Решение от 21.01.2016 по делу № 2-1320/2016 от 01.12.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 г.                             г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                    Залесного С.А.

при секретаре                                Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ДСК-Риэлтер» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «ДСК-Риэлтер» о признании права собственности на нежилое помещение-гараж- парковку № здания литер «11/1» цокольного этажа, в доме по <адрес>, <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование своих требований указывая, что между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор Инвестирования капитального строительства гаража-стоянки №, предметом которого являлось нежилое помещение гаража-стоянки №, площадью 19,33 кв.м. в цокольном этаже в 5-ти этажном, 100-квартирном, 3-х подъездном жилом доме по <адрес> в г.Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи гаража-парковки, однако зарегистрировать свое право она лишена возможности, поскольку ответчик не представить необходимые для регистрации документы, а в настоящее время в отношении него введена процедура банкротства.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ДСК-Риэлтер» внешний управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, дело просил рассмотреть в его отсутствие. При принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ООО «ДСК-Риэлтер» с другой стороны заключен инвестиционный договор № на капитальное строительство встроенно-пристроенных гаражей в 5-ти этажном 100-квартирном 3-х подъездном жило доме, расположенном: г.Краснодар, литер «11/1» по проспекту <адрес> в г.Краснодаре.

Объектом указанного договора инвестирования в строительстве являлся гараж-стоянка № общей площадью 19,33 кв.м.

В соответствии с п. 2. 1. указанного договора долевого участия в строительстве, истица приняла на себя обязательство по оплате полной стоимости гаража-стоянки в размере 300000 руб. Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, выплатив указанную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-в, указанный жилой дом по <адрес> в г.Краснодаре был введен в эксплуатацию

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ДСК-Риэлтер» подписан акт приема-передачи гаража-парковки.

Однако, в настоящее время в отношении ООО «ДСК-Риэлтер» введена процедура банкротства. Определением Арбитражного райсуда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «ДСК-Риэлтер» был утвержден арбитражный управляющий.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения (гаража-парковки) №, расположенного по <адрес> в г.Краснодаре, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 19,33 кв.м.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО «ДСК-Риэлтер» свои обязательства по договору в установленный срок не выполнило.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░-░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░ «11/1» ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,33 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-