Решение по делу № 2-2563/2024 от 16.04.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почепень АА, Почепень ТВ, Почепень ИА, Почепень ВА к ФИО7, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                         УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что являются собственниками на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, земельного участка с КН №, площадью 475 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения границ данного земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

А именно, по данным геодезических измерений площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ земельного участка достаточная - 0,1 м) составила 482 кв.м, по сведениям ЕГРН - составляет 475 кв.м. Расхождение площадей - 7 кв.м, что является допустимым согласно Решению совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила землепользования и застройки на территории Южно-Кубанского сельского поселения <адрес>. Земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (Ж-СЗ), при которых происходит их образование, для данного вида использования земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 300 кв.м., максимальный размер - 5000 кв.м.

Земельный участок имеет следующее местоположение границ:

по границе от точки н1 до точки н2 - земли общего пользования, <адрес>, согласованию не подлежит, в соответствии ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, граница закреплена металлическим забором;

по границе от точки н2 до точки н3 - земельный участок с КН №, площадью 475 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, граница закреплена металлическим забором;

по границе от точки 3 до точки 4 - земельный участок с КН №, площадью 950 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит собственности ФИО5, граница закреплена металлическим забором;

по границе от точки н4 до точки н1 - земли общего пользования, <адрес>, согласованию не подлежит, в соответствии ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, граница закреплена металлическим забором.

Исправление ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположения границы.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо предоставил суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Почепень АА, Почепень ТВ, Почепень ИА, Почепень ВА к ФИО7, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, Почепень АА, Почепень ТВ, Почепень ИА и Почепень ВА.

    Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5111, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Данное решение суда является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с КН №, но адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5111, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья