Решение от 14.10.2024 по делу № 2-555/2024 от 16.08.2024

Дело № 2-555/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года                    с. Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конгунова Валерия Макаровича к Сельской администрации Акташского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Конгунов В.М. обратился в суд с иском к Сельской администрации Акташского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с 2003 года проживает в этой квартире, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, ранее осуществил технический учет и предпринимал меры по оформлению документов. По данным сельской администрации квартира иным лицам не принадлежит. Права на недвижимое имущество в течение срока владения другими лицами не заявлены. Возможности оформить право собственности без обращения суд не имеется, но истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более пятнадцати лет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Улаганский район», Подкорытова Л.И., Тадыкина И.В., Тадыкина А.В.

Истец Конгунов В.М., третьи лица Тадыкина И.В., Тадыкина А.В. просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика глава Сельской администрации Акташского сельского поселения

Агуреев С.В., действующий на основании распоряжения, просил о рассмотрении дела без его участия и удовлетворении иска.

Представитель третьего лица администрации МО «Улаганский район», третье лицо Подкорытова Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, причины неявки неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в порядке, предусмотренном названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что Конгунов В.М и Тадыкина И.В. проживают совместно с 1990 года, состоят в браке с 28.09.2010 года, Тадыкина (ранее Санина) А.В. является дочерью Тадыкиной И.В.

Истец Конгунов В.М., третьи лица Тадыкина И.В. и Тадыкина А.В. в судебном заседании пояснили, что после землетрясения в 2003 году руководитель жилищно-коммунального хозяйства разрешил их семье проживать в квартире по адресу: <адрес>, которая была заброшена. После заселения был сделан капитальный ремонт, оплачена имевшаяся задолженность по электроэнергии. До настоящего времени Конгунов В.М. и Тадыкина И.В. фактически проживают в этой квартире, но в связи с отсутствием документов на жилье зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, который принадлежит их дочери Тадыкиной А.В.

Доводы истца и третьих лиц о вселении в 2003 году подтверждаются письменными доказательствами, в частности, согласно справке ОАО «Алтайэнергосбыт» от 03.09.2014 года 01.08.2003 года Конгунов В.М. полностью оплатил задолженность по оплате электроэнергии в размере 1562,08 руб.

Истцом представлена часть квитанций, подтверждающих оплату услуг по энергоснабжению, начиная с 29.09.2003 года. Согласно справке клиентского офиса «Улаганский» АО «Алтайэнергосбыт» от 07.06.2024 года сведения об оплате электроэнергии за период с 2004 года по 2019 года по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены по техническим причинам.

С 2020 года оплата электроэнергии производится истцом ежемесячно, задолженность отсутствует, что подтверждается актом.

Факт оплаты услуг по вывозу мусора и водоснабжению подтверждается квитанциями, начиная с 31.03.2005 года, вывоз отходов оплачен впервые 01.10.2013 года.

Из справки от 24.09.2024 года, выданной МУП «ЖКХ Акташ» установлено, что Конгунов В.М. и Тадыкина И.В. с 2015 года ежемесячно оплачивали стоимость коммунальных услуг (обращение с ТКО, холодное водоснабжение), что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Истцом Конгуновым В.М. ранее предпринимались действия, направленные на оформление необходимых документов, что подтверждается наличием уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 14.06.2014 года, справки Сельской администрации Акташского сельского поселения от 21.07.2014 года, справки ОАО «Алтайэнергосбыт» от 03.09.2014 года

Таким образом, доводы истца о несении бремени содержания имущества с 2003 году судом проверены и нашли подтверждение.

Судом установлено, что квартира площадью 24,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена истцом на кадастровый учет 26.08.2022 года.

Из уведомления от 30.07.2024 года установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Из ответа ППК «Роскадастр» от 30.08.2024 года следует, что сведений о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости в архиве производственного участка не имеется.

Согласно сообщению от 12.04.2024 года квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не состоит.

В уведомлении от 05.09.2024 года указано, что данная квартира не является муниципальной собственностью МО «Улаганский район» и в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.

В реестре государственного имущества Республики Алтай, размещенной на официальном сайте Министерства экономического развития Республики Алтай, указанный объект не числится.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Алтайской крае и Республике Алтай от 09.09.2024 года квартира по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

В представленных копиях похозяйственной книги на хозяйство по адресу: <адрес>, за период с 2012 года по 2024 год имеются записи о проживании Конгунова В.М. и его супруги Тадыкиной И.В., до 2007 года на учете значилась Подкорытова Л.И.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Конгунов В.М. и Тадыкина И.В. с 2003 года проживают в селе Акташ по <адрес>. Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, последовательны и не противоречивы, подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами.

Как установлено судом, владение спорной квартирой осуществляется Конгуновым В.М. с 2003 года до настоящего времени, истец несет бремя содержания имущества, оплачивает услуги по электроснабжению, вывозу коммунальных отходов, холодному водоснабжению. Как следует из материалов дела, истцом осуществлена постановка квартиры на кадастровый учет, ранее предпринимались меры по оформлению документов на жилое помещение, что характеризует владение в качестве открытого и добросовестного.

Представленные документы свидетельствуют в своей совокупности о факте открытого непрерывного добросовестного владения истцом спорным жилым помещением в течение более требуемого законом срока, доказательства обратного в силу ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком и третьими лицами суду не представлены, доводы истца ими не опровергнуты, поэтому избранный способ защиты права с учетом конкретных обстоятельств дела соответствует рассматриваемым отношениям, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 8308 руб., решение состоялось в пользу истца, при этом исходит из того, что ответчиком не нарушались и не оспаривались права истца и в силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не находит оснований для взыскания указанной суммы в пользу истца.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 0402001195) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░