Решение по делу № 2-43/2022 (2-765/2021; 2-5189/2020;) от 09.11.2020

Дело №2-43/2022

25RS0001-01-2020-007423-11

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11.08.2022                                                                                       <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Мельянкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртиковой Олеси Андреевны к Кудряшовой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коляда Ирины Александровны, Зейналова Рустама Мобиловича, Зейналову Мобилу Байрам оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу <адрес>22.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Кудряшовой Ю.С. полагал рассмотрение дела по существу преждевременным, в связи с процессом обжалования иного судебного акта.

Суд, выслушав позицию истцов, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Бульбах Светланы Борисовны.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ. О проведенных регистрационных действиях свидетельствует отметка на договоре и Выписка из ЕЕРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3.3. договора купли-продажи сообщалось об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, что также подтверждалось выпиской из Ф-10, выданной 11.09.2020г.

В соответствии с п. 3.1. договора купли-продажи Продавец гарантировал, что на момент отчуждения квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передана, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, судебных споров не имеет, правами третьих лиц не обременена. Этот факт подтверждался отсутствием в выписке из ЕЕРН сведений об ограничении прав и обременении недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, однако продолжают проживать в квартире без каких-либо оснований, тем самым нарушая права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое

Принимая во внимание положения ст.ст.10, 71, 83 ЖК РФ, разъяснения, данные в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установленные фактические обстоятельства, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Юртиковой Олеси Андреевны к Кудряшовой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коляда Ирины Александровны, Зейналова Рустама Мобиловича, Зейналову Мобилу Байрам оглы, - удовлетворить.

    Признать Кудряшову Юлию Сергеевну (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) и членов ее семьи: Зейналова Мобила Байрам оглы, Коляда Ирину Александровну, Зейналова Рустама Мобиловича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить Кудряшову Юлию Сергеевну и членов ее семьи: Зейналова Мобила Байрам оглы, Коляда Ирину Александровну, Зейналова Рустама Мобиловича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

     Обязать Кудряшову Юлию Сергеевну освободить указанное жилое помещение от личного имущества.

    Взыскать с Кудряшовой Юлии Сергеевны в пользу Юртиковой Олеси Андреевны расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                                                В. А. Воробьев