Решение от 29.09.2021 по делу № 2-191/2021 от 13.11.2020

дело № 2 -191/ 2021

УИД: 03RS0001-01-2021-002561-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года                                  г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Валеевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик к Филиппов А.М. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» обратилось с иском Филиппов А.М. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» построил и сдал в эксплуатацию жилой дом <адрес>.

16.10.2020 в адрес застройщика поступила претензия Филиппов А.М. с требованием возместить расходы на устранение недостатков в квартире № данного дома в сумме 224 863 руб.

Указанная квартира являлась предметом договора участия в долевом строительстве №11-Я от 21.03.2013 и была передана по акту приема-передачи 30.06.2015 без каких-либо претензий к ее состоянию и качеству строительных работ. В обоснование своих требований ответчик приложил к претензии копию заключения специалиста №2-10/20 от 13.10.2020, в котором указано на несоответствие выполненных штукатурных работ и работ по установке оконных конструкций в квартире требованиям нормативной документации и определена стоимость устранения недостатков в сумме 224 863 руб.

Во избежание начисления неустойки и штрафа, ООО СЗ «АгроСтройИнвест» выплатило 224 863 руб.

Анализируя предоставленное ответчиком техническое заключение с привлечением профессионального специалиста в области строительства жилых домов, истец выявил, что фактическая стоимость устранения недостатков в квартире составляет 60 286,80 руб.

Следовательно, истец излишне перечислил ответчику в возмещение расходов на устранение недостатков 164 576,20 руб. по их мнению, данная сумма выплачена ответчику необоснованно и является неосновательным обогащением.

ООО «Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с Филиппов А.М. неосновательное обогащение в сумме 101 537,62 руб. руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3230 руб.

В судебное заседание Филиппов А.М. не явился, извещен надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» Андерсон Е.Ю. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представители Филиппов А.М. по доверенности Ребров А.В. и Мулюков С.У. уточненные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителей явившихся сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что 05.09.2016 между Филиппов А.М. и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Застройщиком указанного жилого дома являлся истец.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

16.10.2020 ответчик Филиппов А.М. вручил ООО СЗ «АгроСтройИнвест» претензию, в которой указал на наличие в квартире недостатков, просил возместить расходы на устранение недостатков.

Согласно приложенному к претензии техническому заключению специалиста ФИО8 №2-10/20 от 13.10.2020, сделаны выводы о том, что качество работ, выполненных в квартире по адресу: <адрес>, требованиям ГОСТ, СНиП, СП не соответствует. Сметная стоимость работ по устранению недостатков составляет 224 863 руб.

Согласно платежному поручению от 28.10.2020 ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» произвело перечисление Филиппов А.М. денежных средств в размере 224 863 руб. по претензии от 16.10.2020. Также в платежном поручении указано, что перечисленная денежная сумма не является согласием с указанными в претензии недостатками.

Филиппов А.М. обратился в суд к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, просил взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в свою пользу стоимость устранения недостатков –224 863 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 29.06.2020 по дату вынесения решения, с последующим начислением неустойки в размере 1 % в день сумму 224 863 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 224 863 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В рамках рассмотрения указанного дела судом по ходатайству представителя ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «АНО «Экспертный центр».

Согласно заключению судебного эксперта №034-СМ-2021 от 20.04.2021 оконные конструкции и работы по их установке в квартире: <адрес>, договору долевого участия, проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил, ГОСТам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, действующим на момент строительства – не соответствует. Согласно локального сметного расчета сметная стоимость работ составила 123 325,38 руб.

Решением Демского районного суда города Уфы РБ от 31.05.2021 исковые требования Филиппов А.М. к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства удовлетворены частично.

Решением постановлено:

«Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу Филиппов А.М. неустойку в размере 123 325,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в сумме 63162,69 руб.

В удовлетворении требований Филиппов А.М. к ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5448,00 руб.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09.10.2021 решение Демского районного суда <адрес> РБ от 31.05.2021 изменено. С ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу Филиппов А.М. взыскана неустойка в размере 75 000 руб., штраф в размере 39 000 руб.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что выплаченная Филиппов А.М. сумма за устранение строительных недостатков в размере 101 537,62 руб. (224 863 руб. – 123 325,38 руб.) является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с Филиппов А.М. в пользу ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (статья 1103 приведенного Кодекса).

Таким образом, неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Поскольку в силу ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при обнаружении строительных недостатков у застройщика возникло обязательство по выплате стоимости устранения данных недостатков, то оно было исполнено путем перечисления на имя Филиппов А.М. денежной суммы в размере 224 863 руб., исходя из заключения специалиста, представленного ею с претензией.

При указанных обстоятельствах, поскольку обязанность по выплате стоимости расходов по устранению строительных недостатков была исполнена в вышеуказанном размере, однако впоследствии установлено, что стоимость данных расходов не в полном размере соответствуют заявленным обстоятельствам, то выплаченная сумма сверх установленного размера подлежит возврату как неосновательное обогащение.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, Филиппов А.М. не представлены относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о законности приобретения им денежных средств и отсутствия обязанности по возврату денежных средств застройщику, то есть Филиппов А.М. не представлены доказательства отсутствия неосновательного обогащения, в связи с чем доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны застройщика являются необоснованными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Филиппов А.М. в пользу ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» также подлежит взысканию в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3230 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 101 537,62 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3230, 75 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░