Решение по делу № 2-1504/2018 от 31.08.2018

Дело №2-1504/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.10.2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием представителей истца Кочетовой Т.И. и адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области Ивченко И.Н., представившей ордер №4203 от 17.09.2018 г., представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области Григорьевой И.А., представившей ордер №125501 от 04.10.2018 г., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетова Ивана Александровича к Кочетову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Кочетов И.А. обратился в суд с иском к Кочетову А.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик Кочетов А.И. Ответчик приходится ему отцом и до марта 2015 г. проживал по указанному адресу. После 01.04.2015 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в настоящее время проживает по другому адресу. С марта 2015 г. ответчик указанной квартирой не пользуется, не проживает, его вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании. Оплату налогов и коммунальных услуг ответчик не производит. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. В настоящее время истец намерен продать спорную квартиру, регистрация Кочетова А.И., не проживающего в квартире, создает препятствия для реализации прав собственника. На основании изложенного просит суд признать Кочетова А.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляют Кочетова Т.И., действующая на основании доверенности (л.д.12), адвокат Ивченко И.Н.

Ответчик Кочетов А.И. извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Григорьевой И.А.

В судебном заседании представители истцов Кочетова Т.И. и адвокат Ивченко И.Н. поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в иске, а также добавили, что Кочетов И.А. намерен продать эту квартиру.

Адвокат Григорьева И.А., представляющая интересы ответчика, указала, что позиция Кочетова А.И. ей неизвестна, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Кочетов И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован также его отец Кочетов А.И. (л.д.9).

На основании акта о непроживании установлено, что ответчик Кочетов А.И. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован, однако с 01.04.2015 г. фактически не проживает, личных вещей его не обнаружено (л.д.10).

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель1 показал, что проживает на одной лестничной площадке с Кочетовой Т.И. в <адрес> 2017 г. Кочетова А.И. не знает и никогда не видел. Он является председателем домового комитета. С его участием составлялся акт о непроживании Кочетова А.И. в <адрес>. Личный вещей Кочетова А.И. при составлении акта в обследуемой <адрес> обнаружено не было.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель 2 показала, что проживает на одной лестничной площадке с Кочетовой Т.И. в <адрес>. Хорошо знакома со всей семьёй Кочетовых, часто бывает в гостях в <адрес>, где в настоящее время проживает Кочетова Т.И. После расторжения брака с 2015 г. Кочетов А.И. выехал из <адрес>, забрал свои вещи, в том числе телевизор и посуду. Она его встречала в городе Каменск-Шахтинский в супермаркете. Кочетов А.И. ей рассказал, что проживает в родительском доме.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Кочетов А.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорной квартире, вещей принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования Кочетова И.А. к Кочетову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочетова Ивана Александровича к Кочетову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Кочетова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: