Решение по делу № 2-3642/2023 от 31.10.2022

Дело № 3642/2023

(УИД 50RS0021-01-2022-012541-76)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 марта 2023 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В.,

с участием представителя истца – адвоката Пономарева В.И., представившего удостоверение № 11288, регистрационный номер в реестра адвокатов 50/9640, доверенность 77 АГ 8808571 от 07 апреля 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соц Сергея Сергеевича к Хурчаковой Наталье Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать комплекты ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать комплекты ключей.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010109:2691.

Согласно выписке из домовой книге в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик, а также несовершеннолетние дети сторон – ФИО1 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В период расторжения брака между сторонами сложились неприязненные отношения. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, отказывая в доступе в квартиру, без уведомления истца произвела замену замков входной двери, при этом не предоставив истцу комплект ключей.

Соглашение между сторонами не достигнуто. Истец неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы, в частности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В возбуждении уголовного дела по заявлениям истца отказано.

Просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010109:2691; передать комплекты ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010109:2691.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетние ФИО1 М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в дежурную часть Красногорского ОП УМВД России по г.о. Красногорск о том, что бывшая супруга сменила замки в квартиру. В ходе проведения проверки по данному факту установлено, что бывшая супруга ФИО1 сменила замки в квартиру.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть УМВД России по г.о. Красногорск обратился ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, по факту незаконного проживания его тещи ФИО6, и по факту смены замков в принадлежащей ему квартире по вышеуказанному адресу.

В ходе проведения процессуальной проверки установлено, что ФИО1 является собственником недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не мог попасть к квартиру по причине замены замков входной двери.

В ходе проведения проверки получено объяснение ФИО2, в котором последняя пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она перестала пускать в квартиру ФИО1 в связи с тем, что последний бесконечное её оскорбляет, ранее наносил ей побои. ФИО1 в данной квартире не проживает совместно с ними, поэтому замок был заменен на другой. С мая 2021 года выехала из квартиры, препятствий к квартире ее мужа, общению с детьми не оказывает.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что у истца отсутствует доступ в квартиру, так как в настоящее время у него отсутствуют ключи от квартиры, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, указанному выше, поскольку в рамках проведения проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестала в квартиру истца и сменила замки в квартире. С учетом наличия конфликтных отношений между сторонами ответчик имеет возможность в любой момент поменять замок, в связи с чем истцу необходимо обеспечить получение ключей и зафиксировать тип замка(-ов) и конфигурацию ключей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соц Сергея Сергеевича к Хурчаковой Наталье Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать комплекты ключей - удовлетворить.

Обязать Хурчакову Наталью Александровну не чинить препятствия Соцу Сергею Сергеевичу в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Парковая, д. 8, кв. 409, с кадастровым номером 50:11:0010109:2691.

Обязать Хурчакову Наталью Александрову передать Соц Сергею Сергеевичу комплект ключей от жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Парковая, д. 8, кв. 409, с кадастровым номером 50:11:0010109:2691.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года.

    Судья     Т.И. Шабанова