Решение по делу № 2-1457/2016 от 22.12.2016

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

        28 июня 2017г. Климовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

        при секретаре Трифаненковой А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавериной Л. М. к Администрации г.о.Подольск, Стрельникову Д. Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                                        установил:

Каверина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на жилой <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и прилегающий к нему земельный участок площадью <...> кв.м., мотивируя свои требования тем, что указанное имущество принадлежало на праве собственности Стрельникову Ю.В., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ.; она \Каверина\ с 2011г. проживала со Стрельниковым Ю.В. одной семьей без регистрации брака, за время совместного проживания совместно со Стрельниковым Ю.В. поддерживали жилой дом в надлежащем состоянии, произвели неотделимые улучшения; облагораживали земельный участок; после смерти Стрельникова Ю.В. она \истица\ продолжает проживать в спорном жилом доме, поддерживать его в надлежащем состоянии; наследников у Стрельникова Ю.В. не имеется.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Стрельников Д. Ю., принявший наследство после смерти отца Стрельникова Ю.В.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился, извещен \л.д.85\.

Ответчик Стрельников Д.Ю. в судебном заседании возражает против заявленных требований по тем основаниям, что он является наследником Стрельникова Ю.В. первой очереди, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Администрации г.о.Подольск, поскольку последний извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть Стрельникова Ю. В., которому на день смерти на праве собственности принадлежали жилой <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и прилегающий к нему земельный участок площадью <...> кв.м. \л.д.7-10\.

Согласно наследственного дела к имуществу Стрельникова Ю.В., с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился сын Стрельников Д.Ю. \л.д.78-81\.

В обоснование заявленных требований, представитель истца в судебном заседании ссылается на те обстоятельства, что с 2011г. истица проживала одной семьей с Стрельниковым Ю.В. без регистрации брака вплоть до его смерти; за время совместного проживания они на общие денежные средства произвели замену окон в доме, текущий ремонт в доме, ремонт внешних стен дома; договоренности о том, что спорное имущество будет принадлежать истице, между Стрельниковым Ю.В. и истицей не было, письменного соглашения о создании общей собственности между ними не составлялось.

Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.

Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в ст.218 ГК РФ.

Так, в силу указанной статьи в частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (ст.244,245 ГК РФ).

В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в создание общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Участие в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта недвижимости при отсутствии соглашения на создание общей собственности между собственником данного объекта и лицом, участвующим в строительных, ремонтных работах, не может являться основанием для признания права общей долевой собственности указанных лиц на объект недвижимости, тем более права единоличной собственности.

Истица наследником Стрельникова Ю.В. по закону не является, сведений о наличии завещания в пользу истицы в материалах дела не представлено, равно как и сведений о том, что при жизни Стрельников Ю.В. намеревался или произвел отчуждение спорного имущества в пользу истицы; спорное имущество поступило в собственность Стрельникова Ю.В. до 2011г. и таким образом считать его созданным истицей оснований не имеется.

Доводы представителя истицы о проведении Стрельниковым Ю.В. совместно с истицей и на их общие средства текущего ремонта дома, включая замену окон, основанием к удовлетворению иска с учетом вышеприведенных требований закона не являются, при том, что представленные договоры о приобретении окон заключались самим Стрельниковым Ю.В. и оплата по договорам принималась от него \л.д.23-38\.

Приложенные к исковому заявлению квитанции об оплате за электроэнергию, водоснабжение в спорном жилом доме, плательщиком в которых указана истица \л.д.41-43,45\ подтверждением создания общей собственности или единоличной собственности не являются.

Показания свидетелей Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, которые сводятся к подтверждению совместного проживания истицы с Стрельниковым Ю.В., проведению в спорном доме текущего ремонта, доказательством создания общей собственности на дом не являются, при том, что перечисленные свидетели показали, что Стрельников Ю.В. в их присутствии о судьбе спорного имущества ничего не говорил.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд признает заявленные требования необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств поступления спорного имущества в ее собственность, равно как и доказательств о существовании между истицей и Стрельниковым Ю.В. договоренности о создании общей долевой собственности на спорное имущество, в то время как совместное проживание, ведение общего хозяйства лицами, не состоящими в браке, само по себе не является основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество; вложение денежных средств на ремонтные работы жилого дома в отсутствие доказательств о наличии соглашения о создании общей собственности, не является достаточным основанием для возникновения права собственности на спорное имущество.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░.№, ░░░.░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░.░░░░░░░░, <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░