Решение по делу № 2-11214/2023 от 08.11.2023

14RS0035-01-2023-006493-61

Дело № 2-11214/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                     20 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Респулики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Симиир» в лице конкурсного управляющего Маршинцевой Сарданы Степановны к Сидорову Николаю Анатольевичу, Сидоровой Евдокии Тарасовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда РС(Я) от 04 октября 2018 года по делу №А58-4766/2018 ООО Симиир признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Маршинцева С.С. ООО «Симиир» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, которое незаконно занято ответчиками. Просит обязать Сидорова Н.А. и Сидорову Е.Т. возвратить недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____.

В судебном заседании представитель истца Денисов А.Н. иск поддержал, просит удовлетворить. Пояснил, что о том, кто пользуется нежилым помещением истец узнал только в 2022 году после проведения органом дознания проверки по заявлению представителя ООО «Симиир».

    В судебное заседание ответчики Сидоров Н.А. и Сидорова Е.Т. не явились, извещены, об отложении разбирательства не ходатайствовали, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков Холмогоров С.А. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности, о том, что имущество находится во владении ответчиков истец должен был и имел возможность узнать в 2018 году, с момента назначения конкурсного управляющего. Также ранее в суде пояснял, что помещением ответчики пользуются с 2017 года. Помещение было передано в пользование бывшим руководителем ООО «Симиир», так как стороны намеревались заключить договор купли-продажи указанного нежилого помещения в счет имеющейся задолженности у ООО «Семиир» перед ответчиками, как у застройщика, в части уплаты неустойки в связи нарушением сроков передачи квартиры.

Выслушав доводы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РС(Я) от 04 октября 2018 года по делу №А58-4766/2018 ООО «Симиир» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Маршинцева С.С.

ООО «Симиир» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, обременения не зарегистрированы. Право собственности зарегистрировано 25 июня 2016 года, обременений не зарегистрировано.

Ответчики являются собственниками жилого помещения №№ в том же доме.

Из ответов на обращение истца в адрес Прокуратуры г. Якутска от 22 августа 2022 года, 20 февраля 2023 года истцу стало известно, что в ходе проведенной органом дознания проверки по заявлению представителя ООО Симиир установлено, что нежилым помещением пользуется Сидоров Н.А. в соответствии с заключенным в 2017 году соглашением при наличии встречных обязательств ООО Симиир по выплате Сидоровым Н.А. и Е.Т. неустойки в сумме 120000 руб.

В связи с отсутствием в документах ООО Симиир такого соглашения и информации о его заключении, истец обратился к ответчикам с претензией об освобождении нежилого помещения и передаче его собственнику.

Претензия осталась без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из вышеназванных норм права следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Вместе с тем, поскольку истцом заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), к этим требованиям применяется общий срок исковой давности, который, в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

О наличии зарегистрированного права собственности на спорное имущество истцу должно было стать известно не позднее октября 2018 года, с момента назначения конкурсным управляющим. Имущество является недвижимым, сведения о его регистрации являются общедоступными.

Как следует из представленных документов, постановления об отказе в удовлетворении жалобы истца заместителем прокурора г. Якутска от 22 августа 2022 года, розыском владельца спорного имущества истец начал заниматься только в июле 2022 года, доказательств принятия мер по установлению судьбы имущества и надлежащего ответчика в более ранний срок, в пределах трехлетнего срока с момента признания должника банкротом и назначения конкурсного управляющего, истцом суду не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что у истца имелась возможность предъявления иска в пределах трехлетнего срока исковой давности с момента назначения конкурсного управляющего, до есть до 05 октября 2021 года, в том числе с учетом времени, которое было необходимо конкурсному управляющему при добросовестности, разумности и необходимой степени заботливости с учетом характера сопутствующих обстоятельств для реализации предоставленных ему Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочий по определению действительного имущественного состояния должника, и времени, необходимого для установления фактического владельца и надлежащего ответчика. При этом суд учитывает, что ответчики открыто пользовались имуществом, о том, в чьем владении находится помещение было известно и иным собственникам жилых помещений в МКД, где расположена спорная кладовка. Обратного истцом не доказано.

Однако меры по возвращению имущества, установлению его владельцев, истцом были предприняты уже за пределами сроков исковой давности - в 2022 году, что не может являться основанием для иного исчисления начала течения срока исковой давности либо его восстановления, ввиду отсутствия со стороны истца добросовестности, разумности и необходимой степени заботливости в действиях по управлению имуществом и по защите прав собственника.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен без уважительных причин, а исковые требования подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Симиир» в лице конкурсного управляющего Маршинцевой Сарданы Степановны к Сидорову Николаю Анатольевичу, Сидоровой Евдокии Тарасовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                      п/п                  А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья                                        А.А. Кочкина

Секретарь                                     В.Н. Иванова

Решение суда изготовлено 21 декабря 2023 года