Решение по делу № 2-592/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-592-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                21 мая 2019 года

     Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В.,

при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием Трифонова П.С. и его представителя Андриевского А.М.,

представителя ответчика – адвоката Пуховской В.Б.,

представителя третьего лица СНТ «Автодорожник» председателя правления Анищенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифонова ПС к Масловой ЛЛ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Трифонов П.С. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что с декабря 1999 года в его владении находится земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Автодорожник», оплачивает членские и иные взносы. Земельным участком владеет открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из владения не никогда не выбывало, участком пользуется по назначению. Земельный участок предоставлен на основании решения общего собрания СНТ «Автодорожник», что подтверждается протоколом № 35 от 03.12.1999 года. Со ссылками на положения Конституции РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 2,11,28,29 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25.04.2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего Маслову Л.Л.,

В судебном заседании Трифонов П.С. и его представитель Андриевский А.М. исковые требования поддержали, по основаниям указанным в иске, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Автодорожник» председатель правления Анищенко А.М. против иска не возражал и суду пояснил, что Трифонов П.С. с 1999 года пользуется земельным участком по назначению, ему известно, что по документам собственником на земельный участок значится Маслова Л.Л., которая около 10 лет участком не пользуется, выехала за пределы республики, членом СНТ не явлется, от соседей известно, что проживает где-то в <адрес>. Трифонов является членом СНТ, оплачивает членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, фактов правопритязаний со стороны других лиц, в т.ч. Масловой Л.Л., не имелось.

Место жительства, регистрации, полные анкетные данные ответчика Масловой ЛЛ не установлены, в связи с чем суд определил назначить ответчику адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика Масловой Л.Л. адвокат Пуховская В.Б. иск не признала и суду пояснила, что оснований для признания права собственности за Трифоновым П.С. на земельный участок не имеется, т.к. Маслова является собственником, право собственности может быть оспорено только в судебном порядке, право Масловой Л.Л. не оспорено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Заиграевского района РБ № 393 от 30.07.1999 года за СНТ «Автодорожник» закреплено в постоянное пользование 6,99 га земель общего пользования и 38,51 га (садовые участки) в собственность членам коллективного сада.

Согласно выписке ЕГРН от 01.04.2019 года земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № 29.01.2009 года, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями закона. Правообладателем указана Маслова ЛЛ на основании перечня ранее учтенных земельных участков № б/н, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных по запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ списков членов коллективного сада «Автодорожник», находящихся на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, за Масловой ЛЛ значится участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заявлению Трифонова П.С. от 20.11.1999 года в адрес председателя сада «Автодорожник» последний просит предоставить земельный участок и принять в члены СНТ.

Протоколом заседания правления № 34 от 12.11.1999 года рассмотрено обращение Масловой Л.Л. о выходе из членов СНТ и принято единогласное решение об исключении поледеней из членов СНТ.

Протоколом заседания правления № 35 от 03.12.1999 года рассмотрено обращение Трифонова П.С. и принято решение о распределении ему земельного участка №.

Согласно справке СНТ «Автодорожник» ль 03.05.2008 года следует, что за период с 2000 по 2008 год Трифоновым П.С. членские взносы оплачены в полном объеме.

Согласно данным Росимущества от 22.11.2018 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 27.11.2018 года сведения об указанном земельном участке в реестре республиканского имущества не значатся.

     Аналогичное сведения предоставлены МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» МО «Заиграевский район» от 30.11.2018 года.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что Трифонов П.С. в 1999 году вступил в члены СНТ «Автодорожник» и ему распределен спорный земельный участок. С этого времени и по настоящее время пользуется земельным участком, более 15 лет открыто используя его по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что право собственности может быть оспорено лишь в судебном порядке, при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости подлежат отклонению, а исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Трифонова ПС к Масловой ЛЛ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Трифоновым ПС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                          подпись                           В.В. Трофимова

Копия верна. Судья                                            В.В. Трофимова

Решение принято в окончательной форме 25.05.2019 года