Решение по делу № 2-879/2018 от 13.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Нины Хасановны, Герасимова Владимира Ивановича, Колесниковой Ольги Владимировны, Колесникова Василия Владимировича к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Уфимского района предала в совместную собственность гр. Герасимову Владимиру Ивановичу, Герасимовой Нине Хасановне, Колесниковой Ольге Владимировне, Колесникову Василию Владимировичу <адрес> в <адрес> Республики: Башкортостан общей площадью 62,2 кв.м.

Постановлением главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1069 кв.м. и гр. Герасимову Владимиру Ивановичу, Герасимовой Нине Хасановне, Колесниковой Ольге Владимировне, Колесникову Василию Владимировичу предоставлен в совместную собственность земельный участок площадью 1069 кв.м., согласно договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером <данные изъяты> и на него зарегистрировано право совместной собственности за гр. Герасимовым Владимиром Ивановичем, Герасимовой Ниной Хасановной, Колесниковой Ольгой Владимировной, Колесниковым Василием Владимировичем.

Согласно Технического паспорта на <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>, <данные изъяты> года постройки, расположена на 1 этаже 1 - этажного жилого дома, имела общую площадь 62,2 кв.м. и состояла из следующих помещений (Литера А,а): 1-я комната 16,2 кв.м., 2-я комната - 12,1 кв.м., 3-я комната - 9,6 кв.м., кухни - 8,9 кв.м., ванной комнаты - 4,3 кв.м., туалета -1,8 кв.м., коридора - 2,6 кв.м., веранды - 16,8 кв.м., передней - 6,7 кв.м.

В 2001 году, для улучшения жилищных условий, собственники квартиры возвели пристрой А1 и al к указанной квартире, площадь квартиры увеличилась до 125,8 кв.м.

Истцы, просят суд:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Герасимовым Владимиром Ивановичем, Герасимовой Ниной Хасановной, Колесниковой Ольгой Владимировной, Колесниковым Василием Владимировичем право совместной собственности на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, Литера A, a, Al, al площадью 125,8 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в реконструированном виде с учетом возведенных пристроев литера А1 и al.

Истцы, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся истцов и ответчика по делу.

Представитель истцов - Давыдова Н.Н. в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Уфимского района предала в совместную собственность гр. Герасимову Владимиру Ивановичу, Герасимовой Нине Хасановне, Колесниковой Ольге Владимировне, Колесникову Василию Владимировичу <адрес> в <адрес> Республики: Башкортостан общей площадью 62,2 кв.м.

Постановлением главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1069 кв.м. и гр. Герасимову Владимиру Ивановичу, Герасимовой Нине Хасановне, Колесниковой Ольге Владимировне, Колесникову Василию Владимировичу предоставлен в совместную собственность земельный участок площадью 1069 кв.м., согласно договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером <данные изъяты> и на него зарегистрировано право совместной собственности за гр. Герасимовым Владимиром Ивановичем, Герасимовой Ниной Хасановной, Колесниковой Ольгой Владимировной, Колесниковым Василием Владимировичем.Согласно Технического паспорта на <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>, 1980 года постройки, расположена на 1 этаже 1 - этажного жилого дома, имела общую площадь 62,2 кв.м. и состояла из следующих помещений (Литера А,а): 1-я комната 16,2 кв.м., 2-я комната - 12,1 кв.м., 3-я комната - 9,6 кв.м., кухни - 8,9 кв.м., ванной комнаты - 4,3 кв.м., туалета -1,8 кв.м., коридора - 2,6 кв.м., веранды - 16,8 кв.м., передней - 6,7 кв.м.

В 2001 году, для улучшения жилищных условий, собственники квартиры возвели пристрой А1 и al к указанной квартире, площадь квартиры увеличилась до 125,8 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцами, с целью легализации постройки было получено Градостроительной заключение №. Согласно указанного заключения, пристрой к квартире расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обращались в Администрацию MP Уфимский район РБ о выдаче разрешения на строительство пристроенных жилых помещений к существующей квартире, на что ДД.ММ.ГГГГ ими был получен ответ об отказе в поданном заявлением в связи с отсутствием требуемых документов

В соответствии с заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного судебным экспертом «ИП Дмитриев», пристрой литера А1 с верандой al, по адресу: РБ, <адрес> соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно эпидемиологическим нормам и требованиям. Постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истцов, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Герасимовым Владимиром Ивановичем, Герасимовой Ниной Хасановной, Колесниковой Ольгой Владимировной, Колесниковым Василием Владимировичем право совместной собственности на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, Литера A, a, Al, al площадью 125,8 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в реконструированном виде с учетом возведенных пристроев литера А1 и al.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов