Решение по делу № 2-515/2011 от 15.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Дворникова Н.Л.,

с участием:

представителя истца Кузнецовой К.А. Семиглазова А.Н.,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Лысенко С.В. и ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» - Шусовой Н.Н., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре          Джамирзе Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К.А. Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова К.А. обратилась в суд с иском к Лысенко С.В. и ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании действительным договора и признании права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Между Лысенко С.В., именуемым в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Строитель-Высотник ЛСВ», именуемым в дальнейшем «Дольщик-Генподрядчик» в лице его директора Лысенко С.В. со второй стороны, и ней - Кузнецовой К.А., именуемой в дальнейшем «Правопреемник-Дольщика» с третьей стороны, был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ

Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (первоначальный адрес по Постановлению Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598: <адрес>) в Центральном внутригородском округе города Краснодара, является Лысенко С.В. на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598.

Строительство дома осуществляет ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья (договор подряда), заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от ДД.ММ.ГГГГ Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения денежных средств Кузнецовой К.А. для капитального долевого строительства дома.

По условиям Договора об уступке требования, Заказчик Лысенко С.В. обязан был после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома, и после выполнения Кузнецовой К.А. всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать ей в собственность в счет её долевого участия - двухкомнатную квартиру № расположенную в доме на шестом этаже в первом подъезде общей проектной площадью - 58,79 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,23 кв.м, а также площадью лоджий - 12,84 кв.м. Заказчик обязан был ввести дом в эксплуатацию в третьем квартале 2003 года.

Она полностью выполнила свои обязательства по Договору об уступке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к ней, как со стороны Заказчика - Лысенко С.В., так и со стороны Дольщика-Генподрядчика ООО «Строитель-Высотник ЛСВ». Но Заказчик до сих пор не сдал дом в эксплуатацию, хотя дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию.

По вине ответчиков, истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, жить в ней, и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой Квартиры, а также использовать её по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истицы - Семиглазов А.Н. в полном объеме поддержал доводы своей доверительницы Кузнецовой К.А., изложенные в её исковом заявлении, и просил суд признать действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» и Кузнецовой К.А., а также признать за Кузнецовой К.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (литер - «А») в Центральном внутригородском округе города Краснодара на шестом этаже в первом подъезде общей площадью - 58,79 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,23 кв.м, а также площадью лоджий - 12,84 кв.м.

Представитель ответчиков Шустовая Н.Н. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования Кузнецовой К.А. и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что несвоевременная сдача дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств у ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска, и принятие его судом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования Кузнецовой К.А. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ - «░») ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 58,79 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ - 32,23 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - 12,84 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,84░░.░.; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░, ░░░░░░░░ 20,24░░.░.; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░, ░░░░░░░░ 11,99░░.░.; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░, ░░░░░░░░ 11,68░░.░.; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,20░░.░.; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,84░░.░.; ░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,15░░.░.; ░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,69░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/