Решение по делу № 2-122/2015 (2-1760/2014;) от 16.12.2014

Дело №2-122/2015        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2015 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бастраковой Л.М.

с участием представителя истца Вепревой Е.А.

представителя ответчика Подкина Д.А.

представителя третьего лица Усламиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Главатских В. П. к Стариковой А. ВА.новне о прекращении режима долевой собственности в отношении домовладения и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

.... Главатских В.П. обратилась в суд с иском к Стариковой А.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: ..., дом б/н с кадастровым номером ..., инвентарным номером ....

.... Главатских В.П. дополнила исковые требования требованием о прекращении режима долевой собственности в отношении домовладения, находящегося по адресу: ..., дома б/н, инвентарный номер .... Уточнила требования относительно кадастрового номера спорного жилого дома на номер ....

Судебное заседание истец Главатских В.П. просила провести в её отсутствие. Представитель истца Вепрева Е.А., действующая на основании доверенности, выданной .... г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Из искового заявления и пояснений представителя следует, что Главатских В.П. является наследником умершего .... г. М.А. После смерти супруга необходимо оформить наследственные права на жилой дом, который по сведениям информации из архива технической инвентаризации находится в долевой собственности М.А. и Т.М. Под одним инвентарным номером числятся два объекта недвижимости с кадастровыми номерами ... и .... Правообладателем жилого дома с кадастровым номером ... является А.В. Сведения о правах на объект с кадастровым номером ... отсутствуют. В .... г. ... отделом ГУП «ЦТИ» была проведена инвентаризация домовладения с инвентарным номером ..., в результате чего подготовлены два кадастровых паспорта на два домовладения под литерами А и Б с постройками. Из информации, содержащейся в кадастровых и технических паспортах на домовладения с одним инвентарным номером усматриваются два отдельных домовладения, на одно из которых (литера А) право собственности зарегистрировано за Стариковой А.В. При имеющихся несоответствиях в правоподтверждающих документах и сомнениях в правообладателе наследственного имущества, наследодателе - М.А. на жилой дом, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение. Возможно только выдать свидетельство о праве на 1/ 2 долю домовладения, тогда как фактически на соседних участках находятся два отдельно стоящих дома.

Представитель Стариковой А.В. Подкин Д.А., действующий на основании доверенности, не возражал относительно заявленных исковых требований. Старикова А.В. о времени и месте судебного заседания была извещена.

Представитель привлеченного к участию в деле третьим лицом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Усламина Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Главатских В.П. Пояснила, что в материалах технической инвентаризации имеются выписки из похозяйственной книги о принадлежности Главатских М.А. жилого дома и Т.М. При инвентаризации объект был обозначен как один, с указанием принадлежности его на праве долевой собственности указанным лицам ошибочно. Фактически это два отдельно стоящих дома, между ними оборудован временный навес.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что под инвентарным номером ... в районном бюро технической инвентаризации г. Чусового числится объект в виде домовладения по адресу: ..., дом без номера как принадлежащий на праве собственности Т.М. и М.А. на основании выписки из похозяйственной книги № ... за ... г. ... сельской администрации к/р ..., по 1/ 2 доле у каждого (л.д. 9 информация из архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенного на территории ...).

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от .... г. в государственном кадастре недвижимости по адресу: .... инв. № ... в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о 2 объектах недвижимости под кадастровыми номерами ... и ... (л.д. 10).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на объект жилой дом с кадастровым номером ... площадью ... кв.м (л.д. 11). Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... г. (л.д. 12).

Объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером ... и инвентарным номером ... площадью ... кв.м. на праве собственности зарегистрирован за Стариковой А.В. (л.д. 12 выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Указанный жилой дом Старикова А.В. приобрела по договору купли-продажи от .... г. у Д.В., которому дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному .... г.

Из пояснений представителя истца в настоящее время на жилой дом площадью ... кв.м выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер ..., права на который не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... г. На данный дом как самостоятельный объект истец просит признать право собственности как на самостоятельный объект недвижимости, поскольку не является частью дома, принадлежащего Стариковой А.В.

Свидетель Е.Н. в судебном заседании пояснила, что дома представляют собой отдельно стоящие здания, соединенные между собой навесом. У каждого дома свой отдельный вход.

Данные обстоятельства подтверждаются также представителем Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации ...» со ссылкой на технические паспорта зданий.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным прекратить режим общей долевой собственности, поскольку в противном случае правоустанавливающим документов для Главатских В.П. при оформлении наследственных прав после смерти М.А. будет являться регистрационное удостоверение от .... г. № ... о принадлежности дома на праве личной собственности 1/ 2 доля в праве за М.А. и Т.М.. Фактически же на праве собственности М.А. принадлежит отдельно стоящий от дома Стариковой А.В. жилой дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Главатских В.П. вступила в права наследования после смерти супруга М.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным .... г. на земельный участок по адресу: ... (л.д. 14).

На основании изложенного за истцом суд признает право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

прекратить режим долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., дом б/н, инвентарный номер ..., площадью ... кв.м.

Признать за Главатских В. П., .... г. рождения в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., дом б/н, кадастровый номер ....

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова