Решение по делу № 2-8624/2024 от 05.08.2024

14RS0035-01-2024-014994-85

Дело № 2-8624/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 августа 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной – Ноговицыной Акулины Васильевны к Павловой Варваре Ильиничне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что ____ года между Мухиной – Ноговицыной А.В. и Павловой В.И. был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, стороны установили продажную стоимость квартиры в размере № руб. Основной договор купли – продажи квартиры должен быть заключен в срок до ____ года включительно. ____ года истец передала ответчику № руб., ____ года после долгих просьб и уговоров ответчика был заключен новый предварительный договор – купли продажи, где стоимость квартиры ответчик уменьшила до № руб., мотивируя тем, что ей срочно нужны деньги, что квартира ей досталась бесплатно и ее устраивает указанная цена, ____ года истец передала ответчику № рублей, ____ года была также переведена на банковский счет ответчика сумма № руб., ____ года переведена сумма № руб., итого ответчиком было получено от истца № руб., позже истице стало известно, что документы о праве собственности ответчика на квартиру еще не оформлены, заключение сделки невозможно. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб., судебные расходы на оказание юридических услуг в размере № руб., расходы на оформление доверенности в размере № руб., оплату государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулаковская С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик является риелтором, по заявлению истца Мухиной-Ноговицыной А.В. в органы внутренних дел, возбуждено уголовное дело в отношении ответчика.

В судебном заседании ответчик Павлова В.И. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом Мухиной-Ноговицыной А.В. и ответчиком Павловой В.И. заключен предварительный договор купли – продажи квартиры (договор задатка) от ____ года. Согласно предварительного договора купли – продажи квартиры (договора задатка) от ____ года по условиям которого установлено: продавец обязуется продать в срок до ____ года, а покупатель купить квартиру, состоящую из ___ (одной) жилой комнаты, находящуюся по адресу: ____ девятиэтажного дома, жилой площадью ___ кв.м. (далее – квартира) (п.1); указанная квартира принадлежит продавцу на праве типового социального найма от ____ года, документы находятся на стадии оформления (п.2); продажная цена квартиры будет составлять № руб., указанная цена является окончательной и изменению не подлежит (п.3.1); стороны договорились, что покупатель оплачивает стоимость квартиры за счет собственных средств настоящего договора, следующим образом: сумма в размере № руб. оплачивается в день подписании настоящего предварительного договора купли – продажи наличными денежными средствами в качестве задатка, что подтверждается финансовым документом (распиской) продавца; сумма в размере № руб. оплачивается в день подписания основного договора купли – продажи за счет собственных средств покупателя, что будет подтверждаться финансовым документом (распиской) продавца (п.3.2); основной договор купли – продажи должен быть заключен в срок до ____ года включительно (п.5); в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя сумма задатка в размере № руб. остается у продавца как компенсация (п.6.1); в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца, он обязан в течение ___ рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в п. 5., уплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, т.е. № руб. (п.6.2).

____ года истец Мухина-Ноговицына А.В. передала денежные средства в размере № руб. в качестве задатка на основании предварительного договора купли – продажи квартиры ответчику Павловой В.И.

____ года между истцом Мухиной-Ноговицыной А.В. и ответчиком Павловой В.И. заключен предварительный договор купли – продажи недвижимости. Согласно предварительного договора купли – продажи недвижимости по условиям которого установлено: продавец обязуется продать в срок до ____ года, а покупатель купить квартиру, состоящую из ___ (одной) жилой комнаты, находящуюся по адресу: ____ (далее – квартира) (п.1); продажная цена квартиры будет составлять № руб., указанная цена является окончательной и изменению не подлежит (п.2.1); стороны договорились, что покупатель оплачивает стоимость квартиры за счет собственных средств настоящего договора, следующим образом: сумма в размере № руб. оплачивается в день подписании настоящего договора наличными денежными средствами в качестве задатка; сумму в размере № руб. оплачивается в день подписания основного договора купли – продажи за наличные средства покупателя (п.2.2); основной договор купли – продажи должен быть заключен в срок до ____ года включительно (п.4); в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя сумма задатка в размере № руб. остается у продавца как компенсация (п.5.1); в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца, он обязан в течении 5 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в п. 5, уплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, т.е. № руб. (п.5.2).

____ года истец Мухина-Ноговицына А.В. передала денежные средства в размере № руб. в качестве задатка ответчику Павловой В.И., из них сумма в размере № руб. с учетом передачи денежных средств на основании предварительного договора купли – продажи квартиры (договора задатка) от ____ года.

____ года истец перевела на счет ответчика через номер телефона сумму в размере № руб., без комиссии, данный факт подтверждается квитанцией № ___ АО «Тинькофф Банк». Принадлежность ответчику номера телефона, через который отправлен перевод в судебном заседании ответчик подтверждает.

____ года истец перевела на счет ответчика через номер телефона сумму в размере № руб., без комиссии, данный факт подтверждается квитанцией № ___ АО «Тинькофф Банк». Принадлежность ответчику номера телефона, через который отправлен перевод в судебном заседании ответчик подтверждает.

____ года истец направила в адрес ответчика уведомление о возврате суммы задатка по предварительному договору купли – продажи недвижимости от 10 ____ года по пункту 5.1 в размере № руб., по пункту 5.2 в размере № руб., всего в сумме № руб., в срок до ____ года, однако деньги не были возвращены.

____ года между истцом и индивидуальным предпринимателем Кулаковской С.Н. заключен договор на оказание юридических услуг № б/н. по условиям которого представитель обязуется оказать следующие услуги: представление интересов и полное ведение дела заказчика по исковому заявлению о взыскании денежных средств с Павловой Варвары Ильиничны в Якутском городском суде РС (Я) (в суде первой инстанции) (п.1.2); стоимость услуг составляет № руб. (п.4.1). Осуществление оплаты по указанному договору на оказание юридических услуг подтверждается: квитанцией ИП Кулаковской С.Н. от ____ года в размере № руб.

____ года истцом подано заявление о преступлении начальнику ОП № 1 МУ МВД России «Якутское».

Согласно талона-уведомления № № от ____ года заявление истца принято, зарегистрировано ___ от ____ года.

____ года нотариусом Дьячковским Н.И. истцу выдана справка об оплате, за нотариальное действие в размере № руб.

Также при обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере № руб.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено судом и подтверждено в судебном заседании сторонами истец во исполнение условий предварительного договора купли-продажи квартиры от ____ оплатила ответчику сумму в размере № рублей, ответчиком квартира не передана, денежные средства не возвращены, ответчик в полном объеме признал исковые требования, настаивал на переходе с подготовительного судебного заседания в судебное заседание и вынесения решения, пояснила, что в отношении нее возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ, будет пытаться вернуть деньги до рассмотрения уголовного дела.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом указанного и признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ____ года по ____ года судом проверен, сомнений не вызывает, ответчик контррасчет не представила, признает иск в полном объеме, в том числе в части подлежащих взысканию процентов за пользование денежными средствами.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Право граждан на ведение дела в суде через представителей предусмотрено ст. 48 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 11 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Кроме прочего, при определении разумных пределов произведенных истцом расходов на услуги представителя судом принимаются внимания ставки вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия), утв. решением от 29 октября 2021 года (составление исковых заявлений не менее 6000 руб., участие представителя в судебном заседании в суде первой инстанции от 25000 руб.; составление апелляционной, кассационной жалобы не менее 7000 руб.).

Принимая во внимание категорию и сложность дела, количество судебных заседаний, в котором принимала участие представитель истца, объема оказанной им истцу правовой помощи в суде, с учетом требований разумности и справедливости, согласия ответчика с суммой вознаграждения представителю, суд полагает возможным возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя истца в размере № руб., расходы за оформление доверенности в размере № руб. судом не принимается, поскольку доверенность имеет общий характер, без указания на данное дело.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Павловой Варвары Ильиничны, ___, в пользу Мухиной – Ноговицыной Акулины Васильевны, 03___ неосновательное обогащение в размере ___ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___ рублей ___ копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей, на представителя в размере ___ рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова

Копия верна: п/п

Судья Н.В. Жиркова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2024 года.