Решение по делу № 2-585/2017 от 13.01.2017

Дело № 2- /17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Васильеву А. Ю., Васильевой Л. М., Логиновой Е. Ю., Васильеву А. А., Васильевой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Васильеву А.Ю., Васильевой Л.М., Васильеву А.А., Васильевой М.А., Логиновой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Васильев А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – Васильева Л.М., Васильев А.А., Васильева М.А., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логинова Е.Ю., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 года у них образовалась задолженность по оплате в размере – 191 186 руб. 31 коп., из них, сумма основного долга составляет – 175 720 руб. 10 коп., пени – 15 466 руб. 21 коп..

Истец просит суд: взыскать с Васильева А.Ю., Васильевой Л.М., Васильева А.А., Васильевой М.А., Логиновой Е.Ю. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 года в размере – 175 720 руб. 10 коп., пени в размере – 15 466 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 5 023 руб. 73 коп. (л.д.2-3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

Ответчики Васильева А.Ю., Васильевой Л.М., Васильева А.А., Васильевой М.А., Логиновой Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Ответчик и представитель ответчика Васильева А.А. – Васильева Л.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, наличие задолженности не оспаривала, однако не согласилась с её размером, ссылаясь на то, что истцом не верно произведен расчет задолженности, поскольку он рассчитан на Васильева А.Ю., Васильеву Л.М., Васильева А.А., Васильеву М.А., Логинову Е.Ю., вместе с тем Васильев А.Ю. и Логинова Е.Ю. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не проживают с 2006 года.

Ответчик и представитель ответчика не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя истца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Васильев А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – Васильева Л.М., Васильев А.А., Васильева М.А., Логинова Е.Ю.(л.д.106)

Согласно представленного истцом расчёта, на момент подачи иска 22.06.2015 года ответчики имели задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 года в размере – 191 186 руб. 31 коп., из них, сумма основного долга составляет – 175 720 руб. 10 коп., пени – 15 466 руб. 21 коп. (л.д. 7-8).

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с 2006 Логинова Е.Ю. с детьми на основании договора найма жилого помещения в общежитии проживала по адресу: <адрес>, комната 214, а ответчик Васильев А.Ю., являясь собственником спорной квартиры, никогда в ней не проживал и фактически проживает в другой квартире, являющейся его собственностью и расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, надлежит исключить начисления производимые на Васильева А.Ю., Логинову Е.Ю. и двое её несовершеннолетних детей.

Ответчиком и представителем ответчика Васильева А.А. – Васильевой Л.М. в судебном заседании представлен расчет задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 года, сумма которой, составила – 96286 руб. 83 коп. (л.д.107-115).

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку, он произведён верно, подробно и помесячно отражает сумму задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворённых исковых требований, т.е. в размере – 1 039 руб. 53 коп., с каждого.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к Васильевой Л. М., Васильеву А. А., Васильевой М. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Л. М., Васильева А. А., Васильевой М. А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 года в размере – 96286 руб. 83 коп., пени в размере – 1 000 руб. 00 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 1 039 руб. 53 коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Васильевой Л. М., Васильеву А. А., Васильевой М. А., а также в удовлетворении исковых требований к Васильеву А. Ю., Логиновой Е. Ю., - ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 18 января 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева