Решение по делу № 2-3712/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-3712/2022

УИД:23RS0002-01-2022-004634-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи                                   05 июля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                               Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бровцева Вадима Владимировича к Ширкунову Юрию Николаевичу о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Бровцев Вадим Владимирович обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Ширкунову Юрию Николаевичу о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи.

В обоснование своих требований истец указал, что между Бровцевым Вадимом Владимировичем и Ширкуновым Юрием Николаевичем был заключен договор купли - продажи от 04.06.2018 г. В соответствии с п. 1.1. указанного договора Ширкунов Ю.Н. приобрел у Бровцева В.В. следующие объекты недвижимого имущества: 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 184 (сто восемьдесят четыре) кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>» и размещенную на нем 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 199,5 (сто девяносто девять целых пять десятых) кв.м., этажность: 3, с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> Согласно п. 2.4. Договора, Ширкунов Ю.Н. покупает у Бровцева В.В. указанную долю земельного участка и долю жилого дома за 4 570 000 (четыре миллиона пятьсот семьдесят тысяч), рублей 00 копеек. В соответствии 2.5. Договора, расчет между сторонами произведен следующим образом: денежная сумма в размере 457 000 (четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается Ширкуновым Ю.Н. до подписания настоящего договора; денежная сумма в размере 4 113 000 (четыре миллиона сто тринадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе и стоимость доли земельного участка, оплачивается Ширкуновым Ю.Н. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Бровцева В.В. в течении 25 лет с начислением 12% годовых на остаток долга, согласно графику платежей. На основании п. 2.6. Договора, отчуждаемое имущество находиться в залоге у Бровцева В.В. Ширкуновым Ю.Н. в адрес Бровцева В.В. было направлено гарантийное письмо от 10.06.2021, в соответствии с которым, Ширкунов Ю.Н. гарантировал оплатить образовавшуюся по договору купли - продажи от 04.06.2018г. задолженность в срок до 01.11.2021г. Обязательства по данному гарантийному письму Ширкуновым Ю.Н. не выполнены. Также 12.12.2021г. Ширкуновым Ю.Н. в адрес Бровцева В.В. было направлено гарантийное письмо, в соответствии с которым, Ширкунов Ю.Н. гарантировал оплатить образовавшуюся по договору купли - продажи от 04.06.2018г. задолженность в срок до 01.01.2022г. Обязательства по данному гарантийному письму не выполнены. На 04 марта 2022 года за Ширкуновым Ю.Н. числится задолженность в сумме 856 500 рублей: 67 183 руб. 00 коп. задолженность по внесению ежемесячных платежей в счет погашения суммы основного долга за период с апреля 2020г. по февраль 2022г.; 789 317 руб. 00 коп. задолженность по оплате начисленных в соответствии с условиями договора процентов за период с июля 2020г. по февраль 2022 г. Ширкунову Ю.Н. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 апреля 2020г. по 04.03.2022г. в сумме 4010 руб. 48 коп. Истец предпринял меры к досудебному урегулирования сложившейся ситуации, 05.03.2022г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия Исх. № от 04.03.2022 года с требованием досрочно исполнить принятые на себя в силу договора купли-продажи квартиры обязательства. Претензия оставлена без ответа, оплаты по договору не поступило.

Просит суд взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича сумму основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. в размере 4 057 919 (четыре миллиона пятьдесят семь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли - продажи от 04.06.2018г. начисленных за период с июля 2020г. по февраль 2022г. в размере 789 317 (семьсот восемьдесят девять тысяч триста семнадцать) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленных за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с 30 апреля 2020г. по 04.03.2022г. в сумме 4010 (четыре тысячи десять) руб. 48 коп. Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с марта 2022г. по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленных за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с 05 марта 2022 г. по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 32 456 (тридцать две четыреста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований Бровцева Вадима Владимировича к Ширкунову Юрию Николаевичу о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи.

Ответчик Ширкунов Ю.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Бровцева Вадима Владимировича к Ширкунову Юрию Николаевичу о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик иск признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, указанное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бровцева Вадима Владимировича к Ширкунову Юрию Николаевичу о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича сумму основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. в размере 4 057 919 (четыре миллиона пятьдесят семь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли - продажи от 04.06.2018г. начисленных за период с июля 2020г. по февраль 2022г. в размере 789 317 (семьсот восемьдесят девять тысяч триста семнадцать) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленных за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с 30 апреля 2020г. по 04.03.2022г. в сумме 4010 (четыре тысячи десять) руб. 48 коп.

Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с марта 2022г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленных за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли - продажи от 04.06.2018г. за период с 05 марта 2022 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ширкунова Юрия Николаевича в пользу Бровцева Вадима Владимировича государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 32 456 (тридцать две четыреста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  подпись.                                     С.Ю. Машевец

Копия верна:       Судья-                                        Секретарь-