Решение по делу № 2-1783/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-1783/23

18RS0023-01-2023-001595-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Котышевой А.А.

истца Леонтьева С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева ФИО11 к Кашоний ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Леонтьев С.М. обратился суд с иском к Кашоний А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО13, ФИО14, Кашоний ФИО15. В настоящее время сестра истца – Кашоний А.А. - длительно время, более двадцати лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день со свой семьей. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала с истцом поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Истец обязательств по содержанию ответчика не имеет, общего бюджет с ней не вели и не ведут. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двадцати лет также ответчиком не предпринимались. Иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не подавала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика Кашоний А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик Кашоний А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Леонтьев С.М. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик его сестра Кашоний А.А. в квартире не проживает с 2003 года. Вышла замуж, выехала на другое место жительства. В 2007-2008 годе она приезжала к нему на свадьбу. Больше года не общаются, на связь не выходит. Ответчик живет в Америке, выехала проживать туда целенаправленно, адрес неизвестен. Он оплачивает в квартире коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2023. (л.д.15-17).

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства от 08.06.2023 (л.д.13), справкой председателя правления ТСЖ «Озерная, 102» от 02.06.2023 (л.д.14), сведениями МО МВД России «Сарапульский» (л.д.24).

Из сведений представленных Управлением ЗАГС Администрации г.Сарапула от 29.08.2023, следует, что в отношении Кашоний А.А. имеется запись акта о заключении брака № № от 16.08.2003, место государственной регистрации – Управление ЗАГС г.Ижевска Удмуртской Республики, согласно которой Кашоний А.А. заключила брак с гражданином Соединенных Штатов – Кашоний С.Д. (л.д.39).

По утверждению истца, ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей и документов в жилом помещении не имеется, постоянно проживает в другой стране, однако ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО16. следует, что в квартире живут квартиранты. Кашоний А.А. ей знакома, ранее жила в квартире, вышла замуж и уехала в Америку. Выехала более 20 лет назад, не появляется. Коммунальные услуги оплачивает истец. Если ли в квартире вещи ответчика, ей неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что он 30 лет живет в доме <адрес>. В квартире № 67 живут квартиранты. Кашоний А.А. ему знакома, ранее жила, 10 лет ее не видит, вышла замуж, уехала. Не знает, чинились ли ей препятствия для вселения.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 <данные изъяты>" ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 <данные изъяты>" ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, выехала на постоянное проживание в другую страну, вещей ответчика в квартире истца не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимала. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что она сохранила какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Леонтьева ФИО18 №) к Кашоний ФИО19 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кашоний ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кашоний Анны Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.

Судья                                В.Ю.Голубев