Решение от 09.12.2021 по делу № 2-1977/2021 от 26.10.2021

к делу № 2-1977/2021

23RS0012-01-2021-002379-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ                                                                    09 декабря 2021 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                                                        Гричанной Т.А.,

при участии:

истца Школяр Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школяра Д. В. к Школяру С. Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Школяр Д.В. обратился в суд с иском к Школяр С.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления Школяр Д.В. указал, что является собственником жилого помещения, квартиры общей площадью 64 кв.м., в том числе, жилой 42.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от 04.09.2006 г. и договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2006 г. В договоре купли-продажи от 02.08.2006 г. в п. 4.2 указанно, что «продавец» - ФИО2 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета члена своей семьи – ФИО3 в течении одного месяца с момента подписания сторонами настоящего договора. Однако, до настоящего времени ФИО3 не снят с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, расходы на содержание имущества и оплату коммунальных платежей не несет, не является членом семьи, добровольно выписаться из квартиры отказывается.

Кроме того, неоднократно 23.03.2018 г., 19.03.2019 г., 25.03.2020 г., были составлены акты о проживании Школяр С.Н., в которых указано, что Школяр С.Н. в <адрес>, не проживает с августа 2006 г., вещей его в квартире нет.

Однако, по настоящее время Школяр С.Н. зарегистрирован по выше указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2006 г. в указанной квартире не проживает и не появляется, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил, вещей в квартире нет, ключей от входной двери не имеет.

Исходя из указанных обстоятельств истец, реализуя право на судебную защиту, обратилась в суд.

В судебном процессе истец Школяр Д.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик Школяр С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. От начальника отдела в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОВМ, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит правильным исковое заявление удовлетворить в полном объёме.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение - квартира, общая площадь 64 кв.м, в том числе жилая 42.8 кв. м, условный №«...», расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Школяра Д. В..

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ усматривается, что Школяр С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав.

Судом достоверно установлено, что Школяр С.Н. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не несёт расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, иных затрат, необходимых для содержания данного жилого помещения, суд полагает правильным удовлетворить в полном объёме требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ответчика.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования на предмет спора, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ -