Решение по делу № 2-1020/2021 от 21.05.2021

Дело №2-1020/2021

УИД 75RS0003-01-2021-001105-68

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

07 декабря 2021г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Елисеевой Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Павла Геннадьевича к Щербаковой Елене Петровне о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

                                                         у с т а н о в и л :

Федоров П.Г. обратился в суд с иском, указывая, что 14.09.2020г. произошел залив принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: г.Чита, ..., кв.1 из квартиры №2, расположенной выше этажом, собственником которой является Щербакова Е.П.

Причиной затопления явилась течь из крана, в результате отсоединения батареи от водотеплоснабжения и не полностью закрытого нижнего крана на запорной арматуре системы отопления, находящейся в комнате площадью ....м в квартире ответчика.

Согласно экспертного заключения №... от 13.11.2020г., выполненного ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз», стоимость причиненного ущерба (ремонтно-восстановительных работ) в квартире №1 в результате затопления из выше расположенной квартиры №2 по причине не полностью закрытого нижнего крана на запорной арматуре системы отопления по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., составила 112990руб.

Истец просит суд взыскать с Щербаковой Е.П. в пользу Федорова П.Г., в счет причиненного заливом квартиры по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., кв.1 материального ущерба, убытки в размере 112990руб., стоимость экспертного заключения в размере 5000руб., госпошлину в размере 3459руб.

В судебное заседание истец Федоров П.Г. не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Федорову Н.В., которая заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Щербакова Е.П., ее представитель Терентьев В.Г. исковые требования не признали, полагают об отсутствии вины Щербаковой Е.П. в затоплении квартиры истца Федорова П.Г.

Третье лицо ООО «Лидер», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

14.09.2020г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ..., кв.1, принадлежащей истцу Федорову П.Г. на праве собственности.

Согласно акту обследования от 15 сентября 2020г., составленному директором ООО «Лидер» ЖЭУ-16 К.И.В. и мастером ООО «Лидер-16» ЖЭУ-16 К.А.К. на момент проверки в квартире 2, д.... по ул.... обнаружены следы намокания на стене под батареей. Батарея не подключена к системе теплоснабжения и водоснабжения, запорная арматура имеется в наличии двух кранов, краны закрыты. При запуске заполнения системы отопления, оповещений, со слов жильца, не было. Вследствие чего произошло затопление жилой комнаты и квартир №1 и №3. В ходе действий работники ЖЭУ-16 запустили воду в систему отопления, краны закрыты, протечки не обнаружено. При слабом открытии крана течь идет. Вывод: затопление произошло по причине того, что нижний кран был не до конца закрыт.

Из акта о последствиях залива квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул...., кв.1, от 15.09.2020г., составленного комиссией в составе К.А.К., Р.Л.А., Федорова П.Г., Щербаковой Е.П., следует, что в результате обследования квартиры №2 в д.... по ул.... в г.Чите выявлено, что батарея отсоединена от системы тепловодоснабжения, на системе подачи воды установлены запорные краны, краны на радиаторном блоке закрыты. Причиной залива квартиры №1 явилось: не полностью закрытый нижний кран на запорной арматуре в квартире №2.

Акт подписан без замечаний.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Системы отопления, в силу положений части 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм статей 210 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно пункту 5.2.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений устраняются немедленно (Приложение №2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен запрет на осуществление самовольного вмешательства, в том числе, в инженерные системы водоснабжения и отопления жилого дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (п. "в" п. 35).

Из представленных в суд актов, ссылка на которые имеется выше, следует, что в квартире ответчика Щербаковой Е.П. система тепловодоснабжения находилась в ненадлежащем состоянии, а именно общедомовой стояк системы отопления был перекрыт, радиатор не был подключен к системе теплоснабжения. На общедомовом стояке системы тепловодоснабжения подача воды была перекрыта краном, который при запуске системы отопления находился в незакрытом состоянии, и из которого возникла течь.

В судебном заседании 30 августа 2021г. ответчик Щербакова Е.П. пояснила, что затопление произошло в результате приоткрытого крана.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, на управляющей компании лежит обязанность по содержанию внутридомовой системы отопления, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома.

Собственник квартиры Щербакова Е.П. самостоятельно внесла изменения в конструктивные элементы общего имущества, что в силу закона недопустимо.

В установленном законом порядке собственник помещения Щербакова Е.П. внесенные в инженерную систему дома конструктивные изменения не согласовала.

При этом, течь возникла после запорной арматуры, и соответственно, ответственность в данном случае должен нести собственник помещения, а не как полагает ответчик собственник общедомового имущества.

Таким образом, суд исходит из доказанности факта отсутствия согласования ответчиком Щербаковой Е.П. переоборудования системы теплоснабжения в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Факт самовольного вмешательства собственника в систему отопления суд полагает установленным.

С учетом указанного, принимая во внимание, что собственник квартиры Щербакова Е.П. надлежащим образом не исполняла обязанности по надлежащему содержанию имущества, соблюдению правил пользования жилым помещением, в результате чего произошла течь из крана системы теплоснабжения после запорной арматуры, риск возникновения негативных последствий от произошедшего должен нести собственник этого помещения, и, соответственно, ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика Щербакову Е.П.

Ответчик Щербакова Е.П. как собственник жилого помещения обязана была поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская не согласованного в установленном законом порядке переоборудования внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, внесения изменений во внутридомовые инженерные системы, и, в случае таковых нарушений, принять меры к их исправлению и восстановлению нормальной работоспособности инженерных систем.

При этом доводы ответчика Щербаковой Е.П., ее представителя Терентьева В.Г. о том, что затопление произошло по вине управляющей компании, работники которой срезали батарею и не поставили ее обратно, и по причине гидроудара при запуске системы отопления, какими-либо объективными доказательствами не подтверждены.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из представленного в суд экспертного заключения ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» от 13 ноября 2020г., стоимость причиненного ущерба (ремонтно-восстановительных работ) в квартире №1 в результате затопления из выше расположенной квартиры №2 по причине не полностью закрытого нижнего крана на запорной арматуре системы отопления по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ... составила согласно локально-сметного расчета №20/11/08 - 112990руб.

Указанная сумма ущерба подлежит взысканию с Щербаковой Е.П. в пользу истца Федорова П.Г.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Щербаковой Е.П. подлежат взысканию в пользу истца Федорова П.Г. судебные расходы за составление экспертного заключения в размере 5000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3459руб.

                                  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

                                                             р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Щербаковой Елены Петровны в пользу Федорова Павла Геннадьевича причиненный материальный ущерб в размере 112990руб., судебные расходы за составление экспертного заключения в размере 5000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3459руб., всего 121449руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                Судья                  Н.А. Попкова