Решение по делу № 2-1198/2022 от 24.06.2022

УИД     23RS0010-01-2022-001580-73

                                                                                          К делу № 2-1198/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серого Н.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Анастасовой Н.Н., Абрамовой Г.Н. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Серый Н.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 989 кв.м., расположенного по адресу: .... Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру С.С.Н.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку установлено несоответствие сведений о местоположении границ и площади земельного участка по материалам межевания 1998 года, представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При выполнении работ выявлено расхождение в линейных размерах в отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером ... более допустимого значения точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленного законодательством (0,10м). При проведении кадастровых работ площадь уточняемого участка составляет 1000 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ данного земельного участка в границах согласно прилагаемой схемы.

               В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу..., площадью - 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... от 25.05.2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. (квалификационный аттестат 23-11 -336, реестровый номер НП 002806).

             В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью -1000 кв.м.

Истец Серый Н.В. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Ответчики Анастасова Н.Н., Абрамова Г.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела    в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчиков и сделал все возможное к соблюдению их прав.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражений от правообладателей смежного земельного участка Анастасовой Н.Н., Абрамовой Г.Н.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадь 989 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: .... Его собственником является Серый Н.В.

        С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Серый Н.В. обратился к кадастровому инженеру.

            Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н.. от ... года в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку установлено несоответствие сведений о местоположении границ и площади земельного участка по материалам межевания 1998 года, представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При выполнении работ выявлено расхождение в линейных размерах в отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером ... более допустимого значения точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленного законодательством (0,10м). При проведении кадастровых работ площадь уточняемого участка составляет 1000 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ данного земельного участка в границах согласно прилагаемой схемы.

           Согласно справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 19.04.2022 года № 782/2, предоставить документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности и т.д.) не предоставляется возможным в связи с отсутствием их в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанного земельного участка администрацией не разрабатывался.

        Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. ... г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке, правообладателями смежных земельных участков являются Анастасова Н.Н., Абрамова Г.Н.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Серого Н.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Анастасовой Н.Н. Абрамовой Г.Н. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

            Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью - 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... от 25.05.2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. (квалификационный аттестат 23-11 -336, реестровый номер НП 002806).

             Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью -1000 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1198/2022