Решение от 10.09.2024 по делу № 2-417/2024 от 02.07.2024

Гражданское дело №

УИД 26RS0№-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 сентября 2024 года                                                                <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО2 - ФИО1 к ФИО3 о понуждении покупателя к заключению договора купли-продажи земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с указанным иском, просила возложить обязанность на ФИО3 заключить с ФИО2 договор купли – продажи земельных долей в праве 6/205 доли на земельный участок, со следующими отличительными характеристиками: площадь земельного участка 405 6082 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местонахождение <адрес>; возложить обязанность на ФИО3 оплатить оставшуюся сумму 2 850 000 рублей в день подписания основного договора и подачи его на государственную регистрацию.

Одновременно с подачей иска заявлено о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ФИО3 как участнику общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:3128, а также уполномоченным от ее имени лицам принимать решения, направленные на обременение, а также отчуждение земельного участка в счет всех принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; запрета органу местного самоуправления поселения, муниципального округа по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:3128 (Новомихайловскому территориальному управлению администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>), а также уполномоченным от его имени должностным лицам, органам управления общего собрания (председателю, секретарю, счетной комиссии) проводить голосование, осуществлять подсчет голосов и подводить итоги голосования по отдельным вопросам повестки дня общего собрания, которые связаны с принятием решений о передаче земельного участка в аренду, об избрании уполномоченных общим собранием лиц; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальным подразделениям, производить какие-либо действия по государственной регистрации возникновения, перехода прав (ограничений, обременений), образования земельных участков путем раздела, выдела, в отношении долей в праве общей долевой собственности принадлежащих ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:3128 общей площадью 405 6082 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца представила суду мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, подписанное представителями истца и ответчика, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ представитель истца представила суду заявление об отмене обеспечительных мер, в обосновании которого указано, что определением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчику, как участнику общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:3128, а также уполномоченным от ее имени лицам принимать решения, направленные на обременение, а также отчуждение земельного участка в счет всех принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также зхапрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить какие-либо действия по государственной регистрации возникновения, перехода прав (ограничений, обременений), образования земельных участков путем раздела, выдела, в отношении долей в праве общей долевой собственности принадлежащих ФИО3 на земельный участок - земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:3128, площадью 405 6082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> до рассмотрения гражданского дела по существу.

Истцом и ответчиком исполнен предварительный договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключен и подписан в добровольном порядке основной договор купли-продажи 6/205 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 4 056 082 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащей истцу на основании соглашения об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на установленных сторонами условиях.

Сторонами в добровольном порядке поданы заявления на государственную регистрацию перехода права долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ с истца на ответчика, обязательства сторон исполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено мировое соглашение и сдано в суд.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права долевой собственности по предмету иска приостановлена из-за наличия указанных выше обеспечительных мер.

Вследствие отсутствия необходимости сохранения обеспечительных мер по иску, принятых определением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, препятствующих исполнению заключенного основного договора купли-продажи, просила полностью отменить обеспечительные меры по иску, с даты их принятия.

Правовая позиция сторон по делу, подробно изложена в исковом заявлении, возражениях на иск и заявлении об утверждении судом мирового соглашения.

В судебное заседание истец, ответчик, их представители, иные лица, участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом заблаговременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного разбирательства, не поступило.

При этом представитель истца ФИО1 к заседанию суда представила заявление об отказе от исковых требований к ФИО3 с указание на то, что последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ ей известны и понятны, такой отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Поскольку лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, явку своих представителей не обеспечили и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроков рассмотрения гражданских дел, установленные ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах с учетом того, что судом исполнена обязанность по направлению в адрес сторон по делу извещения о дате и времени судебного заседания, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд огласив иск, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, в возражениях на исковое заявление, в мировом соглашении, заявлении об отмене обеспечения иска, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод (часть 1).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 ГПК РФ).

Согласно абзацу четвертому статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Из приведенных норм гражданского процессуального права следует, что заинтересованное лицо, реализуя гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту, может обратиться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемого права. По заявлению такого лица судом возбуждается гражданское дело. Производство по делу подлежит прекращению в том случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Ст. 173 ГПК РФ устанавливает порядок процессуального оформления отказа от иска, а также правовые последствия указанного распорядительного действия заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При этом согласно части второй этой же статьи суд разъясняет истцу последствия отказа от иска и предусмотренные ст. 221 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу.

Принимая во внимание вышеуказанные положения процессуального закона и учитывая, что представителю истца известны и понятны правовые последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, выражающиеся в невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, заявление представителя истца об отказе от исковых требований и заключения мирового соглашения заявлено в письменном виде до принятия судебного акта в судебном заседании, о чем указано в протоколе судебного заседания, отказ от иска заявлен добровольно, уполномоченным на совершение такого процессуального действия лицом, который пользуется процессуальными правами и несет процессуальные обязанности истца (полномочия представителя на полный отказ от исковых требований специально оговорено в доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ), такое заявление не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, по данной категории дел допускается принятие отказа от иска, таким образом, суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска по настоящему делу, с вынесением определения о полном прекращении производства по гражданскому делу.

Кроме того, отказ от иска является диспозитивным правом истца, направленным на распоряжение своими материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Правовых оснований к тому, чтобы отказ от иска не принять, суд не усматривает.

Разрешая заявление представителя истца ФИО1 об отмене обеспечения иска, суд руководствуясь ст. 144 ГПК РФ учитывает, что определением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запрещено ФИО3, как участнику общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:3128, а также уполномоченным от ее имени лицам принимать решения, направленные на обременение, а также отчуждение земельного участка в счет всех принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить какие-либо действия по государственной регистрации возникновения, перехода прав (ограничений, обременений), образования земельных участков путем раздела, выдела, в отношении долей в праве общей долевой собственности принадлежащих ФИО3 на земельный участок - земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:3128, площадью 405 6082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> до рассмотрения гражданского дела по существу.

Исходя из части 1 статьи 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 34, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, а содержащееся в части 3 статьи 144 ГПК РФ указание на то, что обеспечительные меры действуют до фактического исполнения судебного акта, не препятствует их отмене, если, в том числе, по результатам рассмотрения заявления лица об отмене обеспечительных мер суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения, например, в случае, если принятые обеспечительные меры препятствуют его исполнению.

При отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).

При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.

Из анализа главы 13 ГПК РФ следует, что основаниями для отмены мер по обеспечению иска является фактическое отпадение обстоятельств, в связи с которыми были приняты меры по обеспечению иска.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению и принимая во внимание характер возникших правоотношений, заявленных требований и фактические обстоятельства дела, что по настоящему делу итоговым принятым по существу судебным актом является определение суда о полном прекращении производства по гражданскому делу, в связи с отказом представителя истца от иска, в связи с чем, следует признать, что оснований, с наличием которых закон связывает возможность сохранения принятых по настоящему делу обеспечительных мер и дальнейшего их применения не имеется, а наличие ограничения прав на вышеуказанный земельный участок в виде ареста нарушают права и законные интересы истца как собственника и участников общей долевой собственности данного земельного участка, таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения заявления представителя истца ФИО1 об отмене по настоящему гражданскому делу обеспечения иска, наложенных определением Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку данное итоговое определение о полном прекращении производства по гражданскому делу в законную силу не вступило, с сохранением принятых мер по обеспечению иска до вступления в законную силу настоящего определения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 144, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 - ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 - ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░3, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:01:000000:3128, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:01:000000:3128, ░░░░░░░░ 405 6082 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                               ░.<░░░░░>