Решение от 13.02.2023 по делу № 2-174/2023 (2-6051/2022;) от 30.08.2022

Дело № 2-174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года          г. Челябинск            

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, с учетом уточнения исковых требований, просила признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании обменного ордера № от (дата) ФИО1 (родственник мужа истца) была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: (адрес). После снятии с регистрационного учета и выезда из спорной квартиры ФИО1, нанимателем жилого помещения была ФИО8 (супруга ФИО1) Истец зарегистрированы в указанном жилом помещении с (дата) с согласия ФИО8. При обращении в уполномоченный орган с целью заключения договора социального найма жилого помещения, было отказано по причине отсутствия ордера на вселение в жилое помещение. Истец считает отказ в заключении договора социального найма незаконным, в связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации (адрес), Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями (адрес) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании обменного ордера № ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), лицами, вселяемым по ордеру был указан: квартиросъемщик ФИО1

Как следует из справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: (адрес), ФИО1, (дата) года рождения, был зарегистрирован по месту жительства с (дата) по (дата), ФИО2, (дата) года рождения (дочь истца), была зарегистрирована с (дата) по (дата); ФИО3, (дата) года рождения (внук истца), был зарегистрирован с (дата) по (дата); ФИО4, (дата) года рождения (внук истца), был зарегистрирован с (дата) по (дата).

В настоящее время зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней истец ФИО5, (дата) года рождения.

Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире открыт на имя истца ФИО5.

ФИО5 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор социального найма жилого помещения (адрес).

Истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что представленный истцом ордер до 01 марта 2005 года переоформлению не подлежит.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу п. 1,3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы администрации города Челябинска от 19 января 1995 года № 37-п.

Законность вселения, пользования ФИО5 квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании родственнику истца, который в свою очередь зарегистрировав истца и вселив его в спорное жилое помещение, снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительство в другое место, истец проживая в спорном жилом приобрела право пользования данным жильем, несла бремя его содержание. Указанные обстоятельства никем не оспорены. Суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, вследствие чего суд считает заявленные требования о признании права пользования за ФИО5 на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: (адрес) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что члены семьи квартиросъемщика ФИО1 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, их права производны от ФИО1, к истцу перешли права нанимателя жилого помещения, истец осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истец фактически осуществляет право пользования спорным жилым помещением, выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право пользования жилым помещением –(адрес) на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ (░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░