Решение по делу № 8Г-18904/2022 [88-19400/2022] от 16.08.2022

УИД 43RS0002-01-2021-002250-08

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                  Дело № 88-19400/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

19 сентября 2022 года                                                                     г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Серебряковой О.И.,

судей Рипка А.С., Антошкиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, кассационную жалобу Шкляева А.Н. на апелляционное определение Кировского областного суда от 14 июля 2022 года по гражданскому делу №2-7/2022 по исковому заявлению Шкляева А.Н. к Бакулиной Г.Н., ООО «САТЭК», Карелиной В.А. об установлении границ земельных участков, по встречному исковому заявлению Бакулиной Г.Н. к Шкляеву А.Н. об установлении границ земельных участков,

Заслушав доклад судьи Рипка А.С., объяснения Шкляева А.Н., в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шкляев А.Н. обратился в суд с иском к Бакулиной Г.Н., Управлению Росреестра ООО «САТЭК», филиалу « ФГБУ ФКП « Росреестр по Кировской области об устранении реестровой ошибки. В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял требования, в конечной редакции просил устранить реестровую ошибку, допущенную в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № в системе координат МСК-43 в части значений координат границ земельных участков путем установления общей границы земельного участка, принадлежащего истцу, в системе координат МСК-43 и в соответствии с координатным описанием характерных точек границ, указанных в экспертном заключении №07/Э-2021 ООО «Землеустроительное бюро».

Исковые требования мотивированны тем, что с 2010 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>. 27.10.2020 года с ООО «Землемер» был заключен договор № 22870 на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, а также смежных земельных участков №. В рамках работ по договору, было установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек в сведениях ЕГРН не соответствует фактическому землепользованию по местности - границы участка смещены относительно фактического землепользования, а инвентаризация земель кадастрового квартала № не была утверждена и не признана соответствующей результатам межевания, в ЕГРН воспроизведена ошибка местоположения отдельных частей границ указанного земельного участка. Было выявлено, что местонахождение границ указанного земельного участка, обозначенных в межевом плане т.3.т.4.т.5 определено не верно, т.к. координатное описание границ участка не соответствует фактическому местоположению их границ на местности. По итогам выполненных работ подготовлен акт выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №. С правообладателями смежных земельных участков за исключением Бакулиной Г.Н. границы были согласованы. Просил признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровым номером №, расположенных в <адрес> устранить реестровую ошибку (т.2 л.д.176,177).

Бакулиной Г.Н. подано встречное исковое заявление о восстановлении границы смежных земельных участков сторон согласно кадастровому плану, устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование указано на то, что Бакулина Г.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № с 2008 года, а Шкляев А.Н. собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данные земельные участки имеют смежную границу. В 2011 году Шкляев А.Н. произвел замену забора и столбов забора на границе их участков. Указано, что Шкляев А.Н. допустил самовольный захват земли, вследствие чего площадь его участка была увеличена за счет уменьшения площади её участка ориентировочно на 19 кв.м. Просила обязать Шкляева А.Н. восстановить межевую границу между земельными участками, имеющими кадастровые номера №, расположенными по адресу Киров, садовое товарищество « агоряна», путем возложения на Шкляева А.Н. обязанности по сносу забора и установлении забора по точкам, согласно кадастрового плана, зарегистрированного в ЕГРН, устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащего Баулиной Г.Н., с номером № по адресу <адрес> путем возложения на Шкляева обязанности по сносу самовольного возведенного им нежилого помещения бани.

В последующем Бакулина Г.Н. уточнила требования, просила установить смежные точки земельных участков с кадастровыми номерами № в координатах, указанных в заключении судебной экспертизы (т.1 л.д.208-210,т.2 л.д. 184).

Заочным решением Октябрьского районного суда города Кирова от 14 марта 2022 года исковые требования Шкляева А.Н. к Бакулиной Г.Н., ООО «САТЭК», Карелиной В.А. об установлении границ земельных участков, удовлетворены. Сведения ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес> в части значений координат границ земельных участков признаны реестровой ошибкой. Реестровая ошибка устранена путем установления общей с земельными участкам с кадастровыми номерами: № границы земельного участка кадастровыми номером №, принадлежащего Шкляеву Андрею Николаевичу, площадью 645+9,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-43 в соответствии с координатным описанием характерных точек границ.        Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Шкляеву Андрею Николаевичу:

Ообо-значение характерных точек	Существующие координаты		Уточняемые координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описа-ниезакрепления точки
	Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Бакулиной Галине Николаевне

Ообо-значение характерных точек	Существующие координаты		Уточняемые координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описа-ниезакрепления точки
	Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером: №,расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего Карелиной Валентине Александровне

Ообо-значение характерных точек	Существующие координаты		Уточняемые координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описа-ниезакрепления точки
	Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение является основанием для изготовления межевого плана и внесения изменений в ЕГРН в координатное описание местоположения характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

В удовлетворении встречных исковых требований Бакулиной Г.Н. к Шкляеву А.Н. об установлении границ земельных участков отказано.

Апелляционным определением Кировского областного суда от 14 июля 2022 года заочное решение Октябрьского районного суда города Кирова от 14 марта 2022 года изменено в части установления границ земельных участков Бакулиной Г. Н. и Карелиной В.А. Установлена граница земельных участков Шкляева А.Н. и Бакулиной Г. Н. с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в следующих координатах.

Ообо-значение характерных точек	Существующие координаты		Уточняемые координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Опис-аниезакрепления точки
	Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Установлена граница земельных участков Шкляева А.Н., Карелиной В.А. с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в следующих координатах.

Ообо-значение характерных точек	Существующие координаты		Уточняемые координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описа-ниезакрепления точки
	Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

В указанной части встречные исковые требования Бакулиной Г.Н. к Шкляеву А.Н. об установлении границ земельных участков удовлетворены. В удовлетворении исковых требований Шкляева А.Н. об установлении иных границ земельных участков Бакулиной Г.Н. и Карелиной В.А. отказано.

В кассационной жалобе Шкляева А.Н. ставится вопрос об отмене апелляционного определения Кировского областного суда от 14 июля 2022 года.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Шкляева А.Н., судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, по актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на учет 11.07.2007 году, расположен по адресу: <адрес>, площадь 538 кв.м., правообладатель Шкляев А.Н.

Судом первой инстанции определением от 20.09.2021 назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Землеустроительное бюро» от 25.10.2021 № 07/Э-2021 имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая заключается в неверных значениях координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Вариант исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с указанием площадей и координат характерных точек границ участков приведен в экспертном заключении.

Данный вариант предусматривает устранение смещения границ вышеуказанных земельных участков и приведение их в соответствие с фактическим землепользованием, исторически сложившимся на исследуемой территории.

После проведения по делу землеустроительной экспертизы истец по первоначальному иску Шкляев А.Н. уточнил заявленные исковые требования и просил устранить реестровую ошибку путем установления общей с земельными участками с кадастровыми номерами № границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатным описанием характерных точек границ, указанных в заключении экспертов ООО «Землеустроительное бюро» от 25.10.2021 № 07/Э-2021.

Бакулина Г.Н. – истец по встречному иску после уточнения исковых требований просила установить смежные точки земельных участков № так же в соответствии с координатами, указанными в заключении экспертов ООО «Землеустроительное бюро» от 25.10.2021 № 07/Э-2021.

Таким образом требования Шкляева А.Н. и Бакулиной Г.Н. в части установления координат характерных точек смежной границы между их земельными участками совпадают, в связи с чем исходя из содержания резолютивной части определения суда апелляционной инстанции удовлетворены исковые требования как Шкляева А.Н., так и встречные исковые требования Бакулиной Г.Н., устранена реестровая ошибка путем установления общей границы между земельными участками Шкляева А.Н. и Бакулиной Г.Н. по координатам характерных точек, указанных в заключении экспертов ООО «Землеустроительное бюро» от 25.10.2021 № 07/Э-2021 согласно заявленным исковым требованиям в указанной части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Законе N 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 N 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости у всех его зарегистрированных правообладателей.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

       Подача встречного иска не может быть расценена как злоупотребление правом.

       Вопреки доводам кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об исключении из резолютивной части решения суда первой инстанции координат характерных точек, определяющих границы земельных участков Бакулиной Г.Н. и Карелиной В.А., являющихся общими с земельными участками других собственников, поскольку данные границы не затрагивают права и законные интересы Шкляева А.Н.

Таким образом, принятыми по настоящему делу судебными актами исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и установлены границы между смежными земельными участками истца по первоначальному иску Шкляева А.Н. и ответчиков по первоначальному иску Бакулиной Г.Н., Карелиной В.А.

Поскольку при вынесении обжалуемого судебного акта судом апелляционной инстанции нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права не нарушены, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение Кировского областного суда от 14 июля 2022 года по гражданскому делу №2-7/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Шкляева А.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий                                                                   О.И.Серебрякова

Судьи                                                                                              А.С.Рипка

                                                                                                         А.А.Антошкина