Решение по делу № 2-5953/2021 от 06.12.2021

дело № 2-5953/2021 (50RS0036-01-2021-002806-49)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахрановой Татьяны Владимировны к ТСЖ «Весна» о признании незаконными начислений по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по март 2021 года,

установил:

Истец Сахранова Т.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Весна» о признании незаконными начислений по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по март 2021 года.

В обоснование заявленных требований истец Сахранова Т.В. указала, что она обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Весна» о признании долговых претензий (так расценивает исковые требования судья Потемкина И.И.) к ТСЖ «Весна» за период с 01.04.2020г. по 01.12.2020г. незаконными. Решение судья Потемкина И.И. приняла 16.02.2021г.. ТСЖ «Весна» продолжает незаконные начисления, указывая долг к оплате: за декабрь 2020г. – 85 522 рубля 54 копейки, за январь 2021г. – 91 522 рубля 45 копеек, за февраль 2021г. – 93 714 рублей 65 копеек, за март 2021г. – 93 141 рубль 65 копеек. Просит признать данные начисления незаконными (л.д.5).

Представитель истца на основании доверенности, Сахранов Н.В. (л.д.17) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Весна» Богданова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, положения и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д.235-237).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Сахранова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ТСЖ «Весна» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Сахранова Т.В. в своем исковом заявлении указывает на то, что ответчиком неправомерно начислены платежи за коммунальные услуги за период с декабря 2020г. по март 2021г., о чем предоставлены платежные документы, а именно за декабрь 2020г. начислена оплата за коммунальные услуги совместно с долгом в размере 85 522 рубля 54 копейки, за январь 2021г. – 91 522 рубля 45 копеек, за февраль 2021г. – 93 714 рублей 65 копеек, за март 2021г. – 93 141 рубль 65 копеек (л.д.6-13).

Истец Сахранова Т.В. неоднократно обращалась в ТСЖ «Весна» с заявлениями о незаконных начислениях, с просьбой произвести перерасчет (л.д.33-40), в ответ на указанные заявления ТСЖ «Весна» дан письменный ответ, что при проведении проверки начислений за коммунальные услуги были выявлены несоответствия начислений и платежей (л.д.50).

В материалы дела предоставлено письмо Госжилинспекции Московской области от 29.10.2021г. на обращение Сахрановой Т.В., из которого следует, что в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что ТСЖ «Весна» с февраля 2021г. по сентябрь 2021г. по многоквартирному дому №, <адрес> пр-д неверно начислялась плата за коммунальные услуги по обращению с ТКО (л.д.210-211).

Из письма ТСЖ «Весна от 17.11.2021г. на обращение Сахрановой Т.В. следует, что в ходе проведения сверки расчетов по квартире Сахрановой Т.В. были выявлены завышенные объемы начислений за коммунальные услуги; на текущий момент некорректные начисления сторнированы и не учитываются на лицевом счете кв.№ (л.д.213).

Также из Акта проверки Госжилинспекции Московской области в отношении ТСЖ «Весна» от 25.11.2021г. следует, что исходя из анализа платежных документов, выставленных по МКД, установлено, что ТСЖ «Весна» применяло размер платы за содержание жилого помещения в нарушение ч.4 ст.158 ЖК РФ (л.д.214-217).

Представитель ответчика ТСЖ «Весна» - председатель Богданова Н.С. в судебном заседании исковые требования Сахрановой Т.В. признала в полном объеме.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из вышеизложенного следует, что Председатель ТСЖ «Весна», Богданова Н.С. однозначно высказала суду правовую позицию по предъявленному иску, выразила согласие с предъявленными требованиями, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком ТСЖ «Весна», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов и объяснений сторон, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Весна» за указанный период неправомерно начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Сахрановой Т.В. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Сахрановой Татьяны Владимировны к ТСЖ «Весна» о признании незаконными начислений по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по март 2021 года удовлетворить.

Признать незаконными начисления по коммунальным услугам в отношении принадлежащего на праве собственности Сахрановой Татьяне Владимировне жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за периоды: декабрь 2020 года в размере 85 522 рубля 54 копейки, январь 2021 года -91 522 рубля 45 копеек, февраль 2021 года -93 714 рублей 65 копеек, март 2021 года – 93 141 рубль 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –<дата>.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: