Решение от 10.09.2020 по делу № 2-687/2020 от 27.08.2020

Дело №2-687/2020

33RS0012-01-2020-001302-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года                                                                             город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Жуковой Т.А., с участием истца Лаврова А.В., прокурора Муратовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаврова Анатолия Витальевича к Скасырскому Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Лавров А.В. обратился в суд с иском к Скасырскому А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора ответчик и ФИО5 состояли на регистрационном учёте в квартире. Согласно п. 4 договора они обязались сняться с учёта до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с регистрационного учета снялся. Ответчик неоднократные требования о снятии с учёта игнорирует, условие п. 4 договора не выполнил. До настоящего времени Скасырский А.Н. с учёта не снялся, его место нахождения неизвестно, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Ответчик в квартире фактически не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Истец несёт ежемесячные убытки ввиду оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта на второе лицо, зарегистрированное в квартире.

В судебном заседании истец Лавров А.В. исковые требования поддержал, обосновав их изложенными доводами. Пояснил, что является единственным собственником квартиры по указанному адресу. Проживает в ней в настоящее время один. В квартире зарегистрирован он и ответчик, которого зарегистрировал в квартире прежний собственник. Ответчик членом семьи истца не является, предоставлять ему свое жилое помещение для проживания истец не намерен. Договорных отношений по поводу пользования квартирой между ним и ответчиком нет. Ответчик в квартире не проживает, вещей не хранит, иным образом жилое помещение не использует. В оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не участвует.

Ответчик Скасырский А.Н., отбывающий наказание в виде лишения свободы, извещённый о времени и месте рассмотрения дела под расписку, с исковыми требованиями согласился. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что под стражей содержится с ДД.ММ.ГГГГ, осуждён на 14 лет. В спорной квартире не проживает, отношения к ней не имеет. Не возражает против снятия его с регистрационного учета. Согласие на это уже давал в 2018 году. Сняться с регистрационного учёта самостоятельно не может ввиду нахождения в местах лишения свободы.

Прокурор Муратова Т.А. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, изучив позиции сторон, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Скасырский А.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Лаврову А.В. Скасырский А.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является, правовых оснований для пользования квартирой не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала Лаврову А.В. квартиру по адресу: <адрес>.

В п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учёте, в том числе, состоит Скасырский А.Н., который обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность Лаврову А.В. квартиры по указанному адресу подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца подтверждена справкой председателя КТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя позиции сторон и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследованными судом доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Лаврову А.В. на праве единоличной собственности. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, фактически жилым помещением не пользуется, вещей не хранит, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с заявлением истца с ответчика не взыскивается возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░