коммунальных платежей, за найм спорной <адрес> (№ и 6), площадью 50,2 кв.м., (л. д.26-29,94-101).

На основании изложенного, суд считает установленным, что <адрес> 1992 года образовалась как единое жилое помещение путем объединения с комнатой №, что следует из технической документации, подтверждается выставляемыми счетами на оплату коммунальных услуг и информацией муниципалитета на 2011 год о включении в реестр муниципальной собственности <адрес> площадью 50,2 кв.м.

Копию технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Обувщиков 15 (л. д. 82-92) суд признает не надлежащим доказательством, так как информация, содержащаяся в данном техническом паспорте не соответствует и информации, содержащейся в первоисточнике технической документации – техническом паспорте, представленном Кунгурским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>».

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную <адрес> площадью 54,5 кв.м. в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени, вселены в спорное помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кришталь Г.Б., Полонянкина В.Ю., Полонянкина В.Ю., Полонянкина С.Ю. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Кришталь Г. Б., Полонянкиным С. Ю., Полонянкиным В. Ю., Полонянкиным В. Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                             Е.В.Власова