Дело № 2-687/2024
65RS0008-01-2024-000742-26
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Степанову Н.И. о прекращении права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
23 сентября 2024 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО1, Степанову Н.И. о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, ответчикам выдан государственный жилищный сертификат на приобретение иного жилья. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчика на обозначенное жилое помещение.
В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик Степанов Н.И. в судебное заседание также не явился, направленное по месту его жительства судебная корреспонденция не получена, что свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 умерла, в связи с чем судом прекращено производство по делу в части предъявления к ней исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, с 02 февраля 2000 г. по настоящее время ФИО1 и Степанов Н.И. значатся собственниками жилого помещения по <адрес>.
Постановлением мэра Невельского муниципального района от 29 декабря 2008 г. № утверждено заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома по <адрес> непригодным для проживания и в соответствии с актом выполненных работ от 30 сентября 2011 года, указанный жилой дом демонтирован.
Согласно представленной информации Министерства финансов Сахалинской области от 02 августа 2024 г. Степановым Н.И. получен государственный жилищный сертификат на приобретение иного жилья.
Вместе с тем, запись о прекращении права собственности указанных лиц на жилое помещение по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости не внесена.
Согласно представленной нотариусом Невельского нотариального округа информации от 26 ноября 2024 г., Степанов Н.И. является наследником имущества ФИО1, умершей 11 января 2002 г.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к Степанову Н.И. – удовлетворить.
Прекратить право собственности Степанова Н.И., ФИО1, на жилое помещение, расположенное по <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.
Председательствующий судья О.В. Плешевеня